-
如何写好房源描述
如何写好房源标题?
因为房源标题会
直接显示在房源列表里,所以
吸引人的房源标题往往会是房源增加点击的
关键
;
而要写好房源标题,
首
先得全面深入的了解每套房子,
然后挖掘出每套房子的特别之
处
,把它们的优点写在标题里,如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售
80
万
/
业主急
于出国,急
售!
!
/
两房朝南,厅朝南,采光极好,老少皆宜
/
巴黎风情,超值两房,好
房不等人
/
名校房源,经典小三房,豪华装修,直接入住
/
送阁楼,送装修、非常超值,
莫失
良机!
/
如下图所示:
(
蓝色带链接的字为房源标题
< br>)
如何写好房源描述?
想要知道什么是好的房源描述吗?
很
简单,不用华丽文字,不用精雕细琢,只要详细的、准确的信息就可以。相当于你在用嘴
巴给客户介绍,
关键是能够让他在网上就了解房屋详细信息,
让
他能够作出判断
--
给你电话。
以下介绍房源描述的几个关键点及案例
1.
可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性
介绍。
如:小区时尚、高档、成熟、国际化社区、恒温游泳池等。
2.
可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作
介绍。如:国贸
CBD
附近,小区
周边
有乐购、沃尔玛、家乐福、百安居、大中电器、
CCTV
、新光
天地、华贸中心、万达国
际影城、娱乐大道、红星美凯龙、迪卡侬运动超市、欢乐谷、陈
经纶中学等
3.
可以从该房源的房东
出售心态作特色描述。如:做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了
别墅等着卖房付首付
、工作调动成本价变卖等。
4.
可以
对买该房源应交纳的税费做详细描述,
凸显你的专业。
如:
p>
契税:
总房价
X1.5%=20000
p>
元、合同印花税:总房价
X0.005%=300
< br>元、权证印花税:
5
元一本、贷款合同公证费:贷
款额
X0.3%=15000
元
......
税费共计:
39987
元、首付款:总房价
X30%=500000
元、买房
应
准备资金:税费
+
首付款
=539987
元。
5
.
配上该房源的室内照片、房型图、会更佳。如:房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、
厨
房,也可拍摄一些特色性的图片,如:花园、露台、复式挑空、个性书房等,房型图主
要以
清晰为主,再配上功能区名称。
下面举例说明:
案例一
(
只有文字描述的模式
1)
--
该案例介绍的是一套多层商品房
)
购物方便:该房位于亚运村安慧北里秀园,步行五分钟可至飘
亮百货、北辰购物中心
交通方便:十分钟可至地铁
5
号线大屯东路站,步行
10
分钟的范围周边有
108
、
124
、
702
、
8
53
、
328
等等
50
余条公交线路四通八达
可进名校:小区可进名校陈经纶小学,陈经纶中学
其他卖点:总高
6
楼,该房位于中间楼层,楼层佳
,采光好,南北通透,装修非常好,装修
仅有一年多。厅朝南,主卧宽敞舒适,小房间也
很大,厨房卫生间全明。
房东刚刚在我们
这里买了新房,
现在独家委托我们出售此房,
在寸土寸金的
亚运村,
该房非常稀缺,
首次置
业的年
轻人,为小孩教育考虑的家长,该房都是您的理想选择
p>
案例二
(
只有文字描述的模式
2)
【位
置】
:位于北京航空航天大学南门附近
公交车线路:
671
,
641
,
653
,
386
,
944
,
826
,
604
,<
/p>
304
路,知春路城铁,地铁
10
号线(在建)
。
【地
址】
:
海淀区知春路东口
6
号
(
轻轨知春路站向东
500
米
)
【楼
层】
:
3
楼以上、
10
< br>楼以下
【间
隔】
:三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。
<
/p>
南北通透、采光非常好!南北均正
对小区花园!
< br>
【面
积】
< br>:建筑面积:
151
㎡、使用面积约:
< br>130
㎡
【物业状况】
:精致装修
【配套设施】
:占地面积:
43070
平方米,建筑面积:
18.00
万平方米,园林花
园,儿童游乐
场(物业公司:北京经中太联物业管理公司)
【售
价】
:
现售
21000
元
/
< br>㎡、总价约
317
万元实收。
【特
点】
:
附近
小学、中学、市场等一应俱全;东距元大都遗址公园
2000
米
左右,沃尔玛
超市,北医三院等大型配套设施近在咫尺
案例三
(
描述中加上交易税费的案例
)
p>
物业情况:
锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法,
完美天地人空间的结合与错落,
成
为中关村科技园
区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。
小区绿化率高
,
一年四季,
鸟语花香。
此房是小区极
少板楼中极少方正的大户型,
喜欢高品
质生活的朋友请快快来电
咨询。
周边配套:园里拥有大型健身会所,游泳池
``````` <
/p>
交通情况:小知春路城铁(走路
5
分钟)
,地铁
10
号线(在建)家门口过
p>
买家的税费如下
:
契税
(
成交
价
)317
万
*3%=95100
p>
元
交易服务费
:
总价
*3
%=**
元
交易印花税:交易价*
0.05%=
1585
元
业主税费:
交易印花税:交易价*
0.05%=1585
元
税收总计
:
元
案例四(描述中加上经纪人的自我介绍)
如果客户不仅仅看到了你的房子,
还
记住你,
当然是最佳结果,
相信大家一定有很多好办法,
-
-
-
-
-
-
-
-
-
上一篇:蔬菜类英语词汇大全
下一篇:培训心得体会开头怎么写