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曹路镇各动迁小区物业管理考核奖励方案
<
/p>
1
、进行物业小区满意度测评奖励。
建议
对镇域内小区的物业管理以独立
居住小区为单位进行考核奖励。由居委会组织业主对小区
物业管理满意度测评。
每年度不少于
60%
居民参与测评，
将测评情况并综合市、
新区、
镇相关部门对小
区的考评与奖励相结合。建议：建立物业管理服务满意奖，额
度在本镇小区
40-50%
，总数在
2
0
个左右，设一等奖
3
个，二等奖
5
个，三等奖
10-12
< br>个，鼓
励（进步）奖若干个。
一等奖：各奖
3-5
万，即：管辖面积
5
万㎡以下奖
3
万；
< br>
5
万
-10
< br>万㎡奖
4
万；
10
万㎡以上奖
5
万。
二等奖：各奖
2-4
万，即：
2
万元；
3
万元；
4
万元。
三等奖：各奖
1-3
万，即：
1
万元；
2
万元；
3
万元。
鼓励奖：各奖
500
0
元。全年测算资金在
60
万元。
2
、对物业公司
“以奖代补”的方式考核兑现。
（
1<
/p>
）考核标准和内容：
一是各小区物业管理费收缴率情况，总分为<
/p>
40
分。凡每半年度收缴率达
70%
及
以上加
10
分，
65%
及以上
40
分，
60%
及以上
35
分，
50%
及以上
30<
/p>
分，
40%
及
以
上
25
分，
30%
及以上
20
分，
30%
以下不得分。二是考核小组对各小区物业管
理考评情况，总分为
40
分。按每月组织巡查考核的得分情况，进行汇总排名，
具体考核内容另定。三是各物业管理小区在安全、综治、消防等方面管理情况，
总分为
20
分。
期间凡发生重大事件不
得分，
凡造成较大影响一起扣
10
分，
一定
影响一起扣
5
分。
（
2
）奖励标准：凡小区管理
面积在
5
万㎡以下每年奖
3
万元
/
个；在
10
万㎡以下每年奖
5
万元
/
个；在
10
万㎡以上每年奖
7
万元
/
个。
（
3
）奖
励办法：实
行每半年度综合评分和奖励一次，凡满
80
分以上的兑现奖励<
/p>
100%
，
凡满
70
分以上兑现奖励
80%
，凡满
60
分以上兑现奖励
70%
，不合格不兑现奖
励。凡满
90
分以上另适当进行加奖。全年测算资金在
120-140
万元
。
2012
年政府补贴测算
政府补贴有以下组成：
一
是动迁居民
18
个月物业费补贴：
2012
年约需
200
万（其
中
92
万属
2011
< br>年拖
欠）
。
二
< br>是“以奖代补”考核奖励
120-140
万元；
三
是考核奖励
60
万元
；
四
是困
难家庭补贴
< br>10
万元。共
2012
年政府需
补贴
380-400
万元。未考虑扣除三个公司
111
名阳光“四保”人员经费，共
107
万元。
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