strip-烦
1
五、施工组织设计
1.
投标
人编制施工组织设计的要求：编制时应简明扼要地说明施工方法，工程质量、安全生
产、
文明施工、环境保护、冬雨季施工、工程进度、技术组织等
主要措施。用图表形式阐明本项
目的施
< br>工总平面、进度计划以及拟投入主要施工设备、劳动力、项目管理机构等。
2.
图表及格式要求：
附表一
拟投入的主要施工设备表
附表二
劳动力计划表
附表三
进度计划
附表四
施工总平面图
2
第一章、编制总说明
一、编制说明
我公司通过认真研究和
分析施工图纸，广泛听取有关古建专家的意见和建议，
独立编制了张家口市张家口堡重点
院落修缮工程－旧址保护工程的施工组织设计。
本施工组织设计涵盖了施工图中本工程所
包括的施工范围内的全部工程内容，并
且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对改造
工程的工程质量、工期、安全、
文明施工，服务协调，特别是关于质量、工期等工作进行
统一管理的设想，以期
高质量、高效率的全面履行我公司作为承包商的职责。
为在将来的施工过程中，使本施工组织
设计能切实指导施工，为树精品工程
服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏
勘，组织相关人员研读招标
文件，掌握了我公司所施工的范围、区域和管理职责；编制过
程中，我公司多次
有幸邀请到有关专家指导我们的编制工作，专家们提出了大量的、宝贵
的、科学
的、实施性很强的建议，从而使我公司结合本工程特点，有针对性的编制了本施
工组织设计；在此，特对各位专家的关注表示衷心的感谢！本施工组织设计对张
家口市张家口堡重点院落修缮工程－旧址保护工程所涉及主要分部、分项工程的
< br>施工方案及施工工艺作了详尽的介绍。
根据本工程的特
点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会重
要性，在本施工组织设计的施
工方案中，重点介绍了主体结构和装修工程施工方
案，在管理方面，详细阐述施工组织保
证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、
工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的
各种措施；同时，我公司在本施工
组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种
承诺，这些将作为合同条
款列入施工承包合同中，使其具有相应的法律效力。我公司承诺
派有丰富同类工
程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进
驻现场；
所有施工管理人员必须持证上岗，并且在施工过程中，我公司将对他们的工作进
行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实现“树精品，创优质”的
目标，我公司将严格依照
ISO9002
质量认
证体系的要求进行管理，定期派员赴现
场检查考核现场的管理工作。
二、
编制依据
依照
ISO9000
：
2000<
/p>
版标准和公司相关程序，依照工程所及的相关施工验收规
范，依照
国家建设工程和古建筑工程质量检验评定标准，依据建设单位的图纸以
及国家、地方对施
工现场管理的有关规定编制本施组，作为贯彻指导施工管理全
过程的指南。
主要依据文件、文献：
1
、工程施工招标文件、工程施工图纸及工程量清单
2
、《建筑工地施工现场供用电安全规范》
3
、《施工现场临时用电安全技术规范》
3
<
/p>
4
、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
5
、《建筑工程质量检验评定标准》
6
、《建筑机械使用安全技术规程》
7
、《建筑施工安全检查标准》
8
、《砌体工程施工及验收规范》
9
、《古建筑修建工程质量检验评定标准》
10
、
《建筑地面规程施工及验收规范》
11
、《古建筑营造法原》
12
、《古建筑木结构维修加固技术规范》（
GB50165
—<
/p>
92
标准）
13
、《中国文物古迹保护准则》
第二章、施工部署与平面布置
一、组织机构部署
为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，本工程
采用项目法施工的管理体制。
（一）、施工管理体制的设置原则
1
、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完
4
成。
2
、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
3
、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以
部分行政手段，明确各方面
责、权、利。
（二）、项目法施工
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对
工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要
以工
