-
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告
书(简本)
五华区莲华街道办事处
下马村城中村改造项目
(沸之城)
环境影响报告书
(简本)
p>
建设单位:
五华区城中村改造工作指挥部办公室
云南艾亭房地产开发有限公司
环评单位:
总装备部工程设计研究总院
2011
年
1
月
-
0 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本
)
1.
建设项目概况
1.1
任务由来
昆明市在改造城中村的进程
中,
昆明市委、
市政府提出了城中村改造要
“政
府主导、市场运作,市级规划、区级实施,统一设计、各具特色,统筹布局、优
化空间,营造景观、健全功能,全面推进,改善民生”的统一部署,并相继出台
了《昆明市委、市政府关于加快
“
推进城中村<
/p>
”
重建改造工作的指导意见》
(昆通
p>
〔
2008
〕
7<
/p>
号)、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通
知》(昆政文〔
2008
〕
26
p>
号)、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地出
让收支管理使用
办法的通知》(昆政文〔
2008
〕
2
5
号)、《昆明市城中村改造
征地拆迁补偿安置指导意见》(昆
城改领〔
2008
〕
1
号)、《关于昆明市“城中
村”村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》(
昆城改领〔
2008
〕
2
号)、
《昆明市城中村改造项目管理办法
(
试行
)
的通知》(昆城改领〔
< br>2008
〕
3
号)等
配套文件,力争使城中村改造操作程序透明、投资者获益、拆迁村民(居民)满
意。“城中村”改造是当前最紧迫重大的民生工程。
下马
村城中村重建改造项目经昆明市政府
“城中村”
改造指挥部批准
列为昆
明市的“城中村”改造项目,被五华区政府确定为五华区二
00
九年必须启动的
“城中村”改造项目,
< br>
2009
年
3
月
29
日五华区政府与云南艾亭房地产开发有
限公司签订
《下马村城中村重建改造合作协议》
,
正式确定昆明市五华区城中村
改造工作指挥部办公室为下马村
城中村重建改造的主体,
云南艾亭房地产开发有
限公司为下马村
城中村重建改造投资方。
该项目地块位于昆明主城区的五华区
,
北二环之内。
北至较场北路,
南至白
云路,
西至昆明市轧钢厂和昆明兴中制药有限责任公司,
东至龙泉路。
该项目总
用地约
207
亩
(
包括道路用地、公
共广场用地等
)
,用地范围内有下马村及成都军
区昆明北较场第二干休所、
云南国际经济技术合作公司等单位,
拆迁面积约
17.25
万平方米,涉及拆迁户约
1188
户。
目前
该项目拆迁工程已接近尾声,已拆除建筑规模为
16.61
万<
/p>
m
2
,未拆建
-
1 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本
)
筑面积
0.64
< br>万㎡。新建项目以商住为主,还包括其他配套设施;总建筑面积
884982
p>
m
2
,其中住宅建筑面积
< br>608475m
2
,商业建筑面积
51347m
2
;项目容积率
6.1
5
,绿化率
36.5%
,总户数为
p>
6509
户,设地下机动车位
6509
p>
个。
按照《中华人民共和国环境影响评价
法》及《建设项目环境保护管理条例》
的相关规定,建设项目可行性研究阶段应开展环境
影响评价工作。受五华区城中
村改造工作指挥部办公室和云南艾亭房地产开发有限公司委
托,我单位承担了该
项目的环评工作。根据《建设项目环境保护分类管理名录》的规定,
本项目应编
制环境影响报告书,另据《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知》
及
管理要求,本项目直接编制环境影响报告书。接受委托后,评价单位进行了现场
踏勘及项目资料收集,按照相关导则及技术规范,编制完成了《五华区莲华街道
办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书
(
送审稿
)
》
。
2010
年
12
月
23
日,
由昆明市环境保护局主持,
< br>邀请有关专家及五华区环保局对
“报告书”
进行了专家评
审,评审建议“报告书”经修改后上报审批。环评单位根据专家意
见对报告书进行了修改
,现提交《五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目
(沸之城)环境影响报告书
p>
(
报批稿
)
》
p>
,供建设单位上报审批。
1.2
项目概况
< br>项目名称:
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)
建设单位:
五华区城中村改造工作指挥部办公室<
/p>
云南艾亭房地产开发有限公司
建设性质:
新建
建设地点:
昆明市五华区莲华街道办事处下马村;
建设项目占地面积:
138007m
2
;
建筑面积:
884982
m
2
;
总投
资额:
292165
万元,其中环保投资
1956
万元;
建设项目内容及规
模:
住宅建筑面积
608475m
2<
/p>
,商业建筑面积
51347m
2
;
项目容积率
6.15
,绿化率
36.5%
,共有住宅
19<
/p>
幢,总户数为
6509
户,设地下机
p>
动车位
6509
个。配套工程包括幼儿园、
物业管理用房、社区医疗用房、文化体
- 2 -
五华区莲华
街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
育设施、金融邮电用房等;公用包括道路、环卫设施、给排水系统、供电系统、
消防系统;环保工程包括隔油池、化粪池、中水处理站、垃圾转运站、绿化等。
- 3 -
五华区莲华街道办事处
下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
2.
