-
词汇：
12.
租房
rent
v./n.
租房
/
租金
rental
租费
renter
租客
monthly
rent/rental
月租
annual
rent/rental
年租
semi-detached
house
< br>一栋房子从中间隔开，成为两户人家，花园
也用篱笆隔开
detached house
一栋独立房子一家拥有
terraced houses
一排连接起来的房子，有些
像
公寓，在伦敦多见
fence
篱笆
front
door
房子前门
roof
屋顶
garage
车库
Flats/apartment
公寓
stairs
楼梯
steps
楼外的台阶
balcony
阳台
terrace
露台
city
center
市中心
suburb
市郊
renting(
租房
)
landlord
房东
county
yard
院子
the
rent
房租
contract
合同
leasing
contract
租赁合同
furnished
有家具的房子
block
of
flats
楼
房
first
floor
第
一
层
second
floor
第
二
层
lift
电
梯
unfurnished
无
家
具
(
家
私
)
的
房
子
Describing
a
flat
or
house(
房
屋
描
述
)
coffee/tea table
茶几
house agency
房产中介
move-in
notice
入住通知
payment
method
付款方式
beneficiary
name
受益人
management
fee
管理费
tenancy period
租赁期内
tenancy
agreement
租赁协议
Public
utility
fees/bills
公共使用费
electricity
fee/bills
电费
water
fee/bills
水费
gas
daily interest
滞纳金
default fine
违约金
deduct
v.
删除，没收
central
heating
中
央
供
暖
living
room/lounge
起
居
室
carpet
地
毯
fee/bills
煤
气
< br>费
telephone
fee
电
话
费
Deposit/down
payment
定
金
，
保
证
金
短语表达：
1. Look
for
……找寻（表过程）
如：
I look for a job.
我在找工作。
找寻
(
表结果
)
如：
I find a
job.
我找了一份工作。
forward to+V ing
期待……
如：
I look forward to hearing
from you soon. /Looking forward to hearing from
you soon.
盼复！
at/view
看
如：
Could I look at /view the
room first?
我能先看看房子吗？
句子表达：
1.
“My
name
is…
I saw your advertisement
of a room/house/apartment to rent and
I’m
very
interested.”
我的名字
是
...
我看到你的租房广告，很感兴趣。
you looking for an
apartment for rental?
你想租房吗？
you would like to view
this unit?
您什么时候想看房？
you please give me more
requirements?
您能告诉我更多要求吗？
you have any special
requirement?
有没有什么特殊要求？
is your budget?
您的预算是多少？
you
looking for apartments mainly in downtown area?
您主要找市中心的房子吗？
you bring your own furniture?
您会自带家具吗？
9. Do you have any contact number or
email so that we can contact you for further
discussion?
您有联系电话或电子邮件以便我们详谈吗？
long will be the lease
term?
您的租期是多久呢？
I know your nationality?
能告诉我您的国籍吗？
I
have your name and how many people will live in
the apartment?
能告诉我您的姓名以及多少人入住公寓？
hotel will you live in during the
housing visit?
在您看房期间，您住在哪个宾馆呢？
you have kids, will you put them in HIS (Hangzhou
International School)?
您有孩子吗？您会让他们在杭州国际学校读书吗？
you need a full-time or part-time
maid?
您需要全职还是兼职的阿姨？
16. Do you need to look for
kindergarten?
您需要找幼儿园吗？
be close to your office is an issue.
靠近你的工作地点是个应该考虑的因素。
’s
only a
ten-
minute’s
walk from your
working place.
离您工作地点只要步行十分钟。
19. Would you like to have following facilities
and services around the property, like
gym/swimming pool, convenience
store/supermarket?
您需要房子周边
有健身房，游泳池，便利店或是超市一类的设施和服务吗？
you like to visit Hangzhou International
School
？您需要参观杭州国际学校吗？
21. Would you need our help to find a
part-time maid
？您需要我们为您找一位兼职阿姨
吗？
this apartment
available now?
