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如何判断一个项目是否值得投资
一、看准
一个团队（
1
个团队）
投资就是投人，
投资就是投团队，
尤其要看准投团
队的领头人。
创东方对目标企
业团队成员的要求是：富有激情、
和善诚信、专业敬业、善于学习。
二、发掘
两个优势（
1
优势行业
+2
优势企业）
在优势行业中发掘、
寻找优势企业。
优势行业是指具有广阔发展前景、
国
家政策
支持、
市场成长空间巨大的行业；
优势企业是在优势行业中具有核心竞争力，
细
分行业排名靠前
的优秀企业，
其核心业务或主营业务要突出，
企业的核心竞争力
要突出，要超越其他竞争者。
三、弄清
三个模式（
1
业务模式
+2
盈利模式<
/p>
+3
营销模式）
就是弄清目标企业是如何挣钱的。
业
务模式是企业提供什么产品或服务，
业务流
程如何实现，
包括业务逻辑是否可行，
技术是否可行，
是否
符合消费者心理和使
用习惯等，
企业的人力、
< br>资金、
资源是否足以支持。
盈利模式是指企业如何挣钱，
通过什么手段或环节挣钱。
营销模式是企业如何推广自己的产品
或服务，
销售渠
道、销售激励机制如何等。好的业务模式，必须
能够赢利，好的赢利模式，必须
能够推行。
四、查看
四个指标（
1
营业收入
+2
营业利润
+3
净利率
+
4
增长率）
PE
投资的重要目标是目标企业尽快改制上市，我们因此关注
、查看近目标企业
近三年的上述前两个指标尤为重要。
PE
投资非常看重的盈利能力和成长性，我
们由此关注上述的后两个指标
。
净利率是销售净利润率，
表达了一个企业的盈利
能力和抗风险能力，
增长率可以迅速降低投资成本，
让投资人获取更高的投资回
报。把握前四个指标，则基本把握了项目的可投资性。
五、厘清
五个结构（
1
股权结构
+2
高管结构
+3
业务结构
+4
客户结构
+5
供
应商
结构）
厘清五个结构也很重要，
让投资人对目标企业的具体结构很清晰，
便于判断企业
的好坏优劣。
1.
股权结构：主次分明，主次合理；
2.
高管结构：结构合理，优势互补，团结协作；
3.
业务结构：主营突出，不但研发新产品；
4.
客户结构：既不太散又不太集中，客户有实力；
5.
供应商结构：既不太散又不太集中，质量有保证。
六、考察六个层面（
1
历史合规
+2
财务规范
+3
依法纳税
+4
产权清晰
+5
劳动合规
+6
环保合规）
考察六个层面是对目标企业的深度
了解，
任何一个层面存在关键性问题，
可能影
< br>响企业的改制上市。
当然，
有些企业存在一些细小暇疵，
可以通过规范手段予以
改进。
1.
历史合规：
目标企业的历史沿革合法和规，
在注册验资、
股权
变更等方面
不存在重大历史瑕疵；
2.
财务规范：财务制度健全，会计标准合规，坚持公正审计；
3.
依法纳税：不存在依法纳税的问题；
4.
产权清晰：企业的产权清晰到位（含专利、商标、房产等）
，不存在纠纷；
5.
劳动合规：严格执行劳动法规；
6.
环保合规：企业生产经营符合环保要求，不存在搬迁、处罚等隐患。
七、落实
七个关注（
1
制度汇编
+
2
例会制度
+3
企业文化
+4
战略规划
+5
人力资<
/p>
源
+6
公共关系
+7
激励机制）
< br>七个关注是对目标企业细小环节的关注。如果存在其中的问题，可以通过规范、
引
导的办法加以改进。但其现状是我们判断目标企业经营管理的重要依据。
1.
制度汇编：
查看企业的制度汇编可以迅速认识企业管理的规范程度。
有的
企业制度不全，更没有制度汇编；
2. <
/p>
例会制度：询问企业的例会情况（含总经理办公周例会、董事会例会、股
< br>东会例会）能够了解规范管理情况，也能了解企业高管对股东是否尊重；
3.
企业文化：通过了解企业的文化建设能知道企业是
否具有凝聚力和亲和
力，是否具备长远发展的可能；
4.
战略规划：
了解企业的战
略规划情况，
可以知道企业的发展有无目标，
查
看其目标是否符合行业经济发展的实际方向；
5.
人力资源：了解企业对员工培训、激励计划、使用办法，可以了解企业是
否能充分调动全体员工发展业务的积极性和能动性，考察企业的综合竞争力；
6.
公共关系：
了解企
业的公共关系策略和状况，
可以知道企业是否具备社会
公民意识
，是否注重企业形象和品牌，是否具有社会责任意识；
7.
激励机制：
一个优秀的现代企业应该有一个激励员工、<
/p>
提升团队的机制或
计划，否则，企业难于持续做强做大。
八、分析八个数据（
1.
总资产周转率、
2
资产负债率、
3.
流动比率、
4.
< br>应收帐款
周转天数（应收帐款周转率）
、
5
、销售毛利率、
6.
净值报
酬率、
7.
经营活动净现
金流、
8
、市场占有率）
在厘清四个指标的基础上，
我们很有必要分析以下八个数据，<
/p>
是我们对目标企业
的深度分析、判断。
1.
资产周转率：
表示多少资产创造多少销售收入，
表明一个公司是资产
< br>（资
本）密集型还是轻资产型。该项指标反映资产总额的周转速度，周转越快，反
映