程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管
理，优化生产
要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，
力争提前完成施工任务
。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产
品标识、过程控制等过程中，切
实执行
ISO9002
标准和公司质量保证体系文件，
达到创优质高效的目标。
项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指
挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部
对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行
< br>为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
（三）、组建项目经理部
<
/p>
本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同
志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业
工长组建项目部。
项目管理
层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、
材料主管、保卫主管、
机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位
和公司的指导下，负责对本工程
的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、
协调、控制和决策，对各生产施工要素实
施全过程的动态管理。
项目
经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进
度计划和经济计划
。
进度计划包括：施工总进
度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计
划，设备供应进度计划，竣工验收和试
生产计划。
经济计划包括：
劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需
用效，工作安排采用“施工任
务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经
理层作为执行的监督者。施工任务书的
工作内容完成后由签发人封闭并签字，如
未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。<
/p>
（四）、项目经理部组织机构
工程部：由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。
设备部：现场机械设备的维护、保养、运行纪录。
质量安全部：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。
资料室：资料整理，材料送检。
水电部：水电施工现场指挥。
5
材料部：材料采购、装卸、保管、发放。
后勤组：现场保卫、食堂管理。
二、施工程序
施工流水段划分：划分
流水段的目的，是将建筑物进行合理地分段，以适应平行
够的工作面和垂直运输机械能充
分发挥台班能力：流水段的多少和大小，直接影
响着劳动力和机械能力的发挥，对结构总
工期也有很大影响。流水段过多，有可
能延长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳
动力、模板和机械过分集中，
工序穿插过紧，造成施工混乱。
4
、各栋不等量的建筑群体，“应以量大的主要建筑为主，进行
流水段的划分；
各栋等量的建筑群体，可以按栋作为分段，但应考虑垂直运输机械的布置
、转移
等问题。
根据上述原则和本工
程的实际情况，确定工程的施工顺序和施工流水段。
第三章、施工方案与技术措施
对旧址
正房、正房耳房、东厢房、西厢房、南房及院面周边进行全面维修，
主要内容是对建筑面
揭瓦重修，梁架打牮拨正，更换木基层，白灰勾缝墙体裂缝、
墙体局部拆砌，砖雕构件补
配，地砖补配、地面重新铺墁等。（工程量清单范围
内所包含的全部内容）
一、工程维修前的准备工作
1
、清理现场：拆卸后的各种砖、石等构件需在现场码放清点。拆卸前首先应清
除附近的杂草树木，平整场地，划出码放构件的范围，并为运输车辆留出通道。
2
、支塔临时工棚：确保文物构件安全。将拆下木
构件，如带有彩画的梁枋及其
有雕刻的构件，应先实施保然后护存放于库房内免风吹雨淋
。
3
、准备拆除器材：施工前应将所
需杉槁，脚手板、铅丝、及起重设备等准备齐
全。迂有玻璃花构件和其他艺术构件，应准
备包扎用的草绳、旧棉花和纸张等。
此外如防火器材，防雨设备等都需要事先准备齐全。
记，然后整齐地摆放在施工
总平面图所设定的场地上，安排专人妥善保管，按建筑类别，
竖禁行防火标志牌。
二、拆除工程：
拆除建筑屋面，梁架打牮拨正，拆除后建房屋及后建给
水管道。拆除过程必
须遵循的原则：
1
、必须遵守不改变文物原状的修缮原则，不改变任何有历史意义的遗存。
2