这套公寓还在出租吗？
will it be available?
这套公寓什么时候可以出租？
this apartment furnished?
这套公寓带家具吗？
is
the rental price?
租金是多少？
that include gas and
electricity?
房租包括电费和煤气费吗？
you figured out where
you’re
moving to yet?
你想好了要搬去哪里吗？
28. Which house are you going to rent?
你要租哪一间房子？
29. Normally, the landlord will ask for
1 month deposit and 3 month a pay.
一般，房东会要求一月押金，三月一付。
30. This apartment has a very good
decoration/view.
这套公寓装修
/
风景十分好。
apartment is located in Xihu District.
这套公寓坐落在西湖区。
apartment is equipped with water
heater, wireless internet access, washing
machine etc.
这套公寓配有热水器，无线网以及洗衣机等等。
33. The apartment has nice
and new decoration with all appliances.
这套公寓全新装修，
家电齐全。
34. When would it be
convenient for me to view the room
please?
请问我什么时候看
房较方便呢？
free to
contact us.
随时与我们联系。
36. How much are the
electricity/gas/water bills for a year?
一年的电费，煤气费，水费是
多少钱？
37. Does the rent include the costs for
water and
heating?
房租包括水和暖气费用吗？
38. Do you have an apartment available
with its own separate kitchen, bedroom and
bathroom?”
你们这有可以拥有自己的独立厨房，卧室和浴室的公寓
吗？
39. The timed light
always goes out before I can reach the
landing.”
定时感应灯通常还没
等我走到楼下就熄灭了。
leave their garbage in the hallway which leaves an
unpleasant smell and attracts
cats,
mice and
rats.”
他们把垃圾堆在走廊里，味道
很难闻，还把猫和老鼠都招来了
情景对话：
A : May I
come in?
我可以进来吗？
B
: Yeah, Please do. Now let me show you the house.<
/p>
是的，
请进。
现在让我给你看看房子。<
/p>
A : This seems a pretty nice
room, I should say.
我应该说，这房间似乎很好。
B :
You bet. This is the nicest room in the district.
Do you know why?
I just had
all the walls
repainted last month. How
many rooms are you looking for?
当然。这是这个地区最好的
房子了。你知道吗，我上个月才刷了墙。你们想找多
少个房间？
A : Oh, four or five.
How much is the rent for this apartment?
噢，
四或五。
这间公寓的租金
是多少
？
B : USD150 a month.
一个月
150
美金。
A : That sounds goods. Does all the
fees be included in it?
听起来不错，所有费用都包括在
里面了吗？
B : Of course
not. Electricity fee, water fee ,telephone fee and
internet fee shall be born by
the
renter.
肯定不是了。电费，水费，电话费和上网费用是租房自负的。
A : What about the kitchen?
厨房怎么样？
B : It's a
well furnished eat-in kitchen. The stove and the
ice-box are in good order, and the
plumbing is OK,too.
厨房设备齐全，还可
以在里面吃饭。炉子和冰柜运行良好，水管装
置也没问题。
A : I see. I'd like to live here for
about three years.
我知道。我想在这里住三年左右。
B
: Terrific! When are you moving
in?
太好了！你什么时候搬进来？
A :Next Saturday at the earliest.
最早下周六。
2. A : Good morning! May I help you?
早上好！我可以帮你吗？
B :
Yes. My wife and I are interested in renting a
house for the summer.
是的。我和我的妻子这个夏天有兴趣租一套房子。
A :
Do you want a furnished
house or an unfurnished one?
你想要配家具的还是不配家具的？
B :
Furnished.
配家具的。
A
: Very well. How long do you want the house? All
summer?
非常好。你们想租多久？整
个夏天吗？
B : No, not all summer. Just for six
weeks.
不，不是整个夏天。只是六个星期。
A : I'm afraid I can only rent it for
two months.
