-
工程量清单及工程量计算规则
一、工程量计算规则概述
1.
工程量的概念
工程量是以物理计量单
位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量
标
准。
2.
工程量计算的依据
（
1
）中华人民共和国建设部《建设工程工程量清单计价规范
GB 50500-2003
》。
（
2<
/p>
）中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范
（
4
）经审定的施工组织设计或施工方案。
（
5
）工程施工
合同、招标文件的商务条款。
GB/T
50353-2005
》。
（
3
）工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计
变更资料、会审记录
等。
3.
工程量计算的一般顺序
工程量计算是编制工程量清单的重要环节，
也是投标报价的重要基础。
为了准确快
速地计算
工程量，避免发生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般
来说，土
建工程部分先计算建筑面积，然后计算分
部分项工程量。
在安排各分部工程计算顺序时，可以按照《建
设工程工程量清单计价规范
GB 50500-2003
》
附录中的工程量计算规则的顺序或
按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为：
（建筑面
积）
T
土（石）方
工程
T
桩与地基基础工程
T
砌筑工程
T
混凝土及钢筋混凝土工程
T
厂库房<
/p>
大门、特种门、木结构工程
T
金属
结构工程
T
屋面及
防水工程
T
防腐、
< br>饰工程
T
措施项目等。
而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序：
（
1
）
按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左
<
/p>
上角。此方法适
用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。<
/p>
（
2
）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后
下逐步计算。此
方法适用于计算内墙及其基础
、间壁墙等。
（
3
< br>）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属
结构等，可按照图
样的编号进行计算。
（
4
）按轴
线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，
可能发生重复
或遗漏，
这时，
可按图纸上的轴线顺序进行计算，
并将其部位以轴线号表示出
来。
隔热、保温工程
T
装
4.
统筹法计算工程量
（
1
）统筹
法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据
施工图样中大量
图形线、面数据之间“集中”
、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利
用其几何共同性，统筹安排数据
的计算。
（
2
）特点
。统筹程序、合理安排；一次算出、多次使用；结合实际、灵活机动。统筹法计
算工程量应根据
工程量计算自身的规律，
抓住共性因素，
统筹安排计算顺序，
使已算出的数
据能为以后的分部分项
工程的计
算所利用，减少计算过程中的重复性，提高计算效率。
（
3
）统筹法计算工程量的核心
根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的
计算中反复使
用。
工程量计算基数并不确定，
不同的工程可以归纳出不同的基数，
但对于大多数工程而言，
“三
线一面”是其共有的基数。
“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。
“一
面”指的是建筑物
的首层建筑面积。
（三）建筑面积计算规则
1?
建筑面积的概念
建筑面积，也称建筑展开面积，
指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。
面积、辅助面积和结构面积。
（
1
）使用面积是指建筑物各层平面
布置中，可直接为生产或生活使用的净面积和，如居住
生活间、工作间
和生产间等的净面积。
（
2
）辅助面积是指建筑物各层平面布
置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，
走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的总和为“有效面积”
。
（
3 <
/p>
）结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。
如楼梯间、
它包括建筑使用
2
?建筑面积的作用
（
1
）建筑面积反映了建筑规模的大小，它是国家编制基本建设计划、控制投资规
模的一项
重要技术指标。
（
2
）建筑面积是检查控制施工进度
、竣工任务的重要指标，如已完工面积、竣工面积、在
建面积是以建筑
面积为指标表示的。
（
3
）建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。
（
4
）建筑面积是计算面积利用系数
、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地
利用系数是用建
筑面积除以建筑物
3?
建筑面积的计算规则
（
1
）单层建筑物的建筑面积计算
①
单层建筑物的建筑面积
，应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，即建筑面积是
图
4.1
单层建筑物的建筑面积
建
筑面积可按如下公式计算：
S=L
X
B
式中：
S
L
――
单层建筑物的建筑面积（
（
4-1
）
m2
）
两端山墙勒脚以上外表面水平长度（
m
）
两端纵墙勒脚
B
――
备注：
以上外表面水平长度（
m
）
a.<
/p>
高度在
2.20m
及以上者应计算全面积
；高度不足
坡屋顶内空间时净高超过
算
2.20m
者应计算
1/2
面积。
b.