评价区环境现状
2.1
环境现状
< br>本项目环境质量现状委托绿岛环境科技有限公司进行了声环境质量现状监
测,
p>
引用昆明市
6
个例行大气监测点位中的龙泉
镇监测点
2010
年
10
月
7
日至
10
月
13
的监测结果进行环境空气现状评价,
参照
《
2009
昆明市
环境状况公报》
进行地表
水现状平价。
(
1
)项目区环境空气质量能够满足(
GB3095-1996
)
《环境空气
质量标准》
二级标准。
监测结果显示
,所监测的银汁河
COD
、
TP
、
NH
3
-N
、
BOD
5
监测值均
不能满
足(
GB3838-2002
)
《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。超标原因主要为银
汁河
流域生活污水排入导致污染物量增加,
且河流流量较小,
对污染
物的稀释扩
散能力弱。
(
2
)
本项目所在区域属盘龙江水系,
本项目污水经预处理后排入市政污水
管网,
汇入昆明
市第四污水处理厂进行处理,
本项目污水不直接进入盘龙江,
因
此本次评价不进行现状监测,引用《
2009
< br>昆明市环境状况公报》进行评述。根据
《
2009
昆明市环境状况公报》
,盘龙江水质类别为劣Ⅴ类,污染程度显著加重
。
(
3
)环
境噪声监测点中,除轧钢厂幼儿园夜间噪声略超过
2
类标准外(
超
标
0.6dB
)
,其余监测点位均达
GB3096
-
2008
《声环境质量标准》
2
类标
准要求,
超标原因主要为监测点位与教场北路相邻。
根据交通噪声监测结果,白云路、龙泉路夜间噪声超过
4a
类标准,分别超
标
2.1dB
和
2.7dB
;超标原因主要是白云路、龙泉路均为城市主干
道,车流量较
大;教场北路昼、夜声环境质量达
4a
类标准,白云路、龙泉路昼间噪声达
4a
类
标准。
(
4
)
本项目位于城市建成区域,
用地原属下马村
及其附近村民、
企业用地,
均为建筑物所覆盖,仅有少量人工绿
化树种,生物多样性差,不存在自然生境。
本项目建设对生态环境的影响主要表现在施工
开挖产生的水土流失。
此类建设项
目一般施工场地四周均设有施
工围墙围庇,基础开挖后水土大部分聚积于基坑
内,施工期水土流失量较小,属微度至轻
度侵蚀。
- 4 -
五华区莲华街
道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
2.2
环境保护目标
建设项目环境保护目标见表
1
。
表
1
环境保护目标
序
号
环境保护目标
位置
基本情况
保护级别
云南北方昆物光电科技
1
发展有限公司宿舍楼
2
3
4
5
6
7
8
9
10
侧面与本项目相临,
4
排住
项目南面约
3
0m
宅侧面与本项目相临;评价
处,隔白云路
< br>
范围内约
56
户
与本项目相邻的住宅为多层
建筑,共
5
排,侧面相对;
武警云南总队机关三号
项目西面约
20m
处
<
/p>
另有
5
幢小高层住宅。由于
院
保密原因,住宅具体户数未
知
按
GB3095
-
武
警三支队住宅区
为项目用地所围
<
/p>
共
3
幢多层住宅,约
70
户
1996
《
环境空气
昆明北教场第二干休所
拟建
18
层老干部楼
2
幢,
5
质量标准》
二级<
/p>
项目北面用地所围
老干楼
层老干部楼
< br>1
幢
标准及
< br>项目北面
(
隔教场
二级幼儿园,
占地面积约
GB3096-2008
昆明市轧钢厂幼儿园
北路
)
约
30m
处
1015m
2
,师生约
100
人
《声环境质量
2
类标准
项目北面
(
隔教场<
/p>
临教场北路有
5
幢多层住宅
,
标准》
昆明市轧钢厂宿舍
要求进行保护
北路
)
约
30m
处
约
300
户
项目东面约
100m
,
云南民族中学
师生约
120
0
人
隔天马大厦
全所现有职工
207
人,设有
1
个博士
和
3
个硕士的学位
项目西南面约
中科院昆明动物研究所
授予点。
现有博士研究生
70
30m(
隔白云路
)
人,
硕士研究生
p>
77
人。
1996
年被批准建立博士后工作站
盘龙江经松华坝水库出库后
即进入昆明主城区,河道较
顺直,从坝址至滇池入口,
按
盘龙江
项目东面约
500m
河段长
26.53km
,区间径流
GB3838-20
02
面积
149.37km
2
。
与本项目相
《地表水环境
临的河段为主城白云路至环
质量标准》
Ⅲ类
城北路段
水体标准进行
滇池
海埂以南称外海,是滇
保护
项目西南面
池的主体部分,占滇池总面
滇池外海
约
15km
积的
97.2
%,
占滇池容积的
99%
。
- 5
-
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)<
/p>
3.
