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NC57营销财务业务一体化解决方案

作者:高考题库网
来源:https://www.bjmy2z.cn/gaokao
2021-02-12 21:31
tags:

-

2021年2月12日发(作者:karos)



XX


地产营销财务业务一体化解决方案



一、



财务与业务



模块对接的业务范围



该方案涉及的业 务模块是指


NC


营销管理;该两业务模块部署在公司级,财务模 块是指


部署在法人公司。




需要数据传输的单据是


NC


营销管理的收款单。



二、



财务与业务模块数据对接流程图



(一 )


NC56


营销收款单与财务对接


< /p>


1



NC56


对 接工作流程图




营销收款单 传现金管理


>


<


项目收款员

< p>
>


开始


制单


营销收款单< /p>


<


出纳


>


<


会计


>


<






< p>
>


提交、审批


收款


/


退款


收款


退款


制单


收款结算单(负


数)


制单


收款结算单(正


数)


提交、审核

<







>


结束


结 算


手工输入


付款结算单


提交、审批、网 上付款


<








时< /p>




>


<





< p>


>


结算


会计平台生实时 凭证


凭证生成、保存


实时凭证生总账


凭 证


结束



1 / 1



2


、流程说明




1


)收款类与退款类(包括特殊事务生成的收款单:如更名 生成的、换房生成的、退房生


成的)



的收款单都会传到现金管理的收款结算单,收款类的生成金额为正的收款结算单,退款类


的生成金额为负的收款结算单。




2


)金额为正的收款结算单,通过提交、审批、结算这几个动作之后触发生成会计平台的< /p>


实时凭证;金额为负的收款结算单在此不做任何操作。




3


)退款类的,出纳手工在付款结算单节点录 入金额为正的单据,该单据通过保存、提交


、审批、网上付款、结算这几个动作之后触发 生成会计平台的实时凭证。



3


、目前存在的问题




1


)营销收款单与财务的收款结算单或付款结算单进 行便捷快速的联查;




2

< p>
)付款业务与与营销业务未打通,依然是手工录入付款结算单,数据的统一性较难控制





3

< br>)出纳在这个过程中维护的数据多而繁杂



< p>
4


)营销收款单(退款类的)传到负数的收款结算单之后未做处理,导致较 多的垃圾数据


存在。



(二)


NC57


营销收款单与财务对接



1



NC57


对接工作流程 图




1 / 1




营销收款单传现金管理< /p>


>


<


项目收款员


>


开始


制单


营销收款单


<


出纳


>


<

< br>会计


>


<






>


提交、审批


收款


/

< br>退款


收款


/


退款


收款


<



< br>结




>


收款结算单(正


数)


退款


触发收款单 生凭证


收款结算单


(负数)


修改、提交 、审核、付款


<



< br>结




>


结算


<








时< /p>




>


凭证生成 、保存


实时凭证生总账


凭证


结束



2


、流程说明




在营销管理录入【营销收款单】并审核单据。审核后系统 即时在财务【现金管理】模块


生成【收款结算单】或【付款结算单】;

< br>



1


)收款类的【营销收款单 】审批通过后传到【收款结算单】,【收款结算单】为已结算


状态(此处出纳无需审核结 算单据),同时【营销收款单】会即时生成会计平台实时凭


证,会计人员可在【凭证生成 】节点根据【营销收款单】单据编号查询到需要处理的相关


实时凭证。

< br>



2


)退款类的【营销收款单 】传到【付款结算单】,【付款结算单】未签字状态,出纳可


修改【付款结算单】,维护 相关信息,并确认金额及客户准确无误,【付款结算单】结算


1 / 1



之后,【营销收款单】会即时生成会计平台实时凭证,会计人 员可在【凭证生成】节点根


据【营销收款单】单据编号查询出需要处理相关的实时凭证。




3


)转款 类的不传现金管理,【营销收款单】审批通过之后,直接生会计平台实时凭证。




4


)变更付款方式生成的收款单不做账务处 理。





2.1


收款类的款项主要分为以下几类:



?



收房款:大定金、首付款、分期款、一次性尾款、按揭款等



凭证生成:



借:



银行存款



【银行账户】




贷:预收账款



地产板块



销售款



住宅(商铺、写字楼、公寓、别 墅、车位、酒


店、土地)【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产房产资料】



?