利用
1.20m
至
2.
10m
的部位应计
2.10m
的部位应计算全面积；净高在
位
不
应
计
1/2
面积；净高不足
1.20m
的
部
算
面
积
以外墙体的正墙身外边线为准进行计算的。如图
4.1
所示。
图
4.2
设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积
②
算。
算全面积；高度不足
2.20m
者应计算
1/2
面积。如图
4.2
所示。
带有部分楼层
(
二层高度超过
单层建筑物内设有部分楼层者，
部分
层高在
2.20m
及以上者应计
楼层的二层及以上，有围护结构的应按围护结构外
围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计
2.2m
)
的单层建筑物的建筑面积计算公式
S=L
X
B +
2(
a
x
b
)
(
4-2
)
m
)
高低联跨的建筑物，
应以高跨
其高低跨内部连通时
,
式中
a
、<
/p>
b
――分别为二层及以上楼层的两个方向的外边线长度
(
③
结构外边线为界分别计算建筑面积；
其变形缝应计算在低跨面积内。如图
4.3
所示
图
4.3
高
低跨厂房分界示意图
(2)
多层建筑物的建筑面积计算
①
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以
上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外
墙结构外围水平面积计算。层高在
2
.20m
及以上者应计算全面积；层高不足
< br>算
1/2
面积。
②
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过
2 .20m
者应计
2.20m
的部位应计算全面
1.20m
积；净高在
1.20m<
/p>
至
2.20m
的部位应计算
1/2
面积；当设计不利用或室内净高不足
时不应计算面积。
③
同一建筑物如结构、层数不同时，
应分别计算建筑面积。如图
4.4
所
二
[zzi
吕
吕
二
二
CZI
di
I
--
1 I -
!
示。
图
4.
4
建筑物各部位层数不同
（
3
）其他建筑面积的计算
*
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等
）
层高在
2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足
■
，包括相应的有永久性顶盖的出
入口，应按其外墙上口
（不包括采光
井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
2.
20m
者应计算
1/2
面积。如图
4.5
所示。
地
上部井
——
：
厂
u
-
u
I
采光井
?、
傑护墙三
地下
T
'
T
人
口
L
1
丿
M
图
4-5
地下室建筑面积示意图
*
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的
，层高在
及以上的部位应计算全面积；层高不足
2.20m
2.20m
的部位应计算
1/2
面积。设计加以利用、无围
护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的
1/2
计算；设计不利用的深基础架空
层、坡地吊脚架空层、
多层建筑坡屋顶内、
场馆看台下的空间不应计算面积。
如
图
4.6
所示。
（
1
）吊脚空间
图
4.6
架空层示意图
（
2
）深基础架空层
*<
/p>
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水
U
LJ l_J
U
—
|
口口口
口
□口
<
/p>
2.20m
者应计算
1/2
面积。如
图
4.8
井道示意
图
平面积计算。层高在
2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足
图
4.7
所示。
图
4.7
通道示意图
< br>*
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井
、通风道、
附墙烟囱应按建
筑物的自
然层计算。如图
4.8
所示。
*
立体书库、立体仓库、
立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积
分别计算。层高
在
< br>2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m
者应计算
1/2
面积。
*
有围护结构的舞台灯光控制室，
应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在
2.20m
及以上
者应计算全面
积；层高不足
2.20m
者应计算<
/p>
1/2
面积。如图
4.9
所示。
水箱间、电梯机房等，层高在
2.20m
及以上者应计算全
者应计算
1/2
面积。如图
4.11
所示
。
*
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、
面积；层高不足
2.20m
图
4.9
舞台灯光控制室示意图
<
/p>
*
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站