工程分析及主要环境影响
3.1
工程分析
3.1.1
施工期环境影响因素
3.1.1.1
废气
本项目属城中村改造项目,施工期包括原有建筑拆迁及新建项目施工两个
阶
段,
其中原有建筑物拆迁工程已基本完成,
拆迁施工过程未对周
围环境造成大
的影响,
未发生扰民现象。
此次环评主要对新建项目施工对周围环境的影响进行
评述。施工期间地基开挖、表土临
时堆存、施工材料临时堆存、运输
(
搬运
)
等过
程将产生大量的扬
(
粉
)
尘,产生量难以确定。
施
工
人
员
拟
租
用
附<
/p>
近
民
房
食
宿
,
工
地
内
设
施
工
办
公
场
所
及
食
堂
(
约
50
人
就餐)
,食
堂采
用液
化气
< br>、电
为能
源
,废
气污
染物
产生
量
较小
。
3.1.1.2
废
水
p>
项目
建筑
施工
用水
,含大
量泥
沙、水泥
< br>等
悬浮
物,按照《
云南
省用
水定
额标
准》
p>
,
房屋
工程
建筑<
/p>
,框
架结
构
用水
定额为
1.5m
3
/m
2
,本项
目
< br>建筑
面积
共计
884982 <
/p>
m
2
,用
水量<
/p>
约
132.7
万
m
3
,施
工期
约
为
2.5
年
,
日
均
用
水<
/p>
量
约
1455m
3
。
建
筑
施<
/p>
工
用
水
在
施
工
过
程
中
的
消
耗
量
较
大
,
产
生的
废水
经沉
< br>淀处
理
后可
回用
于工
地洒
水
抑尘
等。
工地
设有
管理
人员
办
公室
及食
堂,约
50
人,<
/p>
生活
(包
括餐
饮
)用
水量
约
6
m
3
/d
,
排
水
量
5m
3<
/p>
/d
;
生
活废<
/p>
水
中的
主要
污染
物为
COD
Cr
、
BOD
、
SS
、动
植物
油
、氨
< br>氮
、磷
酸盐
等
< br>。此
部分
废水
拟经
化粪
池、隔
油池
预处
理后
排入
市政
污水<
/p>
管
网。
3.1.1.3
固
体废
物
<
/p>
项目
总拆
迁量
1
7.25
万
m
2
,拆
迁垃
圾产
生量
< br>以
2t/m
2
,
容重
以平
均
2.5t/m
p>
3
计,
则拆
迁垃<
/p>
圾产
生量
为
34
.5
万
吨,
拆算
为
体
积约
为
13.8
万
m
3
。
已
拆
除
建
筑
产
生
的
p>
垃
圾
已
运
往
在
昆
明
卷
烟
厂
附
< br>近
设
立
的
专
门
的
建
筑
垃
圾收
集点
,
委
托其
进
行处
置。
本项
目属
高层
建筑
,
土方
开挖
量较
大,
约
< br>80
万
m
3
,
部分
可
回填
,
- 6 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项
目(沸之城)环境影响报告书(简本)
部分
< br>需外
运,
外运
土
方量
约为
30
万
m
3
,
将委
托有
资质
的单
位
清运
。
建筑
垃圾
主要
为钢
筋
、水
泥、
木材
、砂
、
碎石
、块
石、
p>
石碴
料
等,
按每<
/p>
平方
米建
筑面
积
产生
10kg
建筑
垃圾
计,垃
圾产
生量
约
8850t
。拟集
中收<
/p>
集,
进行
回收
利
用,
无法
回收
利用
的
清运
至指
定地
点处
置
。
施工生活垃圾产生量约为
15kg/d
,施工期约
2.5
年,共产生施工生活垃圾
约
13.7t
。拟委托环卫部门定期清运。
3.1.1.4
噪声
项目
建
设
期间
噪声
源
为机
械噪
声,由工
程
< br>设备
挖掘
机、推土
机
、打
桩机
、汽
车、
大型
运
输车
辆等
p>
产生
。参
照
同类<
/p>
型项
目施
工噪
声
源强
值,
项目
各施
工机
械噪
声
源强
约为
60
~
100dB(A)
。
3.1.1.5
生
态环
境
<
/p>
本项
目位
于城
市
建
成
区域,用地
原属
< br>下马
村及
其附
近村
民、企
业用
地,均为
建筑<
/p>
物所
覆
盖,仅有
少量
人工
绿
化树
种,生物
多样
性
差,不存
在自
然生
境。
本项
目
建设
对生
态环
p>
境的
影
响主
要表<
/p>
现在
施工
开
挖产
生的
水土
流失。此类
< br>建设
项目
一般
施工
场地
四
周均
设有
施工
围墙
围
庇,地
下
室开
挖后
,水
p>
土大
部
分积
聚于<
/p>
坑内
,施
工
期水
土流
失量
较小
,属微
度至
轻度
侵蚀
< br>。
3.1.2
营运期环境影响因素
3.1.2.1
废气
项目内居民用房使用煤气、电等
清洁能源,均属清洁燃料;幼儿园厨房采用
煤气、液化气、电等提供能源,不设锅炉,营
运期无大的废气污染物产生。项目
的废气主要为幼儿园餐饮油烟、汽车运行及停放时产生
的尾气、备用发电机运行
时产生的尾气。
3.1.2.2
废水
废水是该项目的主要污染源,本项目废水产生量约为
2778m
3
/d
,废水中主
要污染
物为
COD
Cr
、
< br>BOD
5
、
SS
、动植物油、氨氮和磷酸盐。项目所处区域属于昆
明市第四污水处理厂的纳污范
围,
根据昆明市城市排水管理处排水意见
[2010]59
p>
号,
《关于对“沸之城”城中村改造建设项目排水的咨询意见》