收诚意金:排号费




凭证生成:




借:银行存款【银行账户】




贷:其他应付款



地产板块



会员费



住宅(商铺、写字楼 、车位、酒店)【建


筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产营销客户资源】



?



收代 收费用:房产证印花税、地籍测绘费、房屋买卖登记费、房屋所有权证工本费、


他项权证 工本费、国土证工本费、房地产产权证明费、他项权证印花税、合同印花


税、

< p>



国土证印花税等



凭证生成:




借:银行存款【银行账户】




贷:其他应付款



地产板块



代收代缴税费



印花税【建筑 房地产专用项目类型


辅助核算】【房地产房产资料】




2.2


退款类的款项主要分为以 下几类:



?



退房款:大定金、首付款、分期款等



营销退房业务


--->


已收的房款转到客户预交款


--->


退客户预交款(退房款)



注:退房的过程中,系统会将已收的房款汇总计入客户预交款,然后统一从客户预交

款中退出,如果是联名客户,系统会将已收的房款汇总到第一个客户的客户预交款中,然

后在从第一个客户的客户预交款中统一退出。



1 / 1



退客户预交款:



凭证生成:



借:其他应付款



地产板块



其他应付款< /p>



退房款



住宅【建 筑房地产专用项目类型辅助核


算】【房地产房产资料】




贷:银行存款【银行账户】




?



退诚意金



营销退排号业务

< p>
---->


是否退排号费(是)


---->


退排号费



凭证生成:



借:其他应付款



地产板块



会员费



住宅(商铺、写字楼、车位、酒店)【建筑房地产专用


项目类型辅助核算】【房地产营销客户资源】




贷:银行存款【银行账户】



2.3


转款类的主要分为以下几类:



?



更名生成的收款单



凭证生成:



原客户:







借:预收账款


地产板块



销售款

< br>


住宅(商铺、写字楼、公寓、别墅、车位、酒


店、土地) 【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产房产资料】










贷:银行存款【银行账户】



现客户:





借:银行存款【银行账户】







贷:预 收账款



地产板块



销售款



住宅(商铺、写字楼、公寓、别墅、车位、

< p>
酒店、土地)【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产房产资料】




?



换房生成的收款单



凭证生成:



1 / 1



原房产:







借:预 收账款



地产板块



销售款



住宅(商铺、写字楼、公寓、别墅、车位、酒


店、土地)【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产房产资料】










贷:银行存款【银行账户】



现房产:





借:银行存款【银行账户】







贷:预 收账款



地产板块



销售款



住宅(商铺、写字楼、公寓、别墅、车位、

< p>
酒店、土地)【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产房产资料】




?



退房生成的收款单



凭证生成:



借:(退大定金)预收账 款



地产板块



销 售款



住宅(商铺、写字楼、车位、酒店)


【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【房地产营销客户资源】




(收挞定款)银行存款



内部账户【银行账户辅助核算】




(收客户预交款)银行存款



内部账户【银行账 户辅助核算】




贷:(退 大定金)银行存款



内部账户【银行账户辅助核算】




(收挞定款)营业外收入< /p>



挞定



【建筑房地产专用项目类型辅助核算】




(收客户预交款)


其他应付款



地产板块



退房款



住宅






1 / 1




【营销收款单】上相关信息带 到【收款结算单】或【付款结算单】,并且可在【收款结算


单】或【付款结算单】随时联 查到【营销收款单】的明细信息,也可从【营销收款单】联


查到【收款结算单】或【付款 结算单】。



2.4


变更付款方式生成 的收款单不传现金管理。



2.5


销售 收入确认后收房款进应收账款




凭证生成:




借:银行存款【银行账户】




贷:应收账款



地产板块



房款



住宅




1


)收款单单据影响因素设置





其中系统影响因素【业态档案】对应的【自定义项


5

< p>


vdef5


)】属性主键为:

< br>



0001Y51000000001YD7A




系统影响因素【收支项目(自定义)】对 应的【自定义项


5



vdef5


)】属性主键为:




0001A31000000000J2B7



< p>


2


)科目分类定义应收账款对照表设置




3



9478


收款单增加表头自定义项


5


为业态


pk


,自定义项


4


为业态。



在票据类型字段增加编辑公式:



业态


pk



vdef5->getColV


alue(crm_bd_house,pk_situation ,pk_house ,pk_house )


业态:



1 / 1



vdef4->getColValue(fdc_bd_operstate


,



pk_operstate,g etColValue(crm_bd_house,pk_situation ,pk_house ,pk_house ) );


vname,



3


、与收款相关的业务梳理:




1


)诚意金管理流程;


i.