恐怕我只能租两个月。
B : My holiday is only six weeks, but I
think my brother and his family would take it for
the
other two the house in good condit
ion?
我的假期只有六个星期，
但是我想我的兄
弟一家可以租另外两个星期。房子的环境好吗？
A
: Yes, it is . It was just painted and it has all
the modern conveniences.
是的，很好。它刚
刚粉刷过，配有全部现代化设施。
1
一
月
产品名称
合
计
四
月
产品名称
二
月
利润
合
计
产品名称
数量
金额
利润
合
计
产品名称
三
月
数量
金额
利润
数量
金额
五
月
金额
利润
产品名称
数
量
金额
利润
产品名称
六
月
数量
金额
利润
数
量
合
计
下午
13
：
00<
/p>
—
17
：
00
合
计
合
计
B
．实行不定时工作制的员工，在保
证完成甲方工作任务情况下，经公司同意
,
可自行安排工作和休
息时间。
3
．
1
．
2
打卡制度
3.1.2.1
公司实行上、下班指纹录入打卡制度。全
体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。
3.1.2.2
打卡次数：一日两次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次
。
3.1.2.3
打卡时间：打卡时
间为上班到岗时间和下班离岗时间；
3.1.2.4
因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写《外勤登记表》
,
注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因特殊情况不能事先申请，应在
事毕到岗当日完成申请、审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工
卡）故障未打卡
的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写《未打卡补签申请表》
，由直接主管
签字证明当日的出勤状况，报部门经理、人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此上报考勤。上述情况考勤由各
部门或分公司和项目
文员协助人力资源部进行管理。
3.1.2.5
手工考勤制度
3.1.2.6
手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（
如外围人员、出差）
，可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批
备案。
3.1.2.7
参与手工考勤
的员工，需由其主管部门的部门考勤员
(
文员
< br>)
或部门指定人员进行考勤管理，并于每月
26
日前向人力资源部递交考勤报表。
3.1.2
.8
参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表
单。
3.1.2.9
外派员工在外
派工作期间的考勤
,
需在外派公司打卡记录
;
如遇中途出差
,
持出差证明
,
出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录
;
3.2
加班管理
3.2.1
定义
加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。
A
．现场管理人员和劳务人员的加班应严格控制，各部门应按月
工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标
准的，应扣减员工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，
应说明理由，报主管副总和
人力资源部审批。
B
．因员工月薪
工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在
4
小时（不
含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作
4
小时至
8
小时可申报加班半天，超过
8
小时可申报加班
1
天。对主管
(
含
)
以上管理人
员，一
般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按
以上标准计加班。
3.2.2.2
员
工加班应提前申请，事先填写《加班申请表》
，因无法确定加班工时的，应在本次加班完
成后
3
个工作日内补填《加班申请表》
。
《加班申请表》经部门经理同意，主管副总经理审核报总经理批准后有效。
《加班申请表》必须事前当
月内上报有效，如遇特殊情况，也必须在一周内
上报至总经理批准。如未履行上述程序，视为乙方自愿加班。
3.2.2.3
员工加班，也应按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认；有打
卡记录但无公司总经理批准的加班，公司不予承认加班。
3.