p>
,项目产生污水可
- 7 -
五华区莲华
街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
依托龙泉路、
教场东路、
白云路、
及项目周边规划道路污水管网排放至第四污水
处理厂处理,外排污水出水水质执行<
/p>
GB8978
-
1996
《污水综合排放标准》表
4
三级标准、
CJ3082
—
1999
《污
水排入城市下水道水质标准》
。
3.1.2.3
固体废物
项目固体废物主要为生活垃
圾、餐饮垃圾、医疗垃圾、化粪池、中水处理
站沉渣及污泥,
固
体废物产生量约为
24894 kg/d,
其中医疗垃圾
p>
5kg/d
。
项目内各
住宅、办公楼、商业用房等均设有垃圾收集桶,每日由环卫部门进行清运。
3.1.2.4
噪声
本项目噪声源主要为社会生活噪声(幼儿园、商业促销喇叭声为主)
、餐饮
厨房灶具及油烟抽排噪声、中水处理站、垃圾压缩设备、水泵、配电设施、发电
机等设施噪声等。噪声源强约为
60
~
95dB(A)
。
3.1.2.5
恶臭
主要来源于中水处理站及垃圾中转站。
项目内设有一座日处理量
200m
3
的中
水处理站
,
运行过程中会产生少量恶臭;
另外,
设有一个日转运量
150
吨的垃圾
中转
站,也有少量恶臭产生。
- 8 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
3.2
主要环境影响
3.2.1
地表水环境分析与评价
(
1
)施工期
施工期废水主要为建筑施工废水、施工人员生活废水以及施工场地暴雨径
流。
①建筑施工废水影响分析
根据工程分
析,
项目施工期日均用水量约
1455m3
,
项目建筑施工废水产生
量以用水量的
10%
计,约为
146m3/d
,
废水中的主要污染物为
SS
,项目应建设
施工废水沉淀池,
经混凝沉淀处理后的施工废水,
应尽量回用
于项目施工场地内
的物料搅拌或洒水抑尘,
严禁不经处理直接外
排。
施工废水沉淀池建设规模应与
施工废水量相配,
项目应进行具体工程设计、
确定施工方式时,
应核
算施工废水
量后设计施工废水沉淀池,确保满足废水处置要求。
项目施工场地周边无地表河流,施工废水通过周边排水管网外排。为减轻
对市政管网的不利影响,施工废水应经沉淀方可外排,外排水质应达到
GB89
78
-
1996
《污水综合排放标准》
表
4
三级标准、
CJ3082
—
1999
《污水排入城市下水
道水质标准》
要求。
通过采取各项管理及工程措施,<
/p>
施工废水对地表水环境影响
较小。
②施工人员生活废水影响分析
项目施
工人员租用附近民房解决住宿问题,场地内设一处施工营地,主要
设办公场所及食堂,<
/p>
约
50
人,
生活
(包括餐饮)
用水量约
6m3/d
p>
,
排水量
5m3/d
;
生活废水中的主要污染物为
CODCr
、
BOD
、
SS
< br>、动植物油、氨氮、磷酸盐等。
此部分废水拟经化粪池、
隔油池预处理后排入市政污水管网。
施工营地应配套化
粪池、隔
油池等污水预处理设施,外排废水应处理达
GB8978
-
p>
1996
《污水综合
排放标准》
表
4
三级标准、
CJ30
82
—
1999
《污水排入城市下水道
水质标准》
要求。
施工生活废水处理后可做到达标排放,对地表
水环境影响较小。
③暴雨径流影响分析
项目施工过程中
,由于地表裸露,若遇暴雨,将产生夹杂大量泥沙的暴雨
径流,同时,各类施工机械燃油
及机械润滑油会产生跑、冒、滴、漏,该部分油
- 9 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
污在雨天易被冲刷而产生含油的暴雨径流。
因此,
项目施工期间可以通过加强管
理,对砂、石料等建筑材料
进行遮盖,从而有效控制物料进入暴雨径流的量,同
时做好机械的日常维修保养,杜绝跑
、冒、滴、漏现象,此外,还要做好施工场
地的水土保持和排水导流工作。
暴雨时,
由于市政污水管网容量有限,
容易出现
p>
管网暴满,污水大量溢流现象。本土石方阶段开挖量较大,较易造成水土流失,
携带在量泥沙的废水若进入市政污水管网,
易造成管网堵塞;
若溢流,
则影响周
围环境卫生,
并给当地居民出行造成不利影响,
社会影响较大。
本项目位于
城市
主干道旁,应加强雨季施工管理,做好截流、施工废水沉淀等工程措施,严禁废
p>
水未经处理直接外排。
通过采取相应的工程及管理措施,
施工期废水可得到有效
处理,对地表水环境影响较小。
(2)
营运期
①项目污水特征及排水去向
a.
污水特征
本项目属商住项目,处于昆明主城区,无工业项目,污水均为一般生活污
水。废水中的
主要污染物为
CODCr
、
SS
、动植物油、
NH3-N
、磷酸盐,本次类<
/p>
比其他相似项目废水中的污染物浓度,
对各项污染源的污染物产生
浓度进行了估
计,经核算,混合污水中各项污染物的浓度分别为
CODCr377
~
553mg/L
、
BOD5187
~
276mg/L
p>
、
SS198
~
2
97
mg/L
、动植物油
24
~
39mg/L
、
N
H3-N10
~
19mg/L
、磷酸盐
4
~
6mg/L
。通过供排水平衡分析及核算,项目污水产生量为
2778m3/d
< br>。
b.
