征地可行性研究报告

征地可行性研究报告

征地可行性研究报告

武汉博文佳咨询有限责任公司编制

【征地生产项目可行性研究报告目录】

第一部分

征地项目总论

1.1

、

研究的简要综合结论，

1.2

、存在的主要问题和建议

1.3

、主要技术经济指标表

表

1.1

可行性研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总

序号

一

二

三

四

五

1

1.1

1.2

2

2.1

2.2

3

4

5

6

项目

产品方案

征地

占地面积

建筑面积

绿化面积

容积率

绿化率

安排就业

综合能耗

项目经济指标

项目总投资

固定资产投资

铺底流动资金

资金来源

自筹资金

银行贷款

销售收入

总成本费用

销售税金及附加

利润总额

数值

1000

73

48642.6

10944

12160

0.528

25%

170

987.168

单位

备注

台

亩

M2

M2

M2

人

t/tce

货币单位均为人民币，

16000.26

万元

同

14962.24

万元

1038.01

万元

16000.26

10000.00

万元

10000.00

万元

28200.00

万元

达产年

23874.13

万元

达产年

182.66

万元

达产年

4143.20

万元

达产年

7

8

9

10

11

12

12.1

23.65%

12.2

29.85%

13

13.1

8907.49

万元

13.2

14279.03

万元

14

静态

14.1

5.24

年

含建设期

14.2

4.55

年

含建设期

15

56.70%

第二部分

征地项目建设背景、必要性、可行性

一、

所得税

税后利润

投资利润率

销售利润率

投资利税率

全部投资财务内部收益

率

所得税后

所得税前

全部投资财务净现值

所得税后

所得税前

全部投资回收期

所得税后

所得税前

盈亏平衡点

1035.80

3107.40

25.89%

11.02%

38.45%

万元

达产年

万元

达产年

达产年

达产年

达产年

征地

项目建设背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）项目建设地点

（四）项目建设内容、规模、目标

（五）

项目发起缘由：

二、

征地

项目建设必要性

（一）符合《国民经济和社会发展 第十二个五年规划纲要》的要求；

（二）符合省及地区十二区产业规划

(

三

)

符合

2 013

年产业指导政策

（四）行业准入政策及行业规划

三、

征地

项目建设可行性

（一）政策可行性

（二）市场可行性

（三）技术可行性

（四）财务及效益可行性

（五）社会及区域可行性

第三部分

征地项目产品市场分析

3.1.1

产品用途

表

3.1-2

国内××产品用途

序

号

1

2

3

4

……

品

种

应用领域及用途

3.1.2

市场预测分析

3.1.2.1

市场供应现状及预测

说明主要生产国 或地区的生产能力、产量，国际市场消费总量、消费结构状况

等。

主要生产企业的原料来源、

技术水平和生产规模情况。

可列表 ，

见表

2.1-3

。

< br>

表

3.1-3

××产品生产状况

国家或地区企业名称

生产规模

×××

×××

×××

×××

……

原料来源

技术水平

单套能力

注：请注明统计年份。

表

3.1-5

××产品新增能力

项目名称

×××

×××

……

能

力

产

量

预计开工率

预计投产年份

备

注

3.1.2.2

市场需求现状及预测

说明主要生产国 或地区的消费量、消费分布以及消费结构情况并列表。见表

2.1-6

< br>。

表

3.1-6

××产品消费量

主要国家或地区

×××

×××

×××

……

世界总量合计

××年

××年

××年

注：一 般要求过去

5

年数据，有条件时，历史数据越充分越好。

表

3.1-7

××产品消费构成

消费构成

用于××

用于××

用于××

用于××

……

××年

××年

××年

注：一 般要求过去

5

年数据，有条件时，历史数据越充分越好。

以研究项目的计算期为期限，预测设定产品世界需求总量以及消费结 构变化趋

势。

3.1.2.3

市场供需平衡分析

3.1.3

国内市场预测分析

表

3.1-8

国内××产品生产状况

企业名称（注明省、市、

能

力

区）

生产规模

原料来源

技术水平

×××

×××

×××

×××

……

注：请注明统计年份。

表

3.1-9

国内××产品能力、产量预测

年

份

××年

××年

××年

××年

……

能

力

产

量

备

注

表

3.1-10

国内××产品新增能力、产量预测

项目名称

×××

×××

……

能力

产量

预计开工率

预计投产年份

备

注

3.1.3.2

市场需求现状及预测

表

3.1-11

国内××产品消费量

年

份

××年

××年

××年

××年

……

产

量

进

口

量

出

口

量

表观消费量

注：一般要求过去

5

年数据，有条件时，历史数据越充分越好。

表

3.1-12

国内××产品消费构成

消

费

构

成

用于××

用于××

用于××

用于××

……

××年

××年

××年

注：一 般要求过去

5

年数据，有条件时，历史数据越充分越好。

表

3.1-13

国内××产品消费区域分布

地区及主 要省、

市、

区

×

×年

×××

×××

×××

×××

……

××年

××年

注：一 般要求过去

5

年数据，有条件时，历史数据越充分越好。

3.4

价格预测

3.4.1

产品价格现状及预测

分析产品在国内市场上价格历史演变过程和变化规律。分析产品价格形成机制。

分析与国际市场价格的联动性。分析与主要原材料价格走势的关联性。预测在

项目计算 期内产品价格的变化趋势。

结合产品市场调查与分析，给出可 行性研究报告中产品的销售价格范围。

第四部分

征地项目产品规划方案

一、

征地

项目产品产能规划方案

二、征地项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明