诚意金



【 排号(营销置业顾问)


->


收诚意金(项目收款员)】



ii.



诚意金



认购:【销控表


->

认购(参照排号)】


-->


诚意金转大定金



iii.


退


诚意金:【退排 号


->


退款单】(项目收款员)


-->


【付款结算单】(出纳)





2


)诚意金所入的会计科目是否还需挂接辅助 核算


(凭正可随时联查单据)??





3



营销收 款单传付款结算单,付款结算单单据状态为签字状态,以减轻收款员的工


作。

< p>


(三)代收费用转出与财务对接



节点:经营管理


-


销售管理


-


收款管理


-


代收费用转出

< p>


凭证生成:



借:其他 应付款



地产板块



代收代缴税费



房地产产权证明费(等)【建筑房地产专用项目


类型辅助核算】【房地产房产资料】



贷:银行存款



中国农业银行【银行账户】



效果展示:



1 / 1




会计平台配置:



< br>1


)单据影响因素



增加收支项 目(自定义项),修改账户档案


pk_accid


为我方账户< /p>


vaccount_in


,见截图:




其中自定义项


2

的属性主键为:


1003Y51000000000FITD


2


)科目分类定义


< p>
结算科目、预收科目对照表详细见


三、会计平台设置



科目分类编号



HYPS01


名称



结算科目



影响因素



账户档案



收支项目(自定义



默认入账科目



HYPS02


预收科目



项)




(< /p>


3


)凭证模板定义




(四)销售收入确认与财务对接【??】



1


)集团


-

影响因素定义



增加业态档案影响因素

,


见截图:



1 / 1





2


)单据影响因素定义



增加业态档案单据影 响因素,自定义项


8


的属性主键为:


0 0007T7IQ




3

< p>
)科目分类定义



科目分类编号



HYPS03



HYPS04


HYPS05


名称



收入科目



应收科目



预收科目(确认)



影响因素



业态档案



业态档案



业态档案



默认入账科目



?主营业务收入



地产板块



住宅



?应收账款



地产板 块



房款



住宅< /p>



?预收帐款



地 产板块



销售款



住宅




4


) 凭证模板定义




< br>5


)销售收入确认单据修改



?



表头增加自定义项


8


为业态


PK


显示公式为:



getColValue(fdc_bd_operstate


,



pk_operstate,


pk_operstate,getColValue(crm_bd_house,p k_situation ,pk_house ,getColValue(ps_cb_sellconfirm,


pk_house,pk_sellconfirm ,pk_sellconfirm ) ) )


1 / 1



编辑公式为:



getColValue(fdc_bd_operstate


,



pk_operstate,


pk_operstate,getColValue(crm_bd_house,p k_situation ,pk_house ,getColValue(ps_cb_sellconfirm,


pk_house,pk_sellconfirm ,pk_sellconfirm ) ) )


表头增加自定义项


9


为业 态:



显示公式为:



getColValue(fdc_bd_operstate


,



vname,


pk_operstate,getColValue(crm_bd_house,pk_situa tion ,pk_house ,getColValue(ps_cb_sellconfirm,


pk_house,pk_sellconfirm ,pk_sellconfirm ) ) )


?



