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VKNC/GCYB/200309
XXX
X
项目（第
25
期）
< br>
2003
年
09
月
二期玫瑰苑景观
TOWNHOUSE
外架拆除?县二建
三期外架拆除?浙江双堰
1
#
标
编制：
审核
:
编制日期：
2003/09/30
抄报：集团工程管理部
抄送：
XX
公司总办、设计部
二期康乃馨、君子兰苑景观
三期外墙面粉刷?江建集团
四期主体封顶
签发
:
1.
工程进度控制
1.1
本月完成
一、二期工程进度
1
、五组团绿化
2
、二期
26
?
< br>29#
楼模拟验收完成
3
、配合完成二期入伙
完成
完成
完成
二、三期
TOWNHOU
工程
1
、
< br>TOWNHOUSE33#8#
、
45#
东夕卜架拆除
2
、
TOWNHOUS
架拆除
3
、
TOWNHOUS
?抹灰
三、三期公寓和洋房工程
完成
完成
完成
1
、外墙抹灰
2
、外墙涂料腻子
< br>3
、三期内墙抹灰：
3
层—夹层
4
、天棚刮白：
3
层一夹层
5
< br>、卫生间防水：
3
层一夹层
6
、楼梯栏杆安装
7
、阳、露台栏杆油漆
8
、三期室外天沟雨水管
完成
完成
完成
已开始
完成
完成
50
%
完成
30
%
完成
四、四期工程
1
、四期主体封顶
2
、四期完成三层墙体
除
71
井楼外，其余完成
1
#
、
2
井标完成，
3
#
标开
始
3
、四期屋面顺水条
4
、
69#
装修作业面
开始
完成
五、室外工程
1
、五组团景观
2
、湖滨会所周边景观及湖滨公园
3
、
10
.
1
开放围板
完成
完成
完成
六、招标采购
1
、五期
工程监理招标及北地块监理定点招标
2
、五期桩基工程招标
3
、五期工程总包招标
4
、样板房精装修定点招标
5
、三期硬质景观工程招标
完成
完成
完成
完成
完成
1.2
下月计划
工稈进度
（
031
0
月〉
.
mpp
1.3
进度的主要问题及对策
1.3.1
工程目前进度情况：
目前工程开工面积约
14
万平米，分别为二
期整改、三期
TOWNHOUSE
三期
公寓
和洋房、四期。
9
月
份，南昌气温凉爽无雨，主体工程进度正常，其中：二期
21
#
—
25
#
楼经物业和客服验收，已经移交
物业公司；
26
#
—
29
#<
/p>
楼经多轮整改，
已经完成客服的模拟验收工作。三期
TOWNHOUSE
广厦承建的
7
栋楼
整体主体工
程完
成完工，正进行工程
初验工作；县二建承建的
6
栋楼进入
外贴工作，配合
10.1
日湖滨会所
开放，沿湖一侧的外墙面砖铺贴和外架拆除工作完成；三期公寓和洋房
屋
面、外墙粉刷、涂料腻子完成，外墙面砖和涂料已大面积施工，铝合金门窗工
程、
栏杆
安装已大面积完成；四期工
程总体进度基本正常，主体结构除
71
#
楼外，
9
月
69
底全部封顶，
71
#
楼预计
10
月
5
日封顶，墙体砌筑工作已完成一、二层施工
，
#
楼外墙粉刷本月底完成。
2.
工
程质量控制
2.1
质量情况
2.1.1
现场质量综述：二期工程：
18
#
—
25
#
已移交物业公司，
26
# ――
29
#
楼已
通过第
TOWNHOUSE
工程：中恒建设
二轮整改，已移交至客服和物业公司。
集团承建区域外墙面砖铺贴大面积完成，
平整度满足要求，勾缝质量有待加强，
施工总体质量一般。广厦三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，
但部
分楼面有起砂现象，施工质量总体一般。
三期公寓和花园洋房工程：三期
本月
主要是屋面收尾，外墙抹灰，外涂施工，铝合金安装收尾，天沟安装外架
拆
除，内墙抹灰及室内外给水管线安装。各单位涂料施工，外墙抹灰、内墙抹
灰，室
内天棚刮白及天沟安装等样板
、已通过工程部及设计部的确认，开始大
面积施工，
目前外墙抹灰、涂料施工已基本完毕，外架拆除已完成过半，外粉、
涂料，内墙抹
灰质量较好。
四期工程：
四期工程本月主要工作是砌体工程，屋
面防水施工及铝
合金施工，各关键工作控制要点及验收要求已向施工单位交底
并已落实到施工班
组。
景观工程
：主要是配合四期开放，湖滨公园部分景观工
程进度按计划进行。
2.2
合作单位评价
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
2.2.6
2.2.7
2.2.8
2.2.9
广夏三建
：目前正在进行工程收尾
,
配合一般
,
工程质量一般
,
工程进度滞后较多
,
总
体评价较差。
中恒集团
：承担三期
TOWNHOUSE
工程
36
＃、
37
＃、
41
＃、
42
＃、
45
＃楼
及四期
3#
标段的总包工程。工程施工质量一般，
TOWNHOUSE
区域装饰工程
施工
进度本月未达到进度计划要求；
四期工程工程进度尚可，
主体工程质量较好，
配合
较好，现场文明施工较好，总体评价较好。
浙江双堰
：承担湖滨会所、三期
1
＃、
2
＃标段的总包施工。湖滨会所配合公司
开放
较好
,1
＃标段施工质量较好
,2#
标段质量有提高，
1
＃、
2
＃标段外架拆
除过
半
,
进
度较快，本月现场安全文明施工因拆架原因需加强管理，施工配合方面较
好，总体评
价较好。
南昌市民二建
：承担三期
3
＃标段、四期
1#
标段总包施工。三期抹灰施工质量
较
以
前有所进步，施工进度有所加快，现场安全文明施工稍差，现场管理人员责
任心差，
四期工程管理人员责任心不强，对工程
进度及施工质量的控制较差，安
全文明施工一
般，质量较上月有所进步，配合能力需提高，总体评价较差。
江建集团
：承担三期
4
＃标段总包施工。抹灰质量较好，领会甲方防渗体系做法
意
识
较强，处理较到位，进度较快，现场安全文明施工比较到位，技术负责人对
图纸理解
能力较好，有一定的预见性，配合意识
较强，总体评价较好。
华庭园林
：
TOWNHOUSE
工程室内钢梯制作安装、人工湖及湖滨会所景观工
程施
工、三期
3
＃、
4
＃
标段栏杆工程，配合意识强，进度控制本月有所滞后，施
工质量较
好，总体评价较好。
深圳首耕
：承担二期玫瑰苑及三期开放区的景观硬质铺装工程施工，
已完成施工任
务，正配合二期入伙整改
,
配合意识较好
,
总体评价较好。
南昌滨江园林
：承担二期景观绿化工
程施工，工程已完成，正在进行二期入伙前
的景观
整改
,
总体评价一般。
深圳市卓宝防水公司
：
承建
TOWNHOUSE
、三、四期工程防水工程，工程质量
满
足规范要求，工程进度满足主包进度要求，与主包及监理、甲方工作配合情况
良好，总