-清辅音
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办公楼购买意向书范本
篇一：写字楼买卖合同模板
贵州朗月国际商业运营管理有限公司
贵州朗月国际广场
甲级写字楼买卖合同
合同编号：
LYGC/BG-MMHT-XX-
XXX
号
《征询意见稿》
出卖人：
买受人：
签订日期：
二
○
一
年月
日
签订地点：贵州省
金沙县
朗月广场
贵州朗月国际商业运营管理有限公司
贵州省朗月国际广场
甲级写字楼买卖合同
出卖人
：
营业执照注册号：
法定代表人
/
授权代表人：
承租方（乙方）
：
营业执照注册号：
法定代表人
/
授权代表人：
根据《中华人民共和国合同法》
、
《中华人民共和国城
市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出
1
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卖人在平等、自愿、协商一致的基
础上就买卖商品房达成如
下协议：
第一条
项目建设依据
1.1
【国有土地使用证】
号为
金
国用
（
XX
）
第<
/p>
00150
号
。
1.2
【
建
设
用
地
规
划<
/p>
许
可
证
】
号
为
地
字
第
5XX0XX09035
号
1.3
【建设工程规划许可证】
建字
5XX0XX20547
号
1.4
【
建
筑
工
程<
/p>
施
工
许
可
证
】
号
为
522424XX07240102
，
第二条
商品房销售依据
2.1
买受人购买的商品房为【现房
】
【√】
【预售商品房】
【×】
，销售商品房批准机
关为
，商品房销售许可证号为
。
第三条
买受人所购商品房的基本情况
3.1
买受人购买的商品房（以下简
称该商品房，其房屋
平面图见本合同附件一）
，
为本合同第一条规定项目中的：
3.1.1
第【座】
【层】号房【预测编号】为第
号房。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司
3.1.2
该商品房的用途为
办公
，属框架
-
核心筒
2
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结构，层高为
3.4
米，建筑层数地上
27
层，地下
2
层。
3.1.3
该商品房【合同约定】
【
√】
【产权登记】
【×】
建筑面积共<
/p>
平
方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房
屋分
摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑
面积
构成说明见附件二）
。
3.2
该
商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相
关主管部门确定的编
号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。
第四条
计价方式与价款
4.1
出卖人与买受人约定按下述第
种方式计算该商品房
价款：
4.1.1
按建筑面积计算，该商
品房单价为（人民币）每
平方米元，
该商品房总价款为（人民币）
仟
佰
拾
万
仟
佰
拾
元整
（￥
）
。本合同总价款不包括政府部门及其
他机构应向买受人收取的其它任何费用。
4.1.2
按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×
佰×拾×万×仟×佰×拾×元整
，
(
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小
草范
文
<
/p>
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)
（￥
×
）
。本合
同总价款为（人民币）×仟×佰×拾
×万×仟×佰×拾×元整
，
（￥
×
）
。按套计价的，商品
房总价款不变。本合同总
价款不包括政府部门及
其他机构应向买受人收取的其
它任何费用。
第五条
面积确认及面积差异处理
5.1
根据当事人选择的计价方
式，本条规定以【建筑
面积】
【√】
【
套内建筑
面积】
【×】
（本条款中均简称面积）为依据进行面积确
认及面积差异处
理。
5.2
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
5.3
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权
登记面积为准。
5.4
< br>商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发
生差异，双方同意按第
2
种方式进行处理：
（
1
）面积误差比绝对值在
3
％以内（含
3
％）的，据实
结算房价款；
（
2
）
面积误差比绝对值超出
3
％时，
买受人有权退房
（此
4
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条请慎用）
。
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买受人退房的，
出卖人在买受人提出退房之日起
30
天内将买受人已付
款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率
付给利息
。
买受
人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，
面积误差比在
3
％
<
/p>
以内（含
3
％）部分的房价款由买受人补
足；超出
3
％
部分的房价款由出卖人承
担，产权归买受人。产权登记面积
小于合同登记面积时，
面积误
差比绝对值在
3
％以内
（含
3
％）
部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值
超出
3
％部分的
房价款由出卖人双倍返
还买受人。
（此条款请选择用）
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝—————————
————————
——
×
100
％
合同约定面积
，双方同意以房产登记面积为准，
每平方米价格保持不变，房价款总
额按产权登记面积调
整，多退少补。
第六条
付款方式及期限
买受人按下列第
种方式按期付款：
6.1
、一次性付款
5
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买受人应于合同签订当日内交付全部总房款即（人民币）
仟佰
拾万仟佰拾元整，
（￥
）
（含已付定金）
。
6.2
、
银行按揭付款
6.2.1
买受人应于合同签订当
日内缴纳首付房款即（人
民币）
仟佰
拾万仟佰拾元整，
（￥
）
（含已
付定金）
。
6.2.2
剩余房款即（人民币）仟佰拾万仟
佰拾元整，
（￥
）由买受人向银行申请按揭贷款，
并委托银行将全部贷款支付给出卖人。
，
后续
10
日内办理完毕银行按揭贷款手续。如因买受人
原因造成贷款申请
被银行
拒绝，买受人应在接到出卖人通知后
15
日内一
次性向出卖人交齐
全部购房款。
，未按时提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部
贵州朗月国际商业运营管理有限公司
资料或者未按
时办理银行按揭贷款手续或者贷款申请被银行拒绝后未在
< br>出卖人指定的期限内一次性交清全部购房款的，每逾期一日，
买受人均应按申请办
理银行按揭贷款全额的万分之壹向出
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卖人支付违约金，逾期超过
30
日，出
卖人有权解除合同；
出卖人解除合同的，买受人应在
15
日内办理合同解除手续
及商品房预售登记备案撤销手续，若买受人逾期
不办理合同
解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，则买受人应向出
< br>卖人支付购房款总额每日万分之贰的违约金，出卖人有权从
买受人已付房款中扣除
；合同解除手续及商品房预售登记备
案撤销手续办理完毕后，双方按照本合同补充协议第
八条的
相关约定办理退款手续。
第七条
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
7.1
、
按逾期时间，分别处理（不作累加）
30
日之内（含
30
日）
：自约定的应付款期限届满日之
次日起至
实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付
逾期应付款万分之壹
的违约金，合同继续履行；
30
日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，
买受人按
累计应付款的
1%
向出卖人支付违
约金，出卖人应当返
还买受人已付的购房款（不计利息，并应扣除违约金）
；买
受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，
自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付
款之日止，买受人按
日向出卖人支付逾期应付款万分之
壹
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