排水去向的确定
项目内排水系统拟进行雨污分流,污水经各建
(
构
p>
)
筑物旁的化粪池、隔油
沉渣池预处理后排
入市政污水管网,
经白云路污水管收集并汇流后进入昆明市第
四
污水处理厂。
按照《昆明市城市节约用水管理条例》第三十五
条的规定,新建、改建、
扩建建设项目,
日可回收水量在
45
立方米以上,
日再生水需水量在
30
立方米以
上,
且符
合下列条件之一的,
建设单位应当在水量平衡计算的基础上同期自建相
< br>应规模的再生水利用设施:
(一)建筑面积在
2
万平方米以上的宾馆、饭店、商
场、综合性服务楼及高层住宅;
(二)建筑面积在
3
万平方米以上的机关、科研
- 10 -
五华区莲华街道办事
处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
单位、学校和大型综合性文化体育设施;
(三)建筑面积在
5<
/p>
万平方米以上的居
住区或者其他建筑区等。
本项目日可回收水量约
2778m
3
,再生水需水量
172m
3
,总建筑面积
884982m
2
,按要求需建设再生水利用设施。项目拟自行建设中水处理站,规模
按
200m
3
/d
考虑。
根据《昆明市城市节约用水管理条例》的要求:再生水利用设
施的设计、
施工由建设单位委托具有相应资质的单位承担。
建设
单位组织专家对设计方案论
证后,
应当到市节约用水管理机构办
理建设备案。
再生水利用设施竣工后,
必须
经市节约用水管理机构组织验收合格后方能投入使用。
再生水的管道、
水箱等外
部设施表面应涂成浅绿色,
并严禁与自来水
、
地下水供水管道直接连接,
出水口
必
须标有“非饮用水”字样和其他明显标志。
②
排水方案论证及地表水影响分析
a.
排水方案论证
< br>本项目污水收集后,排入南面白云路,汇入盘龙江沿岸截污系统,可引至
第四污水
处理厂。本项目排水量约为旱季
2606m3/d
,雨季
2778 m3/d
,占整个第
四污水处理厂
处理水量的
5%
,所占份额较低,且昆明市城市排水管理处已出
具
排水意见
[2010]59
号,
p>
《关于对
“沸之城”
城中村改造建设项目排
水的咨询意见》
,
项目产生污水可依托龙泉路、
教场东路、
白云路、
及项目周边规划道路污水管网
p>
排放至第四污水处理厂处理,外排污水出水水质执行
GB8978<
/p>
-
1996
《污水综合
< br>排放标准》表
4
三级标准、
CJ
3082
—
1999
《污水排入城市下
水道水质标准》。因
此项目污水进入第四污水处理厂处理是有保障的。
< br>
b.
地表水环境影响分析
<
/p>
项目区域地表河流为盘龙江,按照《云南省地表水水环境功能区划》,盘
< br>龙江为Ⅲ类水体,根据《昆明市加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规
定
》,禁止国家机关、社会团体、企事业单位,驻昆部队,个体工商户的下列行
为:(一)
新建直接向“一湖两江”流域保护区排放氮、磷污染物的建设项目。
本项目产生的生活污
水经预处理后可接入市政污水管网,
引至昆明市第四污水处
理厂
进行处理。
项目污水可进入城市污水处理厂,
所排放的废水不计
入区域总量
考核,
由所在污水处理厂统一解决总量问题。
本项目所产生的废水不直接进入地
- 11
-
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)<
/p>
表水体,对地表水环境影响较小。
3.2.2
空气环境影响分析与评价
(1)
施工期
①施工粉尘影响分析
项目施工期对空
气环境影响的主要污染物为粉尘。项目属于城中村改造项
目,
施
工期对原有民宅等建筑拆迁后,
再进行新商住楼的建设。
目前拆
迁工程已
基本完工,
施工期产生一定的粉尘,
< br>但影响范围有限,
拆迁施工过程未发生扰民
现象。
新项目建筑施工建设过程中,
基础地基开挖造成地表裸露、
土石方的开挖、
搬运、回填,建筑材料的运输、堆放,车辆运输等施工作业
产生不同程度的地面
扬尘,
扬尘呈无组织排放,
散落在施工场地和周围地表,
并随降水的冲刷而转移
至
水体。
在干季风速较大的情况下,
以上建设过程会导致施工现场
尘土飞扬,
使
空气中粉尘颗粒物浓度升高,
影响所在地区周围的空气环境质量。
由于扬尘量的
大小与诸
多因素有关,是一个复杂、较难定量的问题。根据有关资料,在施工现
场,
近地面的粉尘浓度一般为
0.5
~
< br>12mg/m
3
,
随地面风速、
开挖土方和淤泥弃土
的湿度而发生较大变化。
< br>在干燥和风速较大天气情况下,
施工现场近地面粉尘浓
度
会超过
GB3096
-
1996
《环境空气质量标准》二级标准中日平均值
0.3mg/m
3
的
1
~
40
倍,污染比较严重。
项
目施工过程主要对临近建筑影响较大,包括项目南面的云南北方昆物光
电科技发展有限公
司宿舍楼、
西面武警云南总队机关三号院,
为项目所包围的武<
/p>
警三支队住宅区、北教场第二干休所、昆明市轧钢厂幼儿园及宿舍。
项目施工期必需采取污染防治措施,减轻施工扬
(
粉
)
尘对周围环境的不利
影响,
尤其应注意对被项目所包围的武警三支队住宅区、
北教
场第二干休所的防
护。
②施工生活废气影响分析
项目内设置
施工人员食堂,会有生活废气产生。食堂使用罐装液化气为燃
料,属清洁燃料,生活废气
主要为炒菜产生的油烟气,呈无组织排放,项目应设
置油烟抽排系统,尽量收集油烟,使
其有组织排放,以减缓对周围环境的影响。
项目临时食堂油烟排放量不大,经收集后通过
食堂楼顶高度
1.5m
以上的排放筒
- 12 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(
沸之城)环境影响报告书(简本)
排放,对空气环境影响不大,工程施工结束后,该影响即终止。
(2)
营运期
项目内居民用房使用煤气、电、太阳能为能源,均属清洁燃料;集中式餐
饮仅为幼儿园
