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设计方案怎么写
设计方案怎么写
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【
篇一：
营销
中心室内设计方案】
一、营销中心建筑设计指标
总建筑面积：
1189
㎡；
< br>
其中：首层面积：
822<
/p>
㎡
二层面积
：
367
㎡
层高：
4
、
5
M
大厅层高：
9
< br>、
0M
二、设计原则
1
、功能的多样型
营销中心除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，还<
/p>
将在后期作为超市之用，
所以在室内装修设计的过程中要以
接待、销售功能为主、后期经营超市功能为辅。
2
、风格典雅、大气，体现奥林匹克
精神
营销中心的室内装修设计风格
上力争简洁、明快、自然、大
气，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲
感觉，
不豪华但非常现代、
耐看，
并且在用材上不追求高档，
但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。
3
、全方位展示功能
营销中心作为项目展示的第一窗口，
故将利用多种展示手段
全面展示本案的开发理念、
建筑规划、<
/p>
建筑风格、
户型设计、
环保建筑建材、生
态环境、配套、物业管理智能化、工程形
象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩
固本案的品
牌形象和公司的品牌形象。
4
、以客户为中心
营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，
并进一
步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信
息最直接地传递给客户为原则，
又要给客户创造舒适的参观
和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线，为买家在了
解项目的过程中
不断创造新的引力点，
尽量延长客户在营销
中心的停留时间。<
/p>
5
、要与周围的景观融为一体
营销中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分，
其整
体风格要与其大环境一致，
并且要和周边
的景观密切的结合
起来，能相互搭配相互衬托，并能使在营销中心的客户能身
临其景的感受的项目的环境景观，使之将身和心都融入其
中，同时又能让在
室外的客户能一览营销中心全景。
三、设计特色
奥林匹克精神的体现运动、活力
<
/p>
奥林匹克文化的体现无国界、
无种族歧视，
营造科学、
文明、
健康、和谐的场所
奥林匹克花园的展现科学运动、健康人生、新生活的领跑者
总之：要有实用性、观赏性、参与性，营造一种休闲式购房<
/p>
环境。
四、营销中心功能分区
（一）一楼功能区分
1
、接待台（区）
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资<
/p>
料的场所；同时也是营销中心的门户。接待台建议设计为长
810
米的弧形，并考虑能摆放电脑
3~4
台
。
2
、展示本案生态环境和运动主题区
营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案生态、
运动等
开发理念。如（
1
）
、在营销中心设立水循环系统，引入精致
水景。可考虑以透
明玻璃钢铺设部分地面，水流及灯光系统
设于其下。
（
2
）
、营销中心中央设立运动生态景观区，将运
动与生态，生态运动社区浓缩景观展示出来。
（
3
）
、运动雕
塑小品点缀。<
/p>
（
4
）
、简易体
质检测设施，如：体重秤等。
3
、模型展示区
平面规划模型，
需成为客户进入营销
中心的首要视觉冲击要
素；此外，应设立标准单位的户型模型。
4
、洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的
区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放直
径约
0
、
8
米圆桌
12-15
张和椅子
4060
把为限。洽谈区为全
开放布局，建议在能近距离接触项目景观设置为宜。
5
、儿童活动区
为体现本案教育、运动内涵，烘托营销中心现场气氛，建议<
/p>
设面积约
20
平米的儿童益智游戏区。儿
童活动区应与洽谈
区保持距离，以免影响客户。
6
、影音播放区
在营销中心设背投，播放与本案有关之影音资料，可考虑同<
/p>
时设椅子
20
把，该区相对封闭但仍显通
透、视觉无碍。
7
、咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约
5
米，供客户自助
冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环
境；另外配备饮水
设备。
8
、资料取阅架
放置本案的相关宣传资料。
9
、形象墙及
POP
在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，
并运
用各种类型
POP
从不同角度表现项目的主题，奥运会图片
的展示，从而营造奥林匹克文化氛围。
10
、储藏室及更衣室、休息室
一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员<
/p>
使用。
11
、签约处
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑<
/p>
统一摆放电脑
3~4
台，面积建议
30
平米。
12
、客户休息区
前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆桌
510
张，椅
子
2040<
/p>
把，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。
13
、银行营业点
按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。
14
、公证处办公点
政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积
15
平米左
右。
（二）二楼功能分区
沿一楼旋转楼梯上至二楼，
二楼的设
计应能体现本案大盘气
势，着重渲染高贵、典雅、温馨，营造舒适的办公氛围。
1
、办公室
作为公司相关部门和领导驻营销中心的办公区域，
其中总经
理室、营销中心（策划部、销售部）
，总工室、工程部、财
务部、行政部每个部门都要有相对独立的办公室。
2
、会议室
建议面积
20-40
平米。
3
、档案室
4
、财务室
四、其他说明
1
、一楼原则上不能形成独立封闭区域。
2
、一、二楼的布线系统，确保整齐
统一，各种管线尽力隐
蔽，以免影响营销中心整体空间效果（如，注意一、二楼电
脑联网的线路布置）
。
3
、营销中心的音响系统能够消除传
播盲区，并保证其环绕
立体声效果；灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪
漫等效果。
4<
/p>
、在项目前期要有值班室，确保营销中心的安全问题。
绿维建议：室内设计方案要秉承人性化理念，并且兼顾科学<
/p>
性与可行性。
【篇二：城市规划设计方案】
一、现状分析
1
、现状用地：这一点根据具体的城市规划设计方案实施的
具体城市，具体用地情况进行分析。
2
、现状植物：规划区域内植物大部分生长良好，植物类型
主
要包括悬铃木、柳、杨、柏、龙抓槐等。规划时要求进行
充分的利用。
< br>
3
、水体：根据具体的城市
规划设计方案实施地的水体情况
介绍。
二、规划目标
在充分考虑现状的基础上，
将城市规
划设计方案实施地建成
集文化、休闲、娱乐于一体，景观优美，使用方便，生态环
境良好的城市中心绿地。
三、规划原则
根据城市规划设计方案实施地的现状条件及规划目标，
确定
如下规划原则。
1
、生态性原则：在城市规划设计方案实施地的规划中应充
分体现生态保护第一的
原则，以丰富多彩的植物群落，山水
交融的绿地构架，创建一流的生态环境。
2
、先进性原则：公
园总体规划的内容与项目设置应与时代
相衔接，体现出现代城市园林绿地的风格和特点。
3
、利用
原则：对于规划区域内现有的大型建筑，特别是建
筑质量较好，而又与园林绿地景观不相
矛盾的建筑，应加以
利用。
4
、发展性原则：规划应为城市规划设计方案实施地的可持
续发展提供基础。
5
、经济性原则：城市规划设计方案实施地内各类设施的规
划应体
现经济性，为其今后良性发展打下基础。
四、规划分区
在规划目标及规划原则的指导下，形成规划方案，并对城市
规划设计方案实施地的功
能分区如下：
1
< br>、文化活动区：在现状市委大院的基础上加以扩建、改造。
以工人文化宫、图书馆
和电影院为中心，辅以休闲广场，为
市民进行文化休闲活动提供广场。
< br>
2
、中心广场区：为城市规
划设计方案实施地中心，该区域
以绿化广场为主体，
兼有小型活
动设施，
形成休闲娱乐空间。