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企业：东海地产
类型：技术标准
/
产品标准
体系：建筑设计标准
地下停车库
编号：
DHZZ-
SJ01-010302
版号：
2017-A
页码：第
1
页
共
11
页
地下停车库设计标准
颁布日期
审批机构
2017
< br>年
5
月
1
日
公司标准化委员会
制定部门
主控部门
研发设计中心
设计管理部
修订记录
日
期
修改内容
修改人
审核人
批准人
企业：东海地产
类型：技术标准
/
产品标准
体系：建筑设计标准
地下停车库
编号：
DHZZ-
SJ01-010302
版号：
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（一）要则
本产品元
地下车库作为改善性客户关
注的价值点之一，也是客户进入地下停车库时，第一印象感受最
直接的地方，是客户体验
的重要触点之一，应提高车库的品质感。
的重要性
1.
成本优先；
设计导向
2.
导视清晰，提高车库品质感；
3.
注重节能环保、人性化设计。
1.
住宅设计规范；
须遵循的
2011
< br>年
《住宅设计规范》
2.
住宅设计标准
设计规范
地下停车库设计标准满足国家和地方相关强制性条文规定。
1.
总体设计要求
1.1
停车位应数量根据住户数量按照规范要求设定车位配比；
1.2
停车位标准尺寸如下；
尺寸
城系
5300x2400mm
府系
5400x2600mm
院系
5600x3000mm
墅系
6000x3000mm
1.3
地下车库及进出坡道的设计，可预留
4-5
个房车独立停车位（根据调研情况）
，房车
6200x3000mm
，高度为
2700mm
。地下车库需满足房车的行驶和停放，坡道宽度在转弯处宜适
当加宽
，地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求；
1.4
应设定停车位比例的
2-3%
左右的女性车位；
1.5
应考虑地下车库设定充电桩；
设计要则
1.6
底层地下室地面应设置
150-200mm
宽的排水沟
,
间距不大于
12m,
沟坡度不小于
0.5%;
地面
<
/p>
向排水沟找
0.5%
泛水
;
超过二层的地下室应设设计滤水层
.
排水沟不应跨越防火分区或人
（审图要
防防护单元。
点）
1.7
地下室净高不小于
2.2
米，
地下室层
高宜为
3.5m
～
3.9m
，
通车道最小宽度不应小于
5.5m
。
1.8
私家车库宜有直
接通向室内的门。
1.9
应重点关注
电梯厅出入口延伸段的“灰空间”设计。
1.10
地下车库出入口数量
<50
辆车
50
～
500
辆车
两个单车道出入
口
< br>500
～
1000
辆车
两个双车道出入
口
>1000
辆车
三个单车道出入
口
出入口数量
一个双车道出入
口
2.
人性化的地面划线系统。
2.1
地面划线区分必要的交通标识、标线，车位需标识编号、是否为
无障碍或充电车位等信
息，规定所有线条均为白色，线宽
150
mm
，行车停车信息一目了然。
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2.2
女性专用车位靠近出入口以及
电梯（也可分散设置）
，被涂上了亮粉红色。该专用车位为
总车
位比例的
2-3%
，并且按照
6000
x
最
3000mm
最大设立、并设置了
紧急呼叫对讲机。
2.2
车位之间如果有排水沟，则排水沟聚氨酯盖板涂刷白色，作为分隔两侧车位的限定。车
位内需设置车档，距离车位后线
1100mm
。<
/p>
2.3
引入人行系统概念，路面做交通
分区设计，明确划分人行区和人行横道。人行区以形成
闭合环线为原则，根据实际情况沿
车行道两侧或一侧平行划分，宽度不小于
500mm
，为提高<
/p>
行车效率，人行区划线为白色虚线，线宽不大于
150mm
，车辆可以借道行驶。必要时人行区
内可增加导向信息的文字和图案。
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2.4
人流密集区域必须设人行横道
线，划线长
2000mm
，线宽
360
mm
，人行横道线两侧需设有
减速带，如位于单行道则仅在车辆
进入一侧设减速带。
3.
导视清晰。
3.1
导视系统设计时，可根据企业特色形成基础色，内容涵盖各出入口指示牌和信
息牌、各
类交通信息吊牌等。
3.2
版面设计时，在基础风格之上，预留各项目个性信息空间，提高公司品牌地库辨识度，<
/p>
真正意义上统一地库导视系统。
4.
重要节点设计。
4.1
为了让业主下了车立刻就能识别电梯的方向，设计师重点关注电梯厅出入
口延伸段的
“灰空间”设计。
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4.2
外延至行车道的格栅吊顶要求
底标高不小于
2.4m
，起到限定入口空间的作用；入户门使<
/p>
用玻璃防火门，增加入口通透性；地面则采用包含楼栋信息的黄色图案增强昭示性。
5.
地面运用混凝土固化剂。
5.1
固化剂诞生在二战时期，至今已有
70
多年历史，广泛使用于美国机场、公共设施地面以
及军用设施地
面。以使用年限长、表面稳定不扬尘不起砂、耐磨防滑和地面效果历久弥新得
到业界高度
认可。该材料近些年引入国内，首先应用在宜家、沃尔玛、深圳万象城二期等商
业项目，
最近逐渐开始被深圳湾一号等高端住宅项目所使用。如万科等主流地产项目车库地
面运用
的一线房地产开发商。
5.2
经专业
检测，固化剂地面硬度参数达到
7-8
，远超过地坪漆和普通地
面硬度。
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