食堂,幼儿园食堂采用煤气、液化气、电等提供能源,不设锅炉,
营运期无大的废气污染
物产生。
项目的废气主要为炒菜油烟、
汽车运行及停放时
产生的尾气、
及备用发电机尾气。
通过治理后
,
不会对周围环境空气质量造成大
的影响。
3.2.3
声环境影响分析与评价
(1)
施工期
施工期噪声主要由各种施工机械及运输机械产生,如挖掘机、推土机、打
桩机、汽车、
大型运输车辆等,噪声源强较大,约为
60
~
< br>100dB(A)
。参照《建
筑施工场界噪声限值》
p>
,土石方阶段推土机、挖掘机、装载机等的噪声限值昼间
为
75
dB(A)
,夜间为
55
dB(A)
。施工期间推土机、大型运输车辆对周边声环境
影响较大,昼间距离推土机
20m
外噪声方可达《建筑
施工场界噪声限值》要求,
距离大型运输车辆
40m
外声环境方可达《建筑施工场界噪声限值》要求;夜间
大型运输车辆在
p>
300m
处仍不能达标,推土机在
200m
外方可达标。由此可见,
噪声源强高的设备不适宜夜间施工,<
/p>
昼间施工时应尽量远离关心点。
项目位于昆
明主城区,
周围建筑物较为密集,
分布有云南北方昆物光电科
技发展有限公司宿
舍楼、武警云南总队机关三号院、武警三支队等住宅区、北教场第二干
休所、昆
明市轧钢厂幼儿园及宿舍,
施工期噪声主要对以上关心
点造成影响。
项目应采取
严格的治理措施对施工期噪声进行防治
。施工结束后对周围环境的影响将消除。
(2)
营运期
本项目噪声源主要包括交通噪声、社会生活噪声(幼儿园、商业促销喇叭
声为主)
p>
、餐饮厨房灶具及油烟抽排噪声、中水处理站、垃圾中转站、水泵房、
配电房、发电机等。噪声源强约为
60
~
95dB(A)
。项目内商业设施中,餐饮、娱
乐等可能产
生环境污染的项目,今后将单独申报环评手续。
项目内各产生
噪声设备均布置于室内,经房屋隔声后,噪声可衰减
15
~
p>
20
dB(A),
即经房屋隔声后,部分
噪声源可达标,但部分噪声源仍超标,需要采取进
- 13
-
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)<
/p>
一步的噪声治理措施,包括减振、消声、距离衰减、绿化等。本
项目所产生的噪
声可控可防,通过采取合理布局,及相应的管理和工程措施,可做到达标
,对声
环境影响较小,对居民日常生活影响较小。
3.2.4
固体废弃物环境影响分析与评价
(
1
)施工期
项目
施工
期产
生的
固
体废
物主
要是
建筑
垃
圾、
弃土
石以
及施
工
< br>人员
办公
、生
活垃
圾。
本项
目属
城中
村改
造
,施工
过程
对原
有建
筑物<
/p>
进行
拆除,产生
大量
建筑
垃圾
,目
前已
拆
建筑
物产
生的
垃圾
已
完全
清运
,场
地已
基
本平
整;
剩余
建筑
拆除
p>
产生
的
建筑
垃圾<
/p>
数量
约为
1
万吨
(约
0.5
万
m
3
)
,将
清
运
至指
定的
建筑
垃圾
处
置场
所。
项目
用地
范围
< br>内地
形
较为
平坦
,但
高层
建
筑基
坑土
石方
开挖
量
大,
大部
分可
进行
回填,部分
弃土(
约
30
万
m
3
)
需外运,建设
单
位将
委托
有资
质的
单位
进行
清
运。
项目
内产
生的
固体
废
物应
根据
昆明
市人<
/p>
民
政府第
58
号
令《
昆
明市
城
市
垃圾
管理
办法
》
进行
处置
。
项目只要加强管理,
认真落实各项污染防治措施,
则施工活动产生的各项固
体废物均可得到妥善处置,对周围环境影响不大
。
(2)
营运期
项目固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾以及化粪池、隔油池沉渣及污泥。
根据工程分
析,项目固体废物产生量约为
26.85t/d
,约
1
万
t/a
。项目内各住
宅、
商业用房等均设有垃圾收集桶,每日由环卫部门进行清运。
项目内的生活类垃圾可委托环卫部门定期清运,
与昆明市其他生
活垃圾处理
途径一致。
只要加强管理、
及时清运垃圾,
可完全消除生活垃圾对周围环境的影
响。
项目
内的
化粪
p>
池、隔
油池
在运
行
过
程中
将
产生
沉渣
及污
泥,其
含水
< br>率较
高,
其
中化
粪池
可委
托环
卫部
门进
行
清掏,
并直
接利
用吸
粪车
抽走;
隔油
池沉
渣需
定期
打
捞,并
委托
有资
质的
单位
进行
处理,禁止
用于
制造
泔水
p>
油。项目
投入
营
运
后
,物
业管
理部
门
应与
环卫
部门
签订
合
同,及时
- 14 -
五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目(
沸之城)环境影响报告书(简本)
清运
污水
预处
理设
施
污泥,防止
污染
周边
环境,则项<
/p>
目污
水预
处理
设
施
产生
的沉
渣和
污泥
不
会对
外环
境产
生大
的
影响
< br>。
根据《昆明市餐厨垃圾管理办法》
< br>(听证稿)第八条和第十一条的规定,餐
厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城
市生活垃圾分开收集,
昆明市城市管理
综合行政执法部门应对本
行政辖区内的餐厨垃圾的收集、
运输、
处置和资源化进
行统一管理,
由昆明市城市管理综合行政执法部门通过招标的方式,
p>
以特许经营
方式确定具备条件的单位对餐厨垃圾实行统一收集、运输
和处理服务。
项目内设有社区卫生服务站,
< br>将产生少量医疗垃圾,
将委托有资质的单位进
行处理。项
目医疗垃圾产生量较小,通过委托有资质的单位,可得到妥善处置。
医疗垃圾的管理、暂
存应严格按照《条例》
、
《卫生机械医疗废物管理办法》
、
《昆
明市医疗废物管理规定》
、
《危险废物贮存污染控制标准》等要求执行。
3.2.5
生态环境影响分析
(1)
施工期
项目有地原属城中村,
土地大部分为建筑物所覆盖,
仅有少量
人工绿化植被。
