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租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）
：
承租方（乙方）
：
根据国家有关法律、
法规和本市有关
规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一
致，
就甲
方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租使用甲方房屋事宜，
< br>订立本合同。
一、建物地址
甲方将其所有的位于上海市
区
的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方
使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为
平方米（建筑面积）
三、租赁期限
租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止，为期
年，甲方应于
年
月
日将房屋腾空并交付
乙方使用。
四、租金
1.
数额：双方商定租金为每月
元整<
/p>
(
含管理费
)
。
乙方以
形式支付给甲
方
。
2.
租金按
月为壹期支付；第一期租金于
年
月
日以前付清；以后每期租金于每月的
日以
前缴纳，
先付后住
（若乙方以汇款
形式支付租金，
则以汇出日为支付日，
汇费由汇出方承担）
；
甲方收到租金后予书面签收。
3.
如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的
0.3
％支付滞纳金；如乙方逾期支付租
金超
过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、押金
1.
为确保房屋及其附属设施之安
全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于
年
月
日前支付给甲方押金
元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2.
除
合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的
当天
将押金全额无息退还乙方。
3.
因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金<
/p>
中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.
因甲方原因导致乙方无法在租
赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予
乙方，且乙方有权追究甲方的违
约责任。
六、甲方义务
1.
甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。
2.
房屋设施如因质量原因、自然
损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承
担相关费用的责任。
如甲方未在两周内修复该损坏物，
以致乙方无法正常使用房屋设施，
乙
方有权终止该合约，并要求退还押金。
3.
甲方应确保出租的房屋享有出
租的权利，
如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、
设定
他项物权或其他影响乙方权益的事件，
甲方应保证所有权人、
他
项权利人或其他影响乙
方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，
反之如乙方权益因此遭受损害，
甲方应负赔偿
责任。
4.
甲方应为
本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方
租赁权利，
应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
1.
乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.
乙方经甲方同意，可在房屋内
添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证
不影响房屋的完好及正常使用。
3.
未
经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或
过错
致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4.
乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用
性质。乙方不得在该房屋内存
放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应
承担全部责任。
5.
乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，< p>
并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
1.
乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由
双方另行协商续租事宜。在同
等条件下乙方享有优先续租权。
2.
租赁期满后，乙方应在
日内将房屋交
还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为
放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3.
本
合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、
乙双
方可另行协商。
九、违约及处理
1.
甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行
本合同规定条款，导致本合同
中途终止，
则视为该方违约，
双方同意违约金为
元整，
若违约金不足弥补无过错方
之损失，则违约方还需就不足部分支
付赔偿金。
2.
若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，
< br>可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.
本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任
意终止，如有未尽事宜，甲、
乙双方可另行协商。
十、其他
1.
本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等
法律效力。
2.
本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
3.
甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：
甲
方：
乙
方：
见
证
方：
证件号码：
证件号码：
联络地址：
联络地址：
联络地址：
电
话：
电
话：
电
话：
经
办
人：
代
理
人：
代
理
人：
日
期：
日
期：
日
期：
LEASE CONTRACT
Lessor (hereinafter referred to as
Party A):
Lessee
(hereinafter referred to as Party B):
Party A and B have reached an agreement
through friendly consultation to conclude the
following
contract.
1. Location of the premises
Party A will lease to Party
B the premises and attached facilities owned by
itself which is located
at and in good
condition for .
2. Size of
the premises
The registered
size of the leased premises is square meters
(Gross size).
3. Lease term
The lease term will be from (month)
(day) (year) to_ (month) (day) (year). Party A
will clear the
premises and provide it
to Party B for use before (month)(day) (year).
4. Rental
1) Amount: the rental will
be per month(including management fees).Party B
will pay the rental to
Party A in the
form of cash.
2)
Payment
of
rental
will
be
one
installment
every
month(s).
The
first
installment
will
be
paid
before
(month) (day) (year).
Each
successive installment will be paid by day of each
month. Party B will pay the rental before
using the premises and attached
facilities (In case Party B pays the rental in the
form of remittance,
the
date
of
remitting
will
be
the
day
of
payment
and
the
remittance
fee
will
be
borne
by
the
remitter.) Party A will issue a written
receipt after receiving the payment
3) In case the rental is
more than 7 working days overdue, Party B will pay
0.3 percent of monthly
rental as
overdue fine every day, if the rental be paid 10
days overdue, Party B will be deemed to