中英文楼书

咖啡店，

商务中心，

多

功能厅及会议中心。

Amenities:

Canteen,

Post

Office,

Laundry,

Bank,

Café

,

Business

Center,

Function Room and Conference Room.

理想国际大厦建筑及工程详细说明

Ideal International Plaza Building Specifications

建筑及工程详细说明

?

标准层建筑面积

- 2800

–

3200

平方米

?

开放空间

?

无柱网式设计

?

建议楼层的使用率竞选方式

- 67% - 69%

普通

- 73% - 75%

整层

?

建筑层高

(

结构地板到天花板

)

-

地下室

5.1

米

-

首层

5.5

米

-

二、三层

4.5

米

-

标准层

3.85

米

-

顶层

4.85

米

?

天花吊 顶净高

(

从地毯到吊顶

)

-

地下一层

4.0

米

-

首层

4.2

米

-

标准层走廊

2.5

米

-

标准层办公区

2.8

米

?

外墙状况

-

6+12+6(mm)Low-E

中空玻璃幕

墙

?

升温

/< /p>

降温系数

- 1.8W/sqm.K (

窗户

)

夏季

- 1.93W/sqm.K (

窗户

)

冬季

?

地板承重

-

地库

500KN/sqm

-

走廊

500KN/sqm

-

标准层办公室

300KN/sqm

-

机房

750KN/sqm

Structural and Architectural:

?

Gross Area of Average Floor Plate

- 2800

–

3200 sqm

?

Open Space

?

Column-free Space

?

Space Efficiency

- 67% - 69% typical

- 73% - 75% full floor tenant

?

Slab

–

to

–

Slab Height

- Basement 5.1 m

- 1

st

Floor 5.5 m

- 2

nd-

3

rd

Floor 4.5 m

- Typical Floor 3.85 m

- Top Floor 4.85 m

?

Ceiling

Height

(finished

floor

to

ceiling)

- Basement 1: 4.0 m

- 1

st

Floor: 4.2 m

- Typical Corridor: 2.5 m

- Typical Office: 2.8 m

?

Exterior Wall

- 6+12+6 mm Low-E glass

?

Thermal Coefficient

- 1.8W/sqm.K (windows) Summer

- 1.93W/sqm.K (windows) Winter

?

Floor Load Capacity

- Basement 500KN/sqm

- Corridor 500KN/sqm

- Typical Floor 300KN/sqm

- Computer Room 750KN/sqm

?

Window Sill Height

-

0.3meter(above

-

raised floor level)

?

窗台高度

?

Interior Finishes

- 0.3

米

(

从招高地板以上

)

内部装修

-

大堂

微晶石地面及墙面

-

电梯厅

微晶石地面及玻璃、铝板幕墙

-

标准曾走廊

天花吊顶、吸音矿棉板

-

租赁单元

地毯、白墙、吊顶

-

防火门

空调控制板

-

荧光灯

-

消防、烟感、喷淋

-

公共广播

-

移动通讯支持

-

监视系统

- 1

st

Floor Main Lobby

Mini-crystal stone floors and walls

- Elevator Lobby

Mini- crystal

stone

floor,

glass

and

aluminum wall.

- Typical Floor Corridor

Suspended

ceiling

acoustic

tile

and gypsum plaster board

- Tenant Premises

Carpet, plaster with emulsion paint

and suspended ceiling.

- Fire Doors

HVAC diffusers

- Ceiling Mounted Fluorescent

lights

- Fire Protection Sprinklers,

Smoke Detectors

- Public Address System Speakers

- Mobile Phone Boosters

- Security Cameras

?

HVAC System

空调系统

?

空调系统类型：

- 2+2

管道

-

风机盘管

+

新风系统

-

过滤新风

-

内区常年供冷

-

外区冷暖切换

?

暖气

-

集中热力供暖

?

通风系统

-

各层均有排风系统

?

冷却系统

-

6

组冷却塔并设有两组

24

小时独< /p>

立冷却水系统

?

空气调节系统

-

集中新风机组变频各层新风机定

风量

-

空调连接大厦自控

-

冷气供应

?

系统设计温度标准

-

室外状况

/

温度：

夏季干燥，温度

33.2?

C

夏季湿润，温度

26.4?

C

冬季干燥，温度

-12?

C

冬季湿度

>=30%

?

系统制造及品牌：

-

冷却塔

广州马利新菱

-

冷气机

约克

-

循环泵

美国原装

ITT

-

热力交换

阿法拉阀

< br>/

兰石鲁尔

-

空气调节器

美国约克

-

通风管

镀锌板加保温隔热层

-

冷却机

–

水管

钢管

-

已冷却

–

水管

钢管

-

楼宇自控

美国江森

-

通风扇

龙胜

?

HVAC Specifications

- 2+2 pipes system

- Fan coil tap to add fresh air

- Filtered fresh air

-

Cooling

is

provided

in

the

inner

zone

at

all

times.

An

optimum

mixture

of

cooling

and

heating

is

provided in the outer zone.

?

Heating

- Central Heating

?

Ventilation

- Exhaust air system for all floors

?

Refrigeration

- 6 roof top cooling towers, 2 x 24

hour towers.

?

Air Conditioning

- Dedicated, variable speed driven

AHU serving each floor

- Controlled by building auto

system

- Cool air

?

System Design Criteria

- Outdoor Conditions / Temp.

Summer dry bulb

33.2?

C

Summer wet bulb

26.4?

C

Winter dry bulb

- 12?

C

Relative Humidity

>=30%

?

System Make

- Cooling Towers

- Chiller/Boiler

- Circulation Pumps

- Heat Exchange

- Air Handling Units

- Air Ducts

- Condense Water Pipes

- Chilled Water Pipes

- Building Automation

- Ventilation Fans

- Heat Recovery AHU

-

升温

AHU Cold Magic

?

系统制冷容量

2400RT

-

设计制冷负荷

办公

190W/m?

-

系统制暖负荷

6250KW

- 24

小时冷却水系 统

150RT

一用一

备

?

租赁单元内设计标准

-