个人日常生活中涉及到的相关税种

三、营业税：

对在国 内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的行为为课税对象所

征收的一种税。个人涉 及营业税的情况主要有：

个人转让的专利权、非专利技术、商 标权、著作权等在境内使用

;

销售境内

的不动产

;

个人在境内演出或个人为演出经纪人。

日常生活中主要关注：

一是免税的几种情况：

3%

的税率 征收营业税

;

从

1

/

7

2006

年

6

月< /p>

1

日起，个人将购买不足

5

年的住房对外销售的，按售房收入

全额缴纳营业税

;

个人将购买超过

5

年

< br>(

含

5

年

)

的普通住房对外销售的，免征营

业税

;

个人将购买超过

5

年

(

含

5

年

< br>)

的非普通住房对外销售的，按其售房收入减

去购买房屋 的价款后的差额缴纳营业税，税率为

5%

。从

< br>

2005

年

6

月

1

日起，普通住房标准应同时满足：

容积率在

1.0

以上，单套建筑面积在

120

平方米以下，实际 成交价格低于同级别土地

上住房平均交易价格

1.2

倍以下，各省、自治区、直辖市根据实际情况制定本地区享受优惠政策< /p>

普通住房具体标准。

四、

xx

维护建设税和教育费附加：

< br>对缴纳增值税、消费税、营业税的个人就实际缴纳的税额为计算依据征收

的一种附 加税费。这里主要关注两点：

一是进口环节征收的增值税和消 费税不征收城市维护建设税和教育费附加

;

二是城市维护建设税 因纳税人所在地的不同，税率也不同，在市区的为

7%

，在

县城、镇的为

5%

，不在市区、县城或者镇 的为

1%

。教育费附加征收比率为

3%

。

五、关税：

征税对象是准许进出境的 物品。个人主要涉及行李和邮递物品进口税简称

行邮税。课税结象包括入境旅客、运输工 具、服务人员携带的应税行李物品、

个人邮递物品、馈赠物品以及其他方式入境的个人物 品等项物品，简称进口物

品。但不含汽车、摩托车及其配件和附件，以及超过海关规定自 用合理数量部

份的应税物品，这些应按货物进口程序办理报关验放手续。现行的行邮税税 率

分为

50%

、

20%

、

10%

三个档次。

六、土地增值税：

2

/

7

在中国境内出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑及其

附着物

(

以下简称转让房地产

)< /p>

的个人以转让房地产的增值额作为计税依据缴纳土

地增值税。主要 关注这几种情况：

房地产的继承不属于此征税范围