农村土地承包合同管理存在的不足及改进-2019年精选文档

农村土地承包合同管理存在的不足及改进

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引

言

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近些年来，我国的经济在不断发展，社会在不断进步，我国

对农村 也越来越重视，

农村的生活情况有了很大改观，

特别是农

村土地承包合同管理工作取得了很大的成绩，

但是在农村土地合

同管理中仍然存在着很多问题，

为了促进农村的稳定发展必须尽

快解决这些问题，给农村、农业的发展提供可靠的保障。

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农村土地承包合同管理存在的不足

1.1

土地经营权流转不规范

随着改革开放的不断深入，我国地区经济普遍得到了发展。< /p>

在经济不断发展的同时，我国城乡之间的经济差距也越来越大，

经 济发展仍然处于一种不平衡的状态，

再加上我国产业结构正处

于 转型期，

第二产业以及第三产业虽然得到了快速的发展，

但是< /p>

第一产业却逐渐受到了漠视。

农村大部分年轻力壮的农民为了生< /p>

存，

为了提高自身的生活水平，

他们往往 将自己的土地进行流转，

不再务农，

选择出外打工，

缺，

他们没有 签订具有法律效力的合同的意识，

因此常常依靠口

头约定来进行 土地流转，

还有一些人直接将土地闲置，

不流转也

不种植，

导致土地荒废，

耕力下降。

因此给土地管理带来了困难，

阻碍了国家政策的落实。

1.2

合同程序缺乏法律效力

很多农民在流转土地的时候仅仅靠口头协定，

没有签订劳动

合同，

但是也有一部分农民是在签订合同 的基础上进行土地承包

流转的，然而合同的签订却没有遵循公平、公正、公开的原则，< /p>

甚至很多合同都是口头合同，

它往往是以村委会或者村务会的口< /p>

头形式呈现的，

虽然口头合同也是合同的一种，

< br>但是与口头约定

却没有太大的差别。

农民在签订土地合同 的时候具有很大的随意

性，

没有切实的书面形式的保障。

还有的合同是村里的领导自行

决定的，没有经过大家的讨论和认同，这 种行为具有强制性，甚

至一些村干部在土地管理中存在私心，

自 然而然地倾向于自己的

亲戚或者是希望从中获取一定的利益，

因 此私下经营、

非法承包

的现象十分严重，

很多农民没有签订有效的土地承包合同无法保

障自身的权益，

因此容易引发诸多问题，

给农村的和谐与稳定埋

下了隐患。

1.3

经营权证的流程错误

《中华人民共和国土地承包法》

对于 土地承包有明确的规定，

在农民将自己的土地承包出去后，

对方 也就是承包方就会获得土

地的承包经营权，

并且承包双方要到县 级以上的政府机构去开具

土地承包经营证明，

从而在法律上保障 双方的权益。

但是在实际

工作中，

很多 政府机构并不是真正地按照规范的法律程序来进行

办公，

没有做 到从实际出发。

在确立农民土地承包经营权的时候，

往往根据双 方的口头表述就进行了相关证件的办理，

并没有深入

地去了解实 际情况，因此就难免留下一些纠纷的隐患。