等，应按其顶盖水平投
所
示
。
图
4.1
1
有围护结构的出屋面楼梯间示意图
口
I
同
*
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，
积计
应按其围护结构外围水平面
算。层高在
2.20m
及以上者应计算全面积；层高不足
久性顶盖无围<
/p>
护结构的应按其结构底板水平面积的
1/2
计算。如图
4.12
所示。
2.20m
者应计算
1/2
< br>面积。有永
二
二
二
二
图
4.12
门斗、眺望间示意图
图
4.13
有顶盖的架空走廊示意图
应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在
2.20m
及以
*
建筑物间有围护结构的架空走廊，
上者应计算全面积；
层高不足
2.20m
者应计算
1/2
< br>面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其
结构底板水平面积的
1/2
计算。如图
4.13
所示。
*
设有围护结构
，
且围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外
围水平面积计算。
层高在
2.20m
及以上者应计算全面积；
层高不足
2.20m
者应计算
1/
2
面积。
*
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过
2.10m<
/p>
者，应按雨篷结构板的水平投影面
积的
1/2
计算。如图
4.14
所示。
图
4.14
室外雨篷示意图
*
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投
影面积的
1/2
计算。
*
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的
1/2
计算。
*
建筑物的阳台均应按其水平投影面积的
1/2
计算。
*
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
*
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边
线计算建筑面积。
*
建筑物内的变形
缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
4?
不计算建筑面积的范围
（
1
）
建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）
。
（
2
）
层高
2.2m
以内设备管道夹层、储藏室、
设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
（
3
）
建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。
（
4
）
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚及露台、露天游泳池。
（
5
）
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
（
6
）
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机
外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在
2.10m
及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通
的装饰性阳台、挑廊。如图
4.15
所示。
L
1
i
□
!
、
□
8
1
图
4.15
突出墙面的构配件示意图
（
7
）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和
用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
（
8
）自动扶梯、自动人行道。
（四）土石方工程计算规则
1.
土石方工程的工作内容
土石方工程根据施工条件和设计要求，
按施工方法分为人工土石方和机械土石方两部分，
作内容主要包括平整场地、岩石爆破、土石方的挖掘、运输、回填土、碾压与夯实等。
工
2.
土石方工程量计算
(
1
)
平整场地
平整场地是指在开工前为了方便施工现场进行放样、
±
30cm
以内的挖、填、运、找平。但挖填土
厚度超过土
图
4.16
所示。
定线和施工等需要，对建筑场地厚度在
30cm
时，应按挖土方项目计算，如
图
4.16
平整场地面积示意图
①
《清单规范》要求，其工程量按建筑物
(
或构筑物
)
首层面积计算。
②
建设部于
1995
年编制的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》
则》
)
要求，平整场地工程量按建筑物
(
或构筑物
)
首层的外墙外边线每边向外放出
所围的面积计算。为方便计算，可按以下情况简化：
(
以下简称《预算规
2
米后
a.
矩形平面
平整场地面积
=
(
A+4
)X
(B+4)=
首层建筑面积
+2
X
外墙外边线长
+16
(
4-3
)
b.
凹凸形平面
< br>平整场地面积
=
首层建筑面积
+
2
X
外墙外边线长
+16
(
4-4
)
c.
