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居住密度
( Residential
density )
居住区内的人口数或住房套数与居住区面积之比，分毛密度与净密
度两
种。毛密度指单位面积上的人口数或住户房套数与居住区总面积（包括住房用
地及公共服务设施，道路和人行道）。
而净密度则仅按住房用地计算。
在<
/p>
xx
，居住密度有三个主要指标：
（
1
）居住人口密度；
（
2
）居住建筑面积密度；
（
3
）居住面积
密度。
高层高密度
( High-
rise/high density )
在一块土地上建造多栋高层建筑，而其间或
四周只余较小空间或小块空
地，该块土地上的居住密度因而很高。这种作法常在可建造用
地的比较紧张的
城市中采用，例如香港。
高层低密度
( High-rise/low density
)
住房建设的一种方法，即建造一栋或数栋供多户居住的高层公寓楼，而将
建设用地的大部分留作空地或绿地。
建筑面积比
( Floor-area ratio )
在美国，指控制建筑物体积的指标，即将允许的总建筑面积以用地面积的
倍数表示。例如，在一万五千平方英尺的土地上，如建筑面积比为
2
，即表示其
上所建的总建筑面积不得超过三万平方英尺。在英国其相应指标称<
/p>
“
容积率
”
和<
/p>
“
建筑面积指标
”
。
居住建筑面积
(
Residential floor area )
1
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<
/p>
在中国，指居住建筑的全部建筑面积，即各层外墙皮内的全部楼面积，包
< br>括各居住单元的居住面积、辅助面积、公共面积和结构所占的面积。
建筑高度
( Building height )
建筑物垂直方向的大小，以层数或尺寸（英尺或米）计。市区的建筑高度
一般有规定。，根据住宅建筑设计规范，一至三层为低层，四至六层为多层，
七至九层为
中高层，十至三十层为高层。
建筑红线
( Building line )
按地方建筑规范的规定，建筑物外立面所不能超出的界线。
xx
设计与历史性建筑保护
城市设计
( Urban design )
指确定一个城市的活动与目标的总体空间布局，使其具有吸引力并使人感
到赏心
悦目。城市设计复杂过程中在于以城市的实体安排与居民的社会心理健
康的相互关系为重
点。通过对空间及意象的处理，创造一种物质环境，既能使
居民感到愉快，又能激励其社
区精神。
xx
景观
( Cityscape )
城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。
天际线
( Skyline )
由许
多高大的建筑物在天际形成的轮廓。为现代化大城市的一个特色，如
纽约。
空间布局
( Space planning )
为提供满足人们居住、舒适和娱乐要求的空间而对建筑物内部的面积使用
所做的设计工作。
在某一
地理区域内所有城市相互之间和它们与周围农村地区之间的多方面
联系，包括与区域以外
其他城市地区的关系。
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临街面
( Frontage )
1
、一块土地或房产
xx
的一面；
2
、土地房地产沿街的地界长度，以英尺或
米度量。如五十英尺长的临街
面。
历史文化名城保护
( Conservation of
Historic Cultural Cities )
指对具有历史、地理、文化
和考古等价值的城市进行的保护。国务院批准
确定一些城市为历史文化名城，并有指令性
文件，一经确定为历史文化名城
后，该城市的总体规划，包括土地利用、工业和点、建筑
风格等，都必须以保
护其传统文化为主要目标。
1982
年经国务院批准，确定北京、西安、扬州、苏
州等二十四个城市为历史
文化名城。
古建筑保护
(
Conservation of historic buildings )
在中
国，指对有历史价值的古代宫殿、寺庙、民居、工程构筑物等进行的
保护。其中一部分位
于历史文化名城范围内，如北京的故宫，一部分则不在其
中，如河北省的赵州桥以及各地
的民居等。国务院对古建筑保护有专门的指令
性文件。
文物古迹保护
( Conservation of
historic landmarks and sites )
在中国，指对有历
史价值的文物古迹，无论出土与否，进行的保护，包括
墓葬、古代遗址、古刻、工程设施
等，如北京的明陵、甘隶省敦煌的石窟。国
务院对文物古迹的保护按国家、省、市、县分
级，分别确定重点文物保护单
位，并有指令性文件。
历史性建筑保护
( Historic
preservation )
在美国，指对旧建筑物的修复和重新使用，既是保护国
家建筑遗产的手
段，又是建造新建筑物的替代办法。
1966<
/p>
年的美国国家历史保护法案授权国家
园林局拨款保护具有历史意义
的市区，遗址和建筑物。
风景名胜保护
( Conservation of
scenic spots )
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在中国，指对于优美的自然风景区，包括名山、大川、名泉、
瀑布、石
林、溶洞等和历史上流传至今的名胜进行保护。国务院有加强风景名胜保护和<
/p>
加强管理指令性文件，各城市还对于在风景名胜区附近的建设如道路建设、建
筑高度、建筑造型与风格等作限制性规定。
历史性市区
( Historic district ) <
/p>
在美国，指城市中被正式确定为具有历史意义的的部分，该地段不得拆
除，必须加以保护并提高受保护产业的价值。
绿带
( Greenbelt )
指
围绕城市，由园林和农田等组成的带状地区。一般由官方机构规定，用
以限制城市的扩展
，防止人口稠密的建成区之间连成一片。
城市规划
城市规划
( Urban planning )
指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指
导
已建环境的设计与开发。传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。现代
城市规划则试
图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生
的影响，并制订能反映这
种连续相互作用的规划。城市规划通常包括总体规划
和详细规划两个阶段。在一些大中城
市，总体规划和详细规划之间增加城市分
区规划。
总体规划
( Comprehensive planning
)
指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订
城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定
规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
详细规划
( Detailed planning )
在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建
筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建筑设计提供依据。