2.2.4
原则上，参加公司组织的各种培训、集体活动不计加班。
3.2.2.5
加班工资的补偿：员工在排班休息日的加
班，可以以倒休形式安排补休。原则上，员工加班以倒休形式补休的，公司将根据工作需要统一安排在春节前后补
休。加班可按
1
：
1
< br>的比例冲抵病、事假。
3.2.3
加班的申请、审批、确认流程
3.2.3.1
《加班申请表》在各部门文员处领取，加班统计周期为上月
26
日至本月
25
日。
3.2.3.2
员工加班也要按规定打卡，没有打卡记录的加班，公
司不予承认。各部门的考勤员
(
文员
)
负责《加班申请表》的保管及加班申报。员工加班应提前申请，事先填写《加班申请表》
加班前到部门考勤员
(
文员
)
处领取《加班申请表》，
《加班申请表》经项目管理中心或部门经理同意
，主管副总审核，总经理签字批准后有效。填写并履行完审批手续后交由部门考勤员
(<
/p>
文员
)
保管。
3.2.3.3
部门考勤员（文员）负责检查、复核确认考勤记
录的真实有效性并在每月
27
日汇总交人力资源部，逾期未交的
加班记录公司不予承认。
下午
13
：
00
—
17
：
00 <
/p>
度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。
3.1.2.2
打卡次数：一日两次，即早上上班
打卡一次，下午下班打卡一次。
3.1.2.3
打卡时间：打卡时间为上班到岗时间和下班离岗时间；
< br>3.1.2.4
因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写《外勤登记表》
,
注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因
特殊情况不能事先申请，应在事毕到岗当日完成申请、审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工
卡）故障未打卡的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写《未打卡补签申请表》
，由直接主管签字证明当日的出勤状况，报部门经理、人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此
上报考勤。上述情况考勤由各部门或分公司和项目
文员协助人力资源部进行管理。
3.1.2.5
手工考勤制度
3.1.2.6
手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（
如外围人员、出差）
，可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批
备案。
3.1.2.7
参与手工考勤
的员工，需由其主管部门的部门考勤员
(
文员
< br>)
或部门指定人员进行考勤管理，并于每月
26
日前向人力资源部递交考勤报表。
3.1.2
.8
参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表
单。
3.1.2.9
外派员工在外
派工作期间的考勤
,
需在外派公司打卡记录
;
如遇中途出差
,
持出差证明
,
出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录
;
3.2
加班管理
3.2.1
定义
加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。
A
．现场管理人员和劳务人员的加班应严格控制，各部门应按月
工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标
准的，应扣减员工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，
应说明理由，报主管副总和
人力资源部审批。
B
．因员工月薪
工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在
4
小时（不
含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作
4
小时至
8
小时可申报加班半天，超过
8
小时可申报加班
1
天。对主管
(
含
)
以上管理人
员，一
般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按
以上标准计加班。
3.2.2.2
员
工加班应提前申请，事先填写《加班申请表》
，因无法确定加班工时的，应在本次加班完
成后
3
个工作日内补填《加班申请表》
。
《加班申请表》经部门经理同意，主管副总经理审核报总经理批准后有效。
《加班申请表》必须事前当
月内上报有效，如遇特殊情况，也必须在一周内
上报至总经理批准。如未履行上述程序，视为乙方自愿加班。
3.2.2.3
员工加班，也应按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认；有打
卡记录但无公司总经理批准的加班，公司不予承认加班。
3.
2.2.4
原则上，参加公司组织的各种培训、集体活动不计加班。
3.2.2.5
加班工资的补偿：员工在排班休息日的加
班，可以以倒休形式安排补休。原则上，员工加班以倒休形式补休的，公司将根据工作需要统一安排在春节前后补
休。加班可按
1
：
1
< br>的比例冲抵病、事假。
3.2.3
加班的申请、审批、确认流程
3.2.3.1
《加班申请表》在各部门文员处领取，加班统计周期为上月
26
日至本月
25
日。
3.2.3.2
员工加班也要按规定打卡，没有打卡记录的加班，公
司不予承认。各部门的考勤员
(
文员
)
负责《加班申请表》的保管及加班申报。员工加班应提前申请，事先填写《加班申请表》
加班前到部门考勤员
(
文员
)
处领取《加班申请表》，
《加班申请表》经项目管理中心或部门经理同意
，主管副总审核，总经理签字批准后有效。填写并履行完审批手续后交由部门考勤员
(<
/p>
文员
)
保管。
3.2.3.3
部门考勤员（文员）负责检查、复核确认考勤记
录的真实有效性并在每月
27
日汇总交人力资源部，逾期未交的
加班记录公司不予承认。