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日前，一个数字引发了广大购房者的关注：
50
年，住宅的设计使用年限一般为
50
年。这一数字在
房地产
业内或许是一个再平常不过的数字，但对大多数普通
老百姓来说，这个数字还是让他们大吃一惊：住宅的产权年限一般是
70
年，但
是使用年限为什么只按
50
年设计？
50
年之后，我们的房子还能放心住吗？
一个不是秘密的新鲜数字：
住宅设计使用年限
50
年
即使是已经买过房的业主，
在半个多月之前恐怕也未必知
道房地产业还有这样一
个数字：
50
年
。这个
50
年，指的是住宅设计使用年限。
7
月
23
日下午，国家住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重在接受中国
政府网专访时，
就“切实做好检查工作，
确保在建住宅工程质量”与网友进行在
线交流。“住宅设计使用年限一般为
50
年”的说法，正是从这次访谈中透露出
来的。
而在此之前，上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件曾引起社会各界广泛关
注。因此，在回答颇受网民关注的“住宅质量”问题时，陈重司长介绍说：“房
屋要有设
计使用的年限，比如住宅一般是
50
年。
50
年内，在正常使用情况下，
有一段是保修期，还有一段是
使用期。”
介绍完这个情况之后，
陈
重又补充表示：
“住宅所有人在保修期之外、
使用期内
发现有问题，
可以向有维修养护责任的单位，
比
如说房管局、
物业管理公司提出
维护的要求。”
陈重司长的一席话，
让众多一直被蒙在鼓里的普通老
百姓发现了一个不是秘密的
“秘密”数字：
50
年。正如一位网友所说，说它是“秘密”，是因为相当一部
分老百姓压根就不知
道还有住宅设计使用年限这回事；
而说它不是秘密，
是因为
开发商对这个“50
年”的年限肯定都“门儿清”。
网友质疑：
50
年之后，我
们的房子还能放心住吗？
一时间，
5
0
年这个数字在网络上大热起来，很多论坛上出现大量与此有关的讨
论帖子：《花
70
年的钱，买
50
年的使用寿命》、《老天！
70
年土地
使用权
+50
年建筑寿命，咋整？！》等。
网友江先生直白地表达了自己心中的疑惑：购买一套商品房，至多拥有
70
年的
产权，而使用年限却只有
50
年，我不禁要问了，
50
年后我们住哪里？现在很多
家庭拿出全部积蓄，
才买得一套商品
房，
却不知贷款还清后，
房子寿命又剩下几
何？现在有能力买房的人，大多正值年富力强，假如
50
年
后房屋按照设计年限
倒下，又让古稀耄耋的人去哪里安居？
<
/p>
一位网友认为，
住房设计使用年限
50<
/p>
年，
言外之意就是住房过
50
年后出了任何
问题，
维修养护单位就没有责任和义
务予以保护和维护；
甚至可以说，
住宅的设
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