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上海“楼脆脆”事件分析
学号：
姓名：彭兆东
上海“楼脆脆”事件分析
一：与质量问题相关的工程情况
<
/p>
2009
年
6
月
27
日清晨
5
时
30
分左右
,
上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景
苑”小区；一栋在建的
13
层住宅楼整体倒塌，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，所以，事故并
没有酿成特大居民伤亡事故。不幸的是，造成一名施工人员死亡。记者当日在现场看到，
该栋楼
整体朝南侧倒下，
13
层的楼房
在倒塌中并未完全粉碎，但是，楼房底部原本应深入地下的数十根
混凝土管桩被“整齐”
地折断后裸露在外，非常触目惊心。该小区临河原本有六七栋在建的
13
层
小高层，远远望去，沿河的这排楼房之间出现了一处“空当”。
事故发生后，引起上海市委、市
政府主要领导的高
度重视。
二：质量问题发生的时间
，地点，部位，性质，现状及发展变化等详细情况
1
、质量问题发生的时间：
2009
年
6
月
27
日清晨
5
时
30
分左右
2
、地点：上海闵行区莲花南路、罗阳路口
西侧“莲花河畔景苑”小区
3
、性质：严重事故
4
、外观表现：楼盘倾倒
发生倒塌的一栋
13
层在建住宅楼由上海众欣建设
有限公司承建，开发商为上海梅都房地
产开发有限公司。该栋楼整体朝南侧倒下，
13
层的楼房在倒塌中并未完全粉碎，楼房底部原
本应深入地下的数十根混凝土管桩被“整齐”地折断后裸露在外。该小区现场施工的工人称，
死者是
6
月
27
日早上到倒塌大楼安装门窗的。另一位工人早上
5
时
30
分正在距倒塌大楼
20
多米处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌的过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整
个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。”工人朱师傅说，当时他正在距离大楼
< br>20
多米处的地
方捆扎钢筋。“我抬头一看，这栋楼正向
南面倾倒，我看情况不妙，拼命往边上逃。”
居民薛阿姨说，
当天早上
5
时
37
分左右，她还在睡梦中，感觉到床体在震动，当时还以为是
地震。
< br>
5
、现状：
据《上海商报》报道，
2009
年
6
月
29
日，闵行莲花河畔景苑发
生倒楼事件。
2010
年
5
月
30
日是小区集中交付新房的最后一天，售出的
437
户房屋中已有
421
户业主办妥了交付手
续。小区业主已协商决定，小区仍以莲花河畔景苑命名
。
倒楼原址已改建成花园
“重生
”后的莲花河畔景苑小区内，原先倒覆的
7
号楼处已被改造成一
片大面积的绿化水景，
还配有喷泉等各种景观设施。据万科相关负责人称，目前小区建筑
面积有
42000
平方米，先前
倒覆楼
区域的面积为
6000
平方米，已全部用于绿化建设，因此小区
绿化率从
36%
提升至
37%
。
此外，楼盘的外立面和内部装饰都比过去有所提升，比如门厅外立面加
铺了大理石，门厅增加
了吊顶和镜面墙等等。
按照之前的购房合同规定，小区的物业费为每平方米
1.59
< br>元，但万科物业的收费是
2.5
元以上。因此，在小区业
委会成立之前，其中的物业费差价由小区开发商梅都公司自行承担。
< br>6
、事故后情况：塌楼事故死者家属与善后人员发生冲突
2009
年
7
月
4
日
7
时<
/p>
40
分许，该倒楼事故中死者肖德坤之母在闵行区虹梅南路莘朱路
口
西侧与梅陇镇政府负责事故善后处置的工作人员发生纠纷，进而引发肢体冲突。闵行分
局梅陇
派出所接到报警后，立即派出民警赶赴现场处置。考虑到现场围观群众较多，影响
交通，加上
死者家属当时情绪激动，民警到达现场后，将双方人员劝至派出所调解接待室
内了解情况，并
安排人员为双方人员制作询问笔录。死者家属离开派出所时情绪平稳。<
/p>
2009
年
7
月
7
日下午
2
时左右，肖德坤的父亲透露，当天上午儿子生前工作的装潢公司
已答应赔偿，并表示家属已愿意签署赔偿协议。
2009
年
7
月
7
日下午
5
时，这家装潢公司一位王姓负责人说，
双方已经在梅陇镇司法人
员的调解下签署了赔偿协议，并由肖德坤的父亲亲自签字。具体
赔偿金额为
77.5
万元。
7
、网友评论，网友对此原因十分不满，故非议颇多：
< br>
（
1
）中国惊世大发现，环保
拆楼法：十米堆土拆楼法！
（
2
）节能环保政策贯彻的很好很彻底
（
3
）给我一堆黄土
我能推倒一栋大楼！
（
4
）专家快帮帮我，我家边上正在造
13
层楼。估计比这土堆重，我现在都不敢住了。
（
5
）人从土堆边经过
,
岂不是要被推倒
?
