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施工单位多超出图纸范围施工的工程量如何处理

作者:高考题库网
来源:https://www.bjmy2z.cn/gaokao
2021-02-28 06:24
tags:

-

2021年2月28日发(作者:admit)


施工单位多超出图纸范围施工的工程量如


何处理




工程造价全过程管理包含了从项目立项至项目决算的全程。< /p>


在施工初期,


不懂造


价经营全过程管理,


项目盈利就无从谈起。


中标后的工程量核算是商务策划开源


节流的基础



利用商务知识把合同内的风险 降为零则是重中之重。


本文将为你介


绍施工总承包工程的造价员 怎样做好前期工作,避免后续造成漏洞与损失。





施工方多做了图纸中没有的工程量,还有救吗?



某装饰装修工程,


项目快要完工了,


商务人员在组织 结算资料时才发现,


装修刮


腻子刷涂料多做了图纸上没有明确做 法的工程量,致使


20000


平米刮腻子刷涂

< br>料结算无依据,


预计损失三十万。


然而设计在图纸中未明 确做法,


翻遍图集也找


不到要回这笔钱的依据。


图纸中明示天棚做法参照图集,


但是图集中仅说明表面


喷刷涂料另选。



商务策划的基础是具备准确的施工图纸清单工 程量和组价。这个项目的硬伤在


于:施工项目一线施工管理和商务管理工作割裂,前期没 有做到施工风险防范,


没有做到知己知彼,


没有核算清单,


直到结算时才被发现工程量清单和组价不完


整的问题。


因前期的做法不详细,


缺乏设计交底而使商务策划缺失,

只能需要花


费更多成本来挽回局面。



此案例有救吗?



一、知己知彼,初期 做好招标清单核算,商务策划将


成功大半


1


、投标报价不是用来备案的,而是用来做分析的



在项目实施阶段前期,


很多单位的投标和施工是脱节的。


招标清单和施工图纸有


可能不一致,


造价员应在项目 实施前对施工图纸进行核算



核对中标清单与核算


清单的差异,


便于后续商务策划。


然而很多商务人员 在项目进场前拿到中标价时


仅简单备案,然后就把投标价放在一边就不管了。

< p>


正确打开方式:



拉出 清单:中标通知书、招标文件、投标报价、项目投标施工组织设计、合同、


招标图纸及施 工图纸。



2


、招标清单核算前要做投标交底


< /p>


弄清楚投标清单是怎么来的,


计算工程量并与图纸核对,


虽然此项工作在投标前


期已经做过,


但大多数单 位都是由单独的团队来操作,


投标交底并重新核算清单


绝对是重 中之重。



3


、招标图纸核算主要是为了筛查差异



领会招标文件报价要求和招标思路,核查投标文件工程量清单和投标图纸的差

< p>
异,查出哪些清单属于建设单位虚列的暂定清单项。



此项工作稍晚,但尚可亡羊补牢。




二、施工图纸核算是初期成本目标测算和计量支付回


款的前提< /p>



1


、施工图核算的主要功能:优化资金 使用计划



进度及质量的前提:


资金运 用合理安排,


很多项目由于资金运用不当造成进度计


划失败,现 场质量与口碑对市场造成不利影响。



而施工图工程量核算准确 性是施工进度计划、


劳动力投入计划、


材料设备采购计


划、资金使用计划的前提。



2


、施工图核算的准确性:利于成本管控



施工图核算的 准确性直接决定项目实施的成本管理目标是否到位。


成本目标及过


程管控需要准确的测算,不松不紧,不高不低,才便于后续所有工作的展开。成


本管控 、节流效果好,策划开源就会事倍功半。



三、施工图纸核算是 商务策划的前提,重视“清单工


程量不必复核”的项目



施工图纸的核算是对招标清单核算成果与作用的检验。


核对投标清单与 招标清单


两版工程量,


综合对比分析工程量清单下的差异,


清单外的增补项目要及时上报


审核。


尤其对 于招标文件中有明示


“施工单位对招标人已列项的工程量清单不必


复核”的项目,一定要引起足够重视。



中标进场后,对此类 在投标文件中明示“不必复核”的如不核算,容易造成后续


项目管理目标模糊,清单减项 致使工程造价损失,因此必须重点关注。



四、基准价的“三算”是三位一体



第一算:中标价水平测算寻找风险点


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本文更新与2021-02-28 06:24,由作者提供,不代表本网站立场,转载请注明出处:https://www.bjmy2z.cn/gaokao/679276.html

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