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第
1
讲
房地产开发企业的会计核算
曹
越
2014.02
本节知识点概览
1.
房地产开发产品的特点
2.
房地产开发经营的特点
3.
房地产开发企业会计核算的特点
4.
房地产开发企业会计科目设置
《中小企业划型标准》
房地产开发经营：
营业收入
200
000
万元以下或资产总额
10
000
万元以下的为中小微企业。
其中，营业收入
1000
万元及以上，且资产总额
5000
万元及以上的为
中型企业；
营业收入
100
万元及以上，且资产总额
< br>2000
万元及以上的为小型企业；
营业收入
100
万元以下或资产总额
2000
万
元以下的为微型企业。
小型企业标准：
100<=
营业收入
<1 000
且
2000<=
资产总额
<5000
（一）房地产开发产品的特点
1.
位置的固定性
2.
产品多样化
3.
开发周期长
4.
投资额大
5.
价值高
（二）房地产开发经营的特点
1.
开发经营业务的复杂性
2.
房地产开发的单件性
3.
房地产开发经营的计划性
4.
房地产开发的经营风险大
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