（
6
）如果照专家的理论，挖地铁不知道要倒多少房子
< br>（
7
）有一市民想在泰山脚下盖一栋房子，当时有砖家说
：你不可在此地盖房子，市民问，为
什么呢？砖家说：因房子后边山太高，在水平力的作
用下房子肯定会倒塌。市民不听砖家劝说，
房屋盖好后，果然倒塌。损失惨重
....
（
8
）
1
楼：比萨塔斜了几百年了，咋还不倒呀
<
/p>
2
楼：因为旁边没有“10
米土堆”啊<
/p>
（
9
）
1
楼：看
FLASH
，防汛墙没倒，楼倒了
2
楼：防汛墙是超标工程哦耶。
8
、官方回应
在
2009
年
7<
/p>
月
3
日的新闻发布会上，事故调查专家组
组长、中国工程院院士、上海现代
建筑设计集团总工程师江欢成说，事发楼房附近有过两
次堆土施工：第一次堆土施工发生在半
年前，堆土距离楼房约
2
0
米，离防汛墙
10
米，高
3
到
4
米。第二次堆土施
工发生在
6
月下旬。
6
月
20
日，施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴
建筑物堆积在楼房北侧，堆土在
6
天
内
即高达
10
米。
专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是造成楼房倒
覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了
3000
吨左右的侧向力，加之楼房前方由于
开挖基坑出现凌空面，导致楼房产
生
10
厘米左右的位移，对
PHC
桩
(
预应力高强混凝土
)
产生
很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆
。
针对部分桩基是空心水泥管的疑问，江欢成表示，空心桩是
很好的桩型，节省材料，垂直
承载力很强。同时，从设计角度来说，建筑物通常不依靠桩
基来抵抗水平推力。
三：调查中的有关数据和资料
专家分析：可能存在“偷工减料”现象
2009
年
6
月
27
日，已从事土木工程研究
53
年的工程院院士、东南大学吕志涛教授对上
海
13
层楼房倒塌事件感到震惊。吕教授表示“不太可能吧”。随后他仔细分析了几张楼房倒
塌的图片。“简直不敢相信，
13
层的楼房连根拔起，
整体倒塌，却没有散架。从
1956
年开始
研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常
的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋
设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但
8<
/p>
幢房子中另外
7
幢暂
时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜
测，施工方很可能偷工减料了
.
