银行装修维保合同范本

包括罚款

)

，由甲方负 责并承担损失。

5

、未经 甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发

生的损失或事故

< br>(

包括罚款

)

，由乙方负责并承 担损失。

九、工程保修

工程保 修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工

验收签章之日起算。须工程款全 部结清，甲乙双方才能签订《工程保

修单》

(

< br>详见附件六

)

。

十、纠纷处理

本合同 履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，

双方可采取协商解决。

若协商不成，

可到所在地消费者协会或房产管

理 部门投诉。当事人也可以按下列第

_____

种方式处理：

提交

_______

仲裁委员会仲裁

; (2)

依法向人民法院起诉。

十一、其它约定事项

1

、

_____________________________ _________

2

、

___ ___________________________________

十二、 本合同一式

______

份，具有同等法律效力。合同附件为本

合同的组成部分。

附件

1

、工程施工报价单附件

2

、甲方提供的材料、设备明细表附件

3

、乙方提供的材料、设备明细表附件

4

、工程项目更单附件

5

、工程质量验收单附件

6

、工程包修单附件

7

、施工业务通知单

甲

方：

________________

乙

方：

_________________________

姓名

(

签名

)

：

__________

单位名称

(

盖章

)

：

_______________

身份证

号：

______________

法定代表人

< br>(

或委托代理人

)

：

联系电话：

______________

< br>营

业

执

照

号

码

：

_____________ ______

联

系

电

话

：

______________

银行装修维保合同范本

2

发包人编号：

承包人编号：

备案编号：

鉴证编号：

发包人：

承包人：

按照《中华人民共和国》

、

《中华人民共和 国建筑法》

、

《住宅室内

装饰装修管理 办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，合 本装饰装修工程施工具体情况，双

方协商达成如下协议。

第

1

条

工程概况

1.1

工程地点：

1.2

工程内容：房屋间数

室

厅；总建筑面积

平方米。

1.3

承包范围：

< br>1.4

承包方式：

双方商定采取下列第

< br>

种承包方式：

（

1

）承包人包工包全部材料；

（

2

）承包人包工包部分材料；

（

3

）承包 人包工、发包人包料。

1.5

开工日期：

年

月

日

竣工日期：

年

月

日

总日历工期（包括法定节假日）

：

日

第

2

条

合同价款与支付

2.1

合同价款

金额（人民币大写）

：

￥：

2.2

合同价款采用方式

双方商定本合同价款采用第

种方式确定。

（

1

）采用固定价格。固定价格加

%

包干风险系数计算。包干风

险包括

（

2

）采用可调价格， 按照国家有关工程计价规定计算造价，

并按有关规定进行调整和竣工算。

（

3

）成本 加酬金

2.3

工程预付款

合同生效后，

发包人向承包人预付工程款

%

即人民币

（大写）

< br>

预

付款扣回的时间、比例：

2.4

工程款（进度款）支付

（

1

）工程款支付方式：

< br>

（

2

）

工程款支付金额和时间：

工程变更调整的 合同价款及其他

条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款）

< br>，双方未达成延期付

款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承 担违约

责任。

第

3

条

施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第

种方式提供：

（

1

）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包

人各一份。

（

2

）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人

各一份（ 费用包含在合同价款内）

。

第

4

条

发包人工作

4.1

指派

为发包人驻工地代表，

负责合同履行。

对工程质量、进

度、

材料进场进行监督检查，

办理验收、

变更、

登记手续和其他事宜。

4.2

装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申< /p>

报登记，

并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，

主动接

受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重构或设备管线 （水、

电、暖气、煤气管道）

，负责到有关部门办理审批手续。

4.3

向承包人提供施工所需的水源 、

电源，

并说明使用注意事项。

负责协 调与周围的邻里关系。

4.4

负 责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设

等采取保护措施。

4.5

开工前应确认施工图纸或作法 说明，并向承包人进行现场交

底。

4.6

负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委

托承 包人处理，承担相应的费用。

第

5

条

承包人工作

5.1

指派

为承包人驻工地代表，

负责合同履行。

按要求组织施工，

保质、保量、按期完成施工任务。

5.2

严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质

量检 查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环

境保护规定。参加竣工验 收，编制工程算。

5.3

严 格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环

境污染。

处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、

住户的关系。

5.4

未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建< /p>

筑物构及各种设备管线。

5.5

工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程

成品 进行保护。

5.6

保 证装饰装修现场的整洁，

竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第

6

条

材料供应

6.1

装 饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量

检验合格证明和有中文标识的产 品名称、规格、型号、生产厂厂名、

厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料 和设备。

6.2

由 发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对

工程造成损失，责任由发包方承 担。

6.3

凡由承包人采购的材料、设备 应按照设计、规范和样品要求

采购工程需要的材料，

如不符合质 量要求或规格有差异，

应禁止使使

用。若已使用，对工程造成的 损失由承包人负责。

第

7

条

安全生产和防火

7.1

发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和

国消 防法》和有关防火设计规范。

7.2

发 包人提供确认的图纸或作法说明，

违反有关安全操作规程、

消防 规定和防火设计规范，

导致发生安全或火灾事故，

发包人应承担

由此产生的一切经济损失。

7.3

承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，

按照 规定采取必要的安全防护和消防措施，

不得擅自动用明火和进行

焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4

由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关

安全 操作规程，

导致发生安全或火灾事故，

应承担由此引发的一切经

济损失。

第

8

条

工程质量及验收

8.1

双方约定本工程质量应达到国家质量评定

标准

（可选择优良

或合格）

。

8.2

优良工程等级增加的经济支出

8.3

本工程以施工图纸、作法

说明、

设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评

定 验收标准。

8.4

发 承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。

发包人不按时参加隐蔽工程和中 间验收，

承包人可自行验收，

发包人

应 予承认。

8.5

工 程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收

通知两日内应组织验收，并办理 验收和移交手续。

8.6

装 饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备

的，应当向发包人提交说明书、 保修单和环保说明书。

第

9

条

工程变更

9.1

发 包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理

变更洽商签证，

方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工

期。

9.2

承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换 用，

必须经发包人批准。

第

10

条

竣工算

10.1

工程竣工合格后，

承包人应及时向发包人提出工程竣工算报

告， 办理竣工算。

发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为

同意。

10.2

工程算报告经发包人批准后 ，

双方签字，

三日内由发包人向

承包人 清工程尾款。无正当理由不办理算，应承担违约责任。

第

11

条

工程保修

11.1

验收合格后，

承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第

12

条

违约责任

12.1

由于发包人原因导致延期开工或中途停工，

应承担违约责任。

每 停工或窝工一天，发包人支付给承包人

元。发包人不按合同的 约

定拨付款，每拖期一天，按付款额的

支付滞纳金。

12. 2

由于承包人原因致使工期延误，

每延误一天，

承包人支付发

包人

元违约金。

工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的

%

。

12. 3

承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、

陈< /p>

设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4

未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构或设备管线，

由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

12.5

承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，

造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6

未办理验收手续，

发包人提前使用 或擅自动用，

造成损失由

发包人负责。

12.7

因一方原因，

合同无法继续履行时 ，

应通知对方，

办理合同

终止协议，并 由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8

双方约定其它违约责任：

第

13

条

争议的解决方式

13. 1

本合同在履行过程中发生的争议，

由双方协商解决；