任意封闭平面
平整场地面积
=
(
A+4
)X
(B+4)=
首层建筑面积
+2
X(
外围长
+
内围
长
)
(2)
挖土方
挖土方是指设计室外地坪标高以上的挖土，
±
30cm
以外的竖向布置的挖土或
山坡切土。
①
应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，应按表
数计算。
表
4.8
土石方体积折算系数表
天然密实度体积
虚方体积
夯实后体积
松填体积
挖方体积
< br>4.8
系
并包括指定范围内的土方运输。
这一项目适用于
(
4-5
)
1.00
0.77
1.15
0.93
时，放坡系数按表
表
4.9
放坡系数表
土壤类别
1.30
1.00
1.49
1.20
0.87
0.67
1.00
0.81
4.9
计取。
1.08
0.83
1.24
1.00
②
实际施工时，要根据情
况去确定是否需要放坡，一般按施工组织设计或施工现场技术决
策人员确定，无资料
放坡起点
(
m
)
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、二类土
1.20
1:0.5
1:0.33
1:0.75
三类土
四类土
1.50
2.00
1:0.33
1:0.25
1:0.25
1:0.10
1:0.67
1:0.33
③
< br>挖土深度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
(3)
挖基础土方
“挖基础土方”项目适用
于基础土方开挖
(
包括人工挖孔桩土方
)
方运输。
①
基础类型包括带形基础、独立基础
、满堂基础
(
包括地下室基础
)
及设备基础。无论哪
种基础类型，在计算工
程量时均按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度确定。
实际
施工中，根据施工方案确定的放
坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面等增加的施工量，
应包括在挖基础
土方报价中。
②
基础施工增加的工作面，如无规定，可表
4.10
规定计算。
，并包括指定范围内的土
表
4.10
基础施工时所需增加的工作面
基础材料
砖
浆砌毛石、条石
混凝土基础或垫层需支模者
基础垂直面做防水层
地槽、地坑每面
增加工作面
(
mm
)
200
150
300
800
10cm
，双面
③
基础土方应按基础垫层底表面至交
付施工场地标高确定，
无交付施工场地标高时，
应按
自然地面标高确定。
④
若施工组织设计确定需支挡土板时
，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加
加
< br>20cm
计算。挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计
算放坡。
如图
4-17
所示。
支挡土板面积
=<
/p>
支挡土板长
X
挡土板高
< br>
⑤
各种类型基础工程量的计算
i
.
条形基础
(
见图
4.17
)
挖土方工程量按下式计算<
/p>
V=(b+2c+KH)
X
H
X
L
式中
b
――基础或垫层底宽
(
4-6
)
c
――基础施工所需工作面
K
――放坡系数
H
――挖土深度
L
――槽长，外槽按中心线长，内槽按内槽净长。
图
4.17
挖土方示意图
ii.
挖独立基础土方
(
如图
4.18
所示
)
工程量按下式计算
.
V=(a+2c+KH)
X
(b+2c+KH)
X
H+1/3K2H3
式中
：
a
、
b
—基础底或垫层
底两个边宽
(
4-7
)
1/3K2H3
—放坡底坑的四角角锥体积，
(
4
)
管沟土方
管沟土石方按设计图示以管道中心线长度计算。
有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标
高至交付施工场地标高计算；
无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场
地标高的平均高度
图
4.18
挖独立基础土方
计算。
（
5
）石方工程
“石方开挖”项目适用于人工凿石、
人工打眼爆破、机械打眼爆破等，
并包括指定范围内的
石方清除运输。
设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应有详细描述。
石方爆破的超挖
量，也应包含在报价中。
（
6
）
土石方回填
回填土的范围有场地回填、
室内回填和基础回填。
土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积
计算，如图
4.19
所示。
①
场地回填是将基坑填至设计高度。
场
地回填
=
挖土方
-
地下基础及垫层体积
其中地下基础体积应从自然地面向下至基底的基础体积。
②
基础回填土是指柱基或设备基础，
砌筑到地面以上后，将坑基四周用土填平。
基础回填
=
挖基础土方
-
地下基
础及垫层体积
其中地下基础体积应从自然地面向下至基底的基础体积。
（
4-9
）
（
4-8
）
③
室内回填，也叫房心回填，是指室
外地坪至室内设计地坪垫层下表皮范围内的夯填土。
室内回填
=
主墙间净面积
X
回填厚度
回填厚度
=
室内外高差<
/p>
-
地坪构筑体厚度
这里的
主墙”是指结构厚度在
（
4-10
）
120mm
以上（不含
120mm
）的各类墙体。地坪构筑体厚度
应包括面层砂浆、块料及垫层等的厚度，按设计要求而定。
（五）桩与地基基础工程量计算规则
1?