项目建设对植被影响很小。
< br>本项目处于城市建成区,用地范围较为平坦,施工期水土流失量相对较小,
施工期
通过采取一定的防治措施,可减少对周围环境的不利影响。
(2)
营运期
本项目建成后,
区域绿化面积将得到提高,
对生态环境起到一
定的补偿作用。
营运对生态环境的影响主要在于绿化建设方面。
3.2.6
社会影响评价
(
1
)拆迁安置影响分析
本项目拆迁面积
17.25
万平方
米,涉及对象为一个村庄、
6
个企业,涉及拆
< br>迁户约
1188
户。
本项目拆迁安置严格按照
《昆明市委、
市政府关
于加快
“
推进城中村
”
重建改
造工作的指导意见》(昆通〔
2008
〕
7
号)、《昆明市人民政府关于印发城中村<
/p>
改造土地公开交易办法的通知》(昆政文〔
2008
〕
26
号)、《昆明市人民政府
关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知》(昆政文〔
2008
〕
25
号)、《昆明市城中村改造征地拆迁补
偿安置指导意见》(昆城改领〔
2008
〕
1
- 15 -
五华区莲华街
道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
< br>号)
、
《关于昆明市
“城中村”
村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》
(昆
城改领〔
2008
〕
2
p>
号)、《昆明市城中村改造项目管理办法
(
试行
)
的通知》(昆
城改领〔
2008
〕
3
号)等文
件内容实施。昆明市五华区城中村改造工作指挥部还
出台了《五华区下马村片区改造城市
房屋及国有土地拆迁安置补偿实施方案》,
“方案”
确定以货币
补偿和产权调换两种方式进行拆迁安置,
对于积极配合拆迁
工作
的被拆迁人给以优惠和奖励。过渡期内人被拆迁人自行解决房源问题。
项目涉及的被拆迁人可得到合理的补偿及安置;现阶段拆迁工作已基本完
成,即
项目拆迁安置未对社会环境造成大的不利影响。
(
2
)对居民生活的影响分析
对
居
民
而
言
,
“
城
中<
/p>
村
”
改
造
后
,
现
有
居
民
以
“
租
房
”
为
收
入
的
现
状将
发生
一定
改变,部分
居民
仍将
出租
部
分房
屋,虽
然房
屋单
p>
价将
有所
提高,但可
租房
面积
较原
有“城
中村”将
有所
降低;另外,居
民将
支付
物业
费等
相关
支出。即改
善居
民生
活环
境
的同
时,可
p>
能降
低部
分居
民的
租房
收入
。原“
城中
村”居民
的就
业等
问
题属
社会
保障
事业
范
畴,非本
项目
p>
单独
的影
响。
于<
/p>
本项
目而
言,
拆
迁
安
置中
将对
居民
有相
应
的补
偿,
建
成
后
,
商
业
项
目<
/p>
、
物
管
等
可
提
供
一
定
的
就
业
岗
位
,
“
城
中
村
”
居
民
应
获得
优
先
受聘
权,
以
此一
定程
度上
增加
居
民日
常收
入。
< br>
(
3
)商业影响分析
项目内商业用房也占据一定比例,根据昆明市人民政府令第
46
号《昆明市
餐饮业环境污染防治管理办法》<
/p>
第六条规定,
新办餐饮业经营场所的选址
(点)
,
必须符合环境保护要求。
严禁
在下列地点新办餐饮业:
(一)
居民住宅楼内;
(二)
饮用水源一级保护区内。另外,根据国务院令
第
458
号《娱乐场所管理条例》第
七
条规定,娱乐场所不得设在下列地点:
(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核
定为文物保护单位的建筑物内;
(二)
居民住宅区
和学校、
医院、
机关周围;
(三)
p>
车站、机场等人群密集的场所;
(四)建筑物地下一层以下;
(五)与危险化学品
仓库毗连的区域。
p>
项目应严格执行上述法律法规要求,
严格禁止在居民楼内引进餐饮业
及娱乐
- 16 -
五华区莲华街
道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
< br>场所。
对于符合餐饮业准入要求的独立商铺,
如业主考虑
建成后引进餐饮业,
必
须在方案设计阶段考虑餐饮业的设置地点
,
并设置独立的排烟管道,
预留隔油沉
渣池的放置区域或施工场地。
项目内其他商铺应根据情况另行到有审批权限的环
境保护行政主管部门办理有关手续。
(
4
)高楼风影响分析
本项目内高层建筑较多,将会对周围环境构成一定的高楼风影响。
(1)
局地风场和污染扩散条件的影响
①高大建筑附近的涡流成因分析
建筑
附近的涡流主要是风压作用引起的,
风作用在建筑物上产生风压差。
当
风吹至建筑物上时,
在迎风面上由于空气流动受阻,
p>
速度降低,
风的部分动能变
为静压,
使建筑物迎风面上的压力大于大气压,
在迎风面上形成正压区。
在建筑
物的背风面、
屋顶和两侧,
由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象,
因此该处
压力将小于大气压,形成负压区,形成涡流。
涡流的大小与
建筑物的高度、
长度、
深度有关。
当房
屋的长度与深度不变时,
涡流长度随房屋高度的增加而逐渐加大,
涡流长度约为房屋高度的
4-5
倍;
当房
屋的高度与深度不变时,
涡流长度随房屋的长度增加而增加
;
当房屋的高度与长
度不变时,涡流长度随房屋的深度增加而减
少。总之,房屋的高度越大、长度越
大、深度越小,屋后旋涡区就越大。
本项目高屋建筑高度主要为
45
层、
34
层,各种房型的长、宽、高如下:
A
户型:
29.4m
(长)×
35m
(宽)×
130.35m
(高)
B
户型:
29.2m
(长)×
< br>24.8m
(宽)×
131.35m
(高)
C
户型:
29.2m
(长)×
35m
(
宽)×
131.25m
(高)
D
户型:
27.4m
(长)×
24.8m
(宽)×
130.