编辑公式为:



getColValue(fdc_bd_operstate


,



vname,


pk_operstate,getColValue(crm_bd_house,pk_situa tion ,pk_house ,getColValue(ps_cb_sellconfirm,


pk_house,pk_sellconfirm ,pk_sellconfirm ) ) )



应用效果展示


:


销售收入确认单据截图:




销售收入确认凭证生成截图:



1 / 1





三、会计科目辅助核算设置




(一)会员费会计科目处理



在集团将 原有会计科目编码为


2241010401


< br>2241010402



2241010403



2241010404


2241010405









2241010406



2241010407



2241010408


< p>
2241010409



22410104010

















< br>,




2241010401< /p>








2241010406

< br>住宅【已封存】),见截图:




科目编码



科目名称



显示名称





科目


科目




创建




启 用


源头启用


辅助核算




方向



级次



末级



主体



标志



期间



期间


















3




集团




2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01




会员费



住宅【已


封存】


商铺【已


其他应付款



地产


【客户辅


板块



会员费< /p>



助核算】



其 他应付款



地产


【客户辅


板块



会员费


< br>住


助核算】



宅【已封存】



其他应付款

< p>


地产


【客户辅


22410 10406



2241010407



4



4



Y



Y



集团



Y


集团



Y



1 / 1



封存】



写字楼


【已封


存】



车位【已


封存】


板块



会员费




铺【已封存】



助核算】





01



2241010408



其他应付款< /p>



地产


【客户辅


板 块



会员费



写< /p>


助核算】



字楼【已封存】



其他应付款



地产


【客户辅


板块



会员费




助核算】



位【已封存】



其他应付款

< p>


地产


【客户辅


板块



会员费



< p>
助核算】



店【已封存】


















4



Y



集团



Y


2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2241010409



4



Y



集团



Y


10



酒店



4



Y



集团



Y




1


)在集团新增加会计科目,助记码 为


DC


,设置辅助核算为【房地产营销客户资源】并

< p>
将新的会计科目分配到相应的公司


.


【哪些公司都 要分配这个会计科目???】




目< /p>


科目


科目



否< /p>


创建




启用< /p>


源头启用


辅助核算




方向



级次



末级



主体



标志



期间



期间





【房地产


营销客户


资源】

































3




集团




2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



2011.


2011.01



01



科目编码



科目名称



显示名称




会员费



其他应付款

< br>


地产


板块



会员费



2241010401



住宅



【房地产


其他应付款



地产


营销客户

< p>
板块



会员费



住宅



资源】


< p>
【房地产


其他应付款



地产


营销客户


板块



会员费



商铺



资源】



其他应付款

< br>


地产


【房地产


板块



会员费



写字


营销客户




资源】



【房地产

其他应付款



地产


营销客户


板块



会员费


< p>
车位



资源】



【房地产


其他应付款



地 产


营销客户


板块



会员费



酒店



资源】



4



Y



集团




2241010402



商铺



4



Y



集团




2241010403



写字楼



4



Y



集团




2241010404



车位



4



Y



集团




2241010405



酒店



4



Y



集团




(二)应收账款会计科目处理



将原有的辅助核算【客户辅助核算】统一调整为【建筑房地产专用项目类型辅助核算】【


房地产房产资料】








科目








科目编 码



显示名称




辅助核算



名称




方< /p>



















1122


应收


应收账款



G






1





账款



Y






112201


地产


应收账款



地产


DC


【客户辅助 核算





2





板块



板块









1 / 1




1122010104


1122010105


1122010106


1122010107


1122010108


1122010109


1122010110


1122010111


房款



公寓



别墅



车位



酒店



住宅


(



)


商铺


(



)


写字



(


旧< /p>


)


住宅



应收 账款



地产


板块



房款



应收账款



地产


板块



房 款



公寓



应收 账款



地产


板块



房款



别墅


< /p>


应收账款



地产


板 块



房款



车位< /p>



应收账款



地产


板块



房款



酒店



应收账款


< /p>


地产


板块



房款< /p>



住宅


(



)


应收账款



地产< /p>


板块



房款



商铺


(



)


应收账款



地产


板块< /p>



房款



写字



(



)


应收账款



地产


板块



房款



住宅



应收账款



地产


板块



房款


< p>
商铺



应收账款



地产


板块



房款



写字




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【客户辅助核算




DC


【建筑房地产专


用项目类型辅助


核算】【房地产


房产资料】



DC


【建筑房地产专


用项目类型辅助


核算】【房地产


房产资料】



DC


【建筑房地产专


用项目类型辅助


核算】【房地产


房产资料】























3





4


Y




4


Y




4


Y




4


Y




4


Y















































4


Y







4


Y







4


Y







4


Y







4


Y




1122010112


商铺




1122010113


写字








2


)历史科目依然可进行查询




1 / 1

-


-


-


-


-


-


-


-



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