桩的分类
（
1
）
预制桩：分预制混凝土桩和钢桩。如图
4.20
所示
/
1
/
图
4.20
预制桩示意图
L
〉
n ◎
4.21
所示
i?
_
i
<
/p>
（
2
）灌注桩：分现浇钢筋混凝土桩和现
场灌注灰土桩、碎石桩。如图
⑼
陽住粧
—
m
㈣
爆孑＜
-
■ 亠
f
*
B
、
■.
V
r
l
图
4.21
灌
制桩示意图
2.
桩基础工程量计算
（
1
）打桩
①
预制钢筋混凝土桩
按预制桩的体积计
算，即桩的全长（包括桩尖）乘以桩的截面面积以立方米计算。
②
现场灌注桩
按设计桩顶面标高至桩尖增加
0.2
5m
长度乘以设计截面面积以立方米计算。
V=
（
L+0.25
）
*S*n
③
打拔钢板桩
按钢板桩重量以吨计算。
(2)
送桩
按桩截面面积乘以设计桩顶面标高至自然地坪另加
0.5m
长度计算。
V=S
X
(L
十
0.5)
X
n
V
一送桩体积
(
m3)
;
S
――桩设计截面面积
(
m
2)
;
L
——
桩顶面至自然地坪标高
n
——
送桩根数。
(
m)
;
(3)
接桩
①
接桩方式有两种：焊接法和硫磺胶泥接装法。
②
焊接法：按设计接头数，以个为单位计算。
③
硫磺胶泥接装法：按桩断面以
有些省份也按个计算。
m2
计算。
(4)
截桩
按单桩截面直径、根数计算。
例：某预制钢筋混凝土方桩截面为
400*400
毫米，桩长
8 m
,
试计算其工程量。
^00
1
概述
(<
/p>
1
)
砌筑工程是指砌砖、石两部分，包括
基础、墙体、柱及其他零星砌体。
(
2
)
、标准墙计算厚度
墙厚
计算厚度
(
mm
)
2?
砖基础
?
53
?
115
?
180
1
240
3/2
365
2
490
5/2
615
最常见的砖基础为条形基础，
方米计算。
（
1
）基础长度
工程量的计算规则是不分基础厚度和高度，
均按图示尺寸以立
外墙基础的长度按
外墙中心线计算，内墙基础长度按内墙基础净长线计算。
（
2
）基础高度
①
若基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面（土
以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
②
基础与墙（柱）身使用不同材
料，两种材料分界线位于设计室内地坪
时，以不同材料为界；若材料的分界线超过土
③
砖围墙应以设计室外地坪为界。
（<
/p>
3
）基础断面计算
砖基础需在底部做成逐步方阶的形式，俗称大放脚。在计算基础断面积的时候，须考虑大
放脚增加的面积。如图
4.22
等高式大放脚是两皮（
12
6mm
）
一收，两边各收进四分之一砖长（
土
300
毫米以内
0.00
）为界（有地下室者，
300
毫米，应以设计室内地坪为界。
62.5mm
）；不等高式大
放脚是两皮一收与一皮一收相间隔，两边各收进四分之一砖长。
图
4.22
放脚砖基础断面图
vOJJOT
（
4
）应扣
除（或并入）的体积
①
不扣除：基础中嵌入的钢筋、铁件、管子、基础防潮层
以及砖石基础
T
型接头处的重叠部分，靠墙暖
气沟的挑檐不增加。
，
单个面积在
0.3
m2
以内的孔洞
②
需扣除：地梁（圈梁）、单个面积
0.3
m2
以上的孔洞、构造柱所占体积。
③
要并入：附墙垛、附墙烟囱等基础宽出部分的体积。
（
5
）条形基础
也叫带形基础，基础沿墙
身设置，这是砖石墙基础的基本形式。如图
欷丸血膺怡蓬戟昕
（
U
出
4.23
所示。
基础断面面积
=
中间基础面积
+<
/p>
两边大放脚面积
=
墙宽
*
基础高度
+
大放脚增加断面面积