四：原因分析与判断
(1)
建地下车库导致
据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边
的大量渣土就是从这里挖出的。有人分析猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼
房地基松垮后，房子就倒了。
(2)
防汛墙损毁导致
距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长
70
多米
的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查，
损毁原因很可能与渣土重量过大，造成地面沉降
后挤压防汛墙体有关。记者
2009
年
6
月
27
日在
现场看到，临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过，倒塌事故发生地
< br>和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。对自己是学结构设计的，防汛墙的问题是借口，房屋设计
< p>时要考虑沉降的，包括不均匀沉降，如果与防汛墙有关，那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向，< /p>
但是实际却是相反的。
(3)
房子质量问题
有网友怀疑该房的基础施工有问题。还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可
能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固
地基，很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差；或
者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生
断裂。
经正式结论得出
:
事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成说，事发楼
房附近有过两次堆土施工：第一次堆土施工发生在半年前，堆土距离楼房约
20
米，离防汛墙
10
米，高
3
到
4
米。第二次
堆土施工发生在
6
月下旬。
6
月
20
日，施工方在事发楼盘前方开挖基坑，<
/p>
土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆土在
6
天内即高达
10
米。
专家组成员、上海岩土工程勘察
设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是
造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆
积，产生了
3
000
吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼房产生
10
厘
米左右的位移，对
PHC
桩
(
预应力高强混凝土
)
产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整
< br>体倒覆。
从结
论来看，楼房的质量确实不是原因所在，在随后的房产开发商的表态中，各个地产开发
商
也都非常自豪的讲这一点。这一点就像是在一棵大树的一边挖一个深坑，把挖出来的土堆到另
外一边，大树由于承受不了这么大的侧向压力，最终导致侧倒。如果是大树倒下了，没有人取笑
之为“树脆脆”，更没有人怀疑树的“质量”有问题，包括树根、树干、树枝等等。
< br>
五：是否需要采取临时防护措施
1
、救援处理
6
月
27
日上午
9
时
15
分许，救护车已到达现场
，消防人员从倒塌楼房中抬出一名工人
，该工人已宣告不治。
警方透露，在事故中丧生的工人为安徽籍民工，事发时正在楼里取工具。
与工地临近的一学校已经进行了紧急疏散，附近小区的
135
户居民也已被疏散，有关部门在闵
行区罗阳小学设立了临时安置点，安置此次事
故中受影响的居民。当天下午
2
点
30
分许，罗
阳七村居委会工作人员开始统计转移安置的名单，将居
民从罗阳小学安置点转移到附近的酒店。
每天每户安置费
100
元，每顿餐饭标准
10
元。
2
、事后处理
同济大学相关专业的教授表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他
表示，这种高层建筑的桩基都会深达
20-30
米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒
塌。该教授认为，从技术上讲，
这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建
楼房，必须重新做设计，
并考虑地质方面的情况。
莲花河畔景苑除了倒覆的七号楼以外
，其他在建的还有
10
栋楼。截止到
2
009
年
06
月
27
日
晚上
6
点钟，上海莲花河畔景苑倒覆的
7
号楼以外其他在建的
10
栋楼均没有发现倾斜以及沉降的
问题。目
前，以上海建筑科学院、上海市地质勘察研究院为主体的权威部门也已经进行了一个前
期
的检测，对周边发生事故的周边小区，道路还有地下的煤气管道，电缆水管检查，确认是否出
现渗透，断裂，移位的问题。据了解，目前完全符合安全的标准，发生再次灾害的可能性比较小。
< p>目前，抢险施工队正在集中精力清理现场的土方，回填基坑，消除隐患，还将对其余的
10
栋楼以
及沿线的防汛墙，周边居民的房屋、管线
等进行不间断的监测。
六：质量处理补救的建议方案
同济大
学相关专业的教授表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他
表示
，这种高层建筑的桩基都会深达
20-30
米，并且都是钢筋混
凝土建成，一般情况下不可能倒
塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，
并且查明倒塌原因。如果要在此地重建
楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。
七：涉及有关人员的责任及预防该质量问题重复出现的措施
1
、对主要人员的判决结果
在
2
月
11
日，上海市闵行区人民法院分别以重大责任事故罪，判处秦永林有期徒刑
5
年、
张耀杰有期徒刑
5
年、夏建刚有期徒刑
4
年、陆卫英有期徒刑
3
年、张耀雄有期徒刑
4
年、乔
磊有期徒刑
3
年。不过，截至目
前，秦永林、陆卫英、张耀雄
3
人已提请上诉。
3
月
1
< br>日，倒楼事故的主要责任人原上海梅都房地产开发有限公司法人代表阙敬德及该公
司董事张志琴在上海市第一中级人民法院第一法庭审理。据悉，阙敬德及张志琴被指控涉嫌贪
污
4246
万元，同时，张志琴还被控挪用莲花河畔景苑<
/p>
4.4
亿元购买金融理财产品置于个人账
户及重大责任事故两项罪名。
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