惠州市第三十一小学建设项目国有土地上房屋征收与补偿安置

岭社区，东南面至园岭东路，东北面至下角西路，西北面至三环

西路的六 湖仔工业区（详见该项目房屋征收范围图）。被征收地

块用于惠州市第三十一小学建设。

二、房屋征收补偿原则

时建筑给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑

不予补偿。

三、房屋征收签约时限

< br>自征收决定公告发布之日起日内完成全部房屋征收签约搬

迁工作。

四、房屋征收补偿及价值确认

（一）房屋征收补偿。

对被征收房屋 价值的补偿，

不低于房屋征收决定公告之日被

征收房屋类似房地 产的市场价格。

（二）被征收房屋价值的确认。

被征 收房屋的价值，

由具有相应资质的房地产价格评估机构

按照《国 有土地上房屋征收评估办法》有关规定进行评估确定。

本次房 地产价格评估机构的选定，

由房屋征收部门及其实施

单位推荐房 地产价格评估机构给被征收人，

在征收决定公告发布

之日起日内 自行协商选定；协商不成的，由房屋征收部门通过组

织被征收人按照少数服从多数原则投 票决定，或采取摇号、抽签

等随机方式确定。

（三）被征收房屋改变用途价值的确认。

产权登记为工业、厂房、仓储的房屋，在年月日发布《惠州

市第三十一小学建设项目 国有土地上房屋征收与补偿安置实施

方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》） 前实际用作

商业经营的，

被征收人能够提供合法有效的工商营业 执照和持续

纳税凭证的，按商业性房屋评估价值的给予补偿。

（四）未经依法登记的房屋（框架、混合、砖木结构）的认

定程 序、实际用途及价值确认。

.

对征 收范围涉及未经依法登记或手续不齐或无手续经认定

可参照合法建筑补偿房屋的认定程序 。由被征收人提出申请，经