、慎重对待复原问题。凡复原者，必须具有足够
的依据。
3
、尽可能多地保留原构件
。对构件的更换必须掌握在最小的限度。凡是能加固
使用的原构件，均应予以保存；确实
无法使用但具备较高的历史与艺术价值的构
6
件应予以拆除后妥善保护。
4
、新添置的部分应具有可识别性。当用原材料、原工艺进行维修时，应注意使
< br>新配部分在材料的色泽、细部、纹路等方面与原件有一定程度区别，应在所用材
料
、构件的隐蔽部位做出时间及修缮情况标记。对薄弱结构，可在隐藏部分用现
代材料或构
造进行补强。
三、墙体的维修工程
本工程设计采用庙墙维修措施：清除对墙体结构造成威
胁的植物，拆除与原
庙墙形制不符的墙体，按遗存原墙形制恢复佚失及不当修缮墙体；剔
补墙体酥碱
部分；裂缝处做灌浆或铁扒锔锚固处理。在内、外墙根部增设
1
米宽散水，拆除
后建排水管道。
1
、裂缝大于
0.5
厘米或空鼓墙体：
原则上原有砖墙体尽可能不做
拆除，若确实符合维修原则的残损墙体，经现场实
际研究分析，确实影响墙体稳定性的，
可做局部维修，如墙体裂缝大于
0.5
厘米
或墙体空鼓，可沿墙裂缝或空鼓涉及墙砖剔除掉，然后墙内灌注与墙体同等强度
的砼
，墙外皮用原有青砖按原式样砌筑，从下到上，灰勾缝。
灌浆施工程序一般分以下几步：
①裂
隙内及墙体表面清理。一般采用干吹及水冲的方法，把裂缝中的浮灰尽可能
吹干净，再用
清水冲洗。
②布置灌浆管，用砖粉桐油腻子封闭裂隙。
< br>③检漏：用涂刷肥皂水的方法检漏。将管内压入
1
～
2
个大气压，然后涂封缝隙处，
用肥皂水逐
步检漏，出现气泡处则需补封。
④灌浆：灌水泥浆从下至上逐层灌注，以达到浆液饱满。
⑤止漏：在灌浆过程中出现渗漏情况，及时用砖粉腻子补漏。然后将漏浆清除干
净。的沧桑及古朴风貌，对暂时不影响墙体结构稳定的一律不动。施工中，严格
控制在酥碱深度
3cm
以上，才进行挖补。
< br>
墙体进行挖补处理。首先用錾子将酥碱部分剔除干净，用水洇湿，然后用原尺寸
、
原质地的砖块（最好是原墙砖）砍磨加工后按原位镶嵌，内部用水泥浆掺环氧树
脂胶粘接，外为白灰（掺糯米浆）勾缝。对于脱落的部位进行补砌，补砖用砖以
原规格、尺寸、强度进行仿制。如酥碱范围较大，可以采取局部拆砌。这种方法
只适用于墙体的上部，或者说，经局部拆除后，上面不能再有砌体存在。如损坏
的部位是
在下部，可采取择砌。先将需拆砌的局部拆除。如有砖茬，应留坡茬。
用水将就茬洇湿，
然后按原样重新砌好。
4
、旧墙面墁干活：
墙面剔凿挖补后，且墙面比较脏。用磨头将墙面的污垢磨掉，磨不动的部分
可用
錾子凿掉，然后用棉布或滤纸沾取
BYQ2001
油污清洗剂擦
于被清洁物体表面，
再用软毛刷摩擦清洗，用脱脂纱布沾去离子水
BYQ1001
吸附盐碱，污垢清除后用
去离子水反复冲洗，
直至将清洗剂完全冲洗干净。在确定了被保护的古砖墙的表
面污染物已经清理完毕，能够
反映文物的真实情况后。用
BYB1001
渗透型古砖保
7
护液涂刷二遍，涂刷量以古砖完全润湿
为准，每次的间隔时间为
30min
～
60min
。
施工后
2
的间距以
15
～
20m
为宜。
6
）砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（
6
块为一组）。
3
、
工艺流程：
砂浆搅拌
↓
作业准备
→
砖浇水
→
砌砖墙
→
验评
1<
/p>
）砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边
1.5m
为宜，含水率为
10%
～<
/p>
15%
，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱
和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
2)
砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重
量比，计量精度水泥为±
2%
，砂、灰膏控
制在±
5%
以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于
1.5min
。
3)
砌砖墙：
时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外
观的内墙上。
④盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进
行
吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好
灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合
要求后，再挂线砌墙。
⑤
挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线
，如果长墙几个人均使用一根通线，
中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线
看平，使水平缝
1
）保证项目：
①砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
②砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆
各组试块抗
压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的
75%
。
③
砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌
体水平灰缝的砂浆饱满度不小于
80%
。
④
外
墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。
2
）基本项目：
①砌体上下错缝，砖柱、垛元包心砌法：窗间墙及清水墙面无
通缝；混水墙
每间（处）无
4
皮砖的通
缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小体及基础，采用机械
和人工相结合的方式。距原有庙墙
5
米范围内均采用人工开挖俢土。
<
/p>
（
1
）开挖边线确定：
< br>
首先，测量人员根据图纸及现场情况，定出本工程基槽开挖边线；然后
按基
底灰土垫层外边线每边加工作面
500
㎜定出基槽开挖下口线，再按
1
：
1
或
1:0.5
放
坡开挖。
（
2
< br>）开挖方法：
1
）、机械挖土
，随挖土随修整边坡。在开挖至距离坑底
500
mm
以内时，测
8
量人
2
）、开挖过程中测量人员要随时进行开挖标高测
量，控制开挖深度，严禁
超挖。
3<
/p>
）、开挖至设计标高后，立即进行基坑周边排水沟及集水井砌筑，确保基
< br>坑排水通畅，不受水浸泡。
4
）、开挖过程中应同时进行基坑周边硬化、安全维护及照明措施，保证基
坑开挖安全。<
/p>
5
）、开挖时机械及运土车辆应由专人
指挥，确保开挖顺利进行。
6
）、机
械开挖至最后一步时，进行破桩施工，测量人员应事先测好桩顶设
计标高，待打至标高后
进行承台砌筑及垫层浇筑。
（
3
）开挖注意事项：
1
）、坑底及坡顶四周做好排水措施，在地面设置截水沟，基坑内设集水井，
采用明排
水的方法，沿坑底周围开挖
300W*300H
排水沟，使水流
入
1
三遍。打夯应
一夯压半夯，夯夯相
接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所
谓的“水夯”法。
5
）深浅两基槽回填时，应先填夯深基坑，填至
浅基坑相同标高时，再与浅
基础一起填夯。如必须分别填夯时，交接处应填成阶梯形，梯
形的高宽比一般为
1
：
2
。上下层错缝距离不小于
1.0
m
。
6
）修
整找平，填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的
地方，及时依线铲平
，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。
2
、灰土垫层
（
1
）材料
要求
①.土料为宜，如含水分过多或过少时，应稍凉干或洒水
湿润，如有球团应
打碎，要求随拌随用。
③
.
本工程回填灰土厚度为
300
㎜，采用蛙式打夯机或冲击夯压实，每层虚铺
厚度为
200
㎜，分
2
步回填压
实。
④
.
灰土应当日铺填夯实，入坑灰土不
得隔日夯打。夯实后的灰土
3d
内不得
受水浸泡，并及时进行基础与基坑回填或在灰土表面做临时性覆盖，避免日晒、
雨淋。雨
季施工时，应采取适当防雨、排水措施，以保证灰土基坑在无积水的状
态下进行。刚打完
的灰土，如遇大雨，应将松软灰土除取，并补填夯实；稍受湿
的灰土可在凉干后补夯。<
/p>
水冲刷，下班收工时，应采取覆盖措施。条石基础砌筑完毕后，
方可回填土。
5
）质量要求：基础组
砌合理，砂浆饱满，粘接牢固，尺寸准确，表面平整、垂
直。
六、补配散水工程
补配宽
1000mm
散水，做法为：素土夯实，
上打三七灰土二步（厚
300mm
），
向外坡
4%
，上铺
300
×
140
×
70mm
条砖，白灰勾缝。
1
、平整场地
待主体及装修施工完毕，脚手架拆除后，整理庙墙内外两侧场地，核验散水
9
标高及有关尺寸。素土分层夯实，达到要求。
2
、灰土垫层
（
1
）材料
要求
①.土料：采用就地挖出的粘性土及塑性指数大于
4
的粉土，不得含有有机杂
质或使用耕植土，
土应过筛，其颗粒不应大于
15mm
。土的含水率应按试验室试
验
控制。
②.石灰：应用新鲜块灰，
使用前
1
～
2d
消解并过筛，其颗粒不应大于
5mm
，
不得夹有未熟化的生石灰及其他杂质，也不得含有过多的水分。设计要求处理完
基底，
办完验槽隐蔽检查手续。
②.灰土回填，应根据工程规模、特
点、设计对压实系数的要求，施工机具
设备条件等，通过试验确定灰土最佳含水率控制范
围、每层铺灰土厚度、打夯或
压实遍数等施工参数。
③.做好水平高程的测设，基坑（槽）或沟、边坡上每隔
3m
打入水平木桩，
做好水平标记。
（
4
）施工操作工艺
①.对基坑应先验槽，清除松土，并打两遍底夯，要求平整干净。如有积水、
< br>淤泥，应凉干；局部的软弱土层或孔洞，应及时挖处后用灰土分层回填夯实。
<
/p>
②.灰土配合比应符合设计规定
3
：
7
石灰：土（体积比）。用人工翻拌，不
少
于三遍，达到均匀、颜色一致，并适当控制含水量，现场以手握成团，两指轻
捏既散为宜
，如含水分过多或过少时，应稍凉干或洒水湿润，如有球团应打碎，
要求随拌随用。
③
.