05m
(高)
E
户型:
24.8m
(长)×
24.
8m
(宽)×
101.65m
(高)<
/p>
F
户型:
24
.8m
(长)×
35m
(宽)×
129.75m
(高)
本项目建筑物后涡流区相对较小。
但地下车库排风口若设在涡流区,
则污染
物浓度相对较高,需合理布局。
- 17 -
五华区莲华街道办事
处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
②高大建筑高风速区分布
高大建筑林
立会产生“峡谷效应”
,带来变幻莫测的“高楼风”
,气流分布
与
建筑物形状有关。
高屋建筑如建筑呈横长形时风速最大为建筑
上方,
当建筑呈细
高状时,风速最大为建筑两侧,本项目建筑为
细高状,情况属后者。
③“高楼风”对环境的危害
风速对人的行为影响如下表所示。
风速
(m/s)
0
~
6
6
~
9
9
~
15
15
~
20
>20
人的
行为
表现
行动
无障
碍
大多
数人
的行
动不
受
影响
还可
以按
本人
意愿
行
动
步行
的安
全界
限
危险
本项目建筑物后涡流区相对较小
,建筑呈细高状时,风速最大为建筑两侧,
通过采取一定的措施加以防范、
建筑合理规划、
并合理布局废气污染物排放口
(如<
/p>
地下停车场排风口、餐饮项目排气筒)
,可减缓高楼风影响。
p>
④对“高楼风”的防范措施
a.
建筑规划合理布局
利用建筑布置及其与周围建筑的关系,
尽量减少强风面积或在人们活动的地<
/p>
区防止强风。
昆明市主导风向为西南风,
本项目建筑两侧风速最大,
项目内应尽
量减少西南向开放式通道
,
避免在建筑物两侧设置广场等人员集中场所。
从本项
目平面布置来看,项目建筑布置已考虑过对高楼风的防范,布置相对合理。
b.
建筑平面和剖面形状的合理选择
根据日本的日本电气本社经验,
在建筑物上开洞口比不开洞口风
速增加领域
要少,
并且洞越集中越好。
除去中间开洞和剖面的层层退后外,
高层建筑周围设
低层也十分
有效。
就本项目而言,
在教场东路以东片区,
< br>高层建筑间布置有低层
商业建筑,低层建筑对高楼风具有较好的削弱作用。
因下降的气温由于低层部分层顶的遮挡,对减少地表附近的强风十分
有利。
- 18 -
五华区莲华街
道办事处下马村城中村改造项目(沸之城)环境影响报告书(简本)
< br>如果有困难,
设置类似的挑檐也很有效。
建筑下部设架空
柱,
可以减少两侧的强
风。但同时通过架空层的气流又要注意采
取对策处理好。
c.
设置有关的遮蔽物
例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等,这些都设置在建筑易产生气
流
剥离的角度及其周围。
d.
重视细部的处理
如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化、也可以减弱气流的剥离。
e.
注重污染设施的布局
废气污染物排放口
(如地下停车场排风口、
餐饮
项目排气筒)
等应避开涡流
区,以增强废气污染物的扩散。
p>
(
5
)日照影响
分析
本项目建设单位委托有关单位单位编制了《日照分析报告
》
,其所采用的标
准及依据为《城市居住区规划设计规范》
p>
(
GBJ50180
-
93
)的条文(
2002
版)
p>
,
有关规定如下:
住宅日照标准应符合表<
/p>
10
—
2
的规定
,
对于特定情况还应符合下
列规定:
老年人居住的建筑不应低于冬至日日照
2
小时的标准。
在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅
原有日照的标准降低。
旧区改建的项目内新建住宅的日照标准
可酌情降低,
但不应低于大寒日日照
1小时的标准。
住宅建筑日照标准
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候
Ⅳ气候区
建筑气候区划
大城市
中小城市
大城市
中小城市
日照标准日
日照时数(
h
)
大
寒
日
≥
2
≥
3
冬
至
日
≥
1
9
~
15
气候区
Ⅴ
、
Ⅵ
有效日照时间带
(
< br>h
)
8
~
16
计算起点
底
层
窗
台
面
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