关键词不能为空

当前您在: 主页 > 英语 >

从零开始学做物业经理(第一部分 物业管理基础知识)

作者:高考题库网
来源:https://www.bjmy2z.cn/gaokao
2021-02-08 19:56
tags:

-

2021年2月8日发(作者:葱茏)



























撰稿:


沈露明




1








2017



1


月国务院决定取消二三级资质行政审批,

< br>9


月取消了一级资质核定,这两个文件


的出台,无疑像两 枚重磅炸弹在物业行业内引起了强烈的震动。



首先,正确解读 两个文件的的含义是关键,取消资质后,物业管理市场的竞争态势将会彻


底改变,从行业 管理的层面上是从政府行政管理到市场监管、从事前管控到事中事后管理、从


行政主管部 门到行业协会的转变;对物业企业的管理而言,将是从对企业的管理转变为对企业


行为的 管理、从对企业的管理转变为对项目的管理、从对企业的管理转变为对人员的管理、从


行 政主管部门的一方管理转变为多方共同监督管理。



其次,对物 业管理从业人员管理也会带来质的改变,行业对优秀物业管理人员的需求会剧


增、物业管 理人员的素质要求大幅提高、对综合型人才的需求增加。



取消 资质后,甲方和业主的选择空间越来越多,随着物业服务价格的放开,行业市场竞争


愈加 激烈,市场优胜劣汰或购并热潮将会不断涌现。



企业如何在今 后的市场环境中有效生存?如何适应未来的物业管理市场复杂局面?市场化


能力将成为企 业关键成功因素之一;物业企业经营、管理能力的提升将成为核心能力。



越来


越多


物业


服务



业都


已经


意识


到精



化管


理的


重要


性。



想这< /p>


是缘


于物


业管


理 市


场的


竞争


日益



烈,



主要


求不


断提


升,


场分


工逐


步细


化,



理成


本逐


年上


升,


盈利


空间


趋向


缩小,企业


生存


和发


展 面



的压


力正


在加


大。此


外,对


品牌


的追


求也


使


得很


多企


业在


精细


< p>
上下


功夫






2





目录




第一部分物业管理基础知识


---- ------------------------------------------------- 3


第一节物业与物业管理


---------------- --------------------------------------- 4


第二节



物业管理的类别、性质与原则


--------------------------------------- ---- 7


第三节



物业管理的内 容和基本环节


--------------------------------- ------------ 8


第二部分物业管理中工作重点及具体操作


------------------------------------------ 6


第三部分



物业管理相关名词(词条)解释








3




第一部分物业管理基础知识



第一节



物业与物业管理



一、什么是物业?



物业是指有价土地 及土地附属物,包括商业大厦、住宅楼宇、厂房仓库、共用设施及建筑


地块等。



物业一般由三个部分组成:



1


、土地,指由一定范围的面积构成的地产。



2


、建筑物,指附着于土地的各种建筑物或构筑物,通常也被视为相对 独立的物业。



3


、物权,物权是财产 权,它的标的是物,它的义务主体是不特定的人。



二、什么是物业管理?



物业管理就是 物业管理经营专业机构人员,受物业所有人


(


业主


)


的委托,依照有关的法律、


法规,按照合同或契约 行使管理权,运用现代化的管理科学和先进的维修保养技术,以经济的


手段对房屋建设及 其附属设施设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管


理项目进行维 护、修缮和整理,并向物业所有人和使用人对房屋周围的环境实施提供高效、周


到、综合 性的服务、有偿管理的活动,使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是房


地产 综合开发的延续和完善,又是现代化城市管理和房地产经营的重要组成部分。



物业管理企业与业主之间是一个委托与被委托、


服务与被服务的关系


:


由于房屋产权属个人


所有


(


产权多元化


)


,物业管理企 业通过合同或契约,接受业主的委托


(


雇佣

)


,代表业主对房屋


及其附属设施、外部环境实施管理。业 主处于主导的地位,而物业管理企业则是一个”管家”


的角色。



第二节物业管理的类别、性质与原则



一、物业管理的类别



物业管理的物业 管理可按不同的分类标准进行分类,一般可以按物业的类别、物业的性质


等标准分类。< /p>





4

-


-


-


-


-


-


-


-



本文更新与2021-02-08 19:56,由作者提供,不代表本网站立场,转载请注明出处:https://www.bjmy2z.cn/gaokao/616621.html

从零开始学做物业经理(第一部分 物业管理基础知识)的相关文章

  • 爱心与尊严的高中作文题库

    1.关于爱心和尊严的作文八百字 我们不必怀疑富翁的捐助,毕竟普施爱心,善莫大焉,它是一 种美;我们也不必指责苛求受捐者的冷漠的拒绝,因为人总是有尊 严的,这也是一种美。

    小学作文
  • 爱心与尊严高中作文题库

    1.关于爱心和尊严的作文八百字 我们不必怀疑富翁的捐助,毕竟普施爱心,善莫大焉,它是一 种美;我们也不必指责苛求受捐者的冷漠的拒绝,因为人总是有尊 严的,这也是一种美。

    小学作文
  • 爱心与尊重的作文题库

    1.作文关爱与尊重议论文 如果说没有爱就没有教育的话,那么离开了尊重同样也谈不上教育。 因为每一位孩子都渴望得到他人的尊重,尤其是教师的尊重。可是在现实生活中,不时会有

    小学作文
  • 爱心责任100字作文题库

    1.有关爱心,坚持,责任的作文题库各三个 一则150字左右 (要事例) “胜不骄,败不馁”这句话我常听外婆说起。 这句名言的意思是说胜利了抄不骄傲,失败了不气馁。我真正体会到它

    小学作文
  • 爱心责任心的作文题库

    1.有关爱心,坚持,责任的作文题库各三个 一则150字左右 (要事例) “胜不骄,败不馁”这句话我常听外婆说起。 这句名言的意思是说胜利了抄不骄傲,失败了不气馁。我真正体会到它

    小学作文
  • 爱心责任作文题库

    1.有关爱心,坚持,责任的作文题库各三个 一则150字左右 (要事例) “胜不骄,败不馁”这句话我常听外婆说起。 这句名言的意思是说胜利了抄不骄傲,失败了不气馁。我真正体会到它

    小学作文
从零开始学做物业经理(第一部分 物业管理基础知识)随机文章