本工程回填
灰土厚度为
300
㎜，采用蛙式打夯机或冲击夯压实，每层虚铺
厚度为
200
㎜，分
< br>2
步回填压实。
④
.
灰土应当日铺填夯实，入坑灰土不得隔日夯打。夯实后的灰土
3d<
/p>
内不得
受水浸泡，并及时进行基础与基坑回填或在灰土表面做临时
性覆盖，避免日晒、
雨淋。雨季施工时，应采取适当防雨、排水措施，以保证灰土基坑在
无积水的状
态下进行。刚打完的灰土，如遇大雨，应将松软灰土除取，并补填夯实；稍受
湿
的灰土可在凉干后补夯。
3
、散理：
检查基层铺设质量是否满足设计要求，测量相关标高是否满足条砖铺设条件，
检查是否按
要求放坡。
②选砖、浸砖
：
（
1
）砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度；
（
2
）砖提前
2
小时浸水，不泛泡时取出，表面无明水方可使用。
③试排试拼：
（
4
）根据设计和
①铺好的砖，
3
天内不得重压、上人和受振动；
②
3
天后检查有
无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返
10
工；
七、脚手架工程
脚手架搭设时严格按
照安全防护技术规范要求，必须保证地基填平夯实，放
线确定立杆的位置，外脚手架主管
下面座设支垫式管脚，支垫，建筑的四角加设
两根防风钢丝绳牵拉。最后开始搭设提升架
，拉升架与建筑本身脚手架牢固联接，
形成一个整体，搭好后组织试吊。搭设封闭安全网
，形成一个良好的外部形象，
整个脚手架工程完成后，首先组织项目部进行自检，合格后
联合甲方、监理方共
同检查验收，合格后方可开始使用。使用中严禁拉升架载人，人员在
架子上作业
必须戴。
第四章质量管理体系与措施
一、工程质量目标：
工程质量目标：确保合格。
二、施工质量保证体系
1
、贯彻ＩＳＯ９００１：２０００
标准，建立健全项目部质量管理体系，
目管理人员岗位责任制
项目经
理：对工程质量负全面责任，负责建立健全项目质量保证体系，明
确管理人员职能分配，
根据公司贯标程序，办法合理安排生产，定期检查，协调，
召开质量分析会，严格执行质
量奖惩制度，处理质量事故。
技术负责人：全面负责项目部的技术质量管理，监督质量管理
体系的正常
运行，参与分部分项工程的验收，做好各项技术洽商。
质
检员：严格按国家质量检验评定标准对分项工程质量进行检查评定格按
照规范标准组织本
专业的施工，做好本专业施工的工艺，技术交底，负责本专业
的隐，予检，质检，试验，
处理施工中存在的质量问题，做好成品保护。
试验员：根据有关规范，标准和试
验计划做好各项试验，配合试工做好送
样，取样工作。做好见证取样工作。
< br>材料员：全面负责工程原材料供应质量，及时索取向工长转交材料合格证，
通知试
验员送样，做好现场物资标识，做好材料的现场管理，运输，贮存，对不
合格的材料，坚
决退货。
三、施工质量保证措施
（一）各施工要素质量控制措施
1
、墙：
表面平整、垂直，尺寸符合图纸
2
、做好各个分项工程的质量交底
针对各
工序、工种、对操作班组做深入细致的交底，做好图纸交底、图纸
分解，理解自己所承担
的工序的设计意图、技术要求、工艺标准。针对各分项工
程，进行工艺交底，与老师傅、
园林技师共同研讨，结合国家相关工艺标准，向
工人做好工艺交底。针对各分部分项工程
对各操作班组进行质量交底，使每个参
建职工了解所从事工作的国家有关的质量标准要求
，心中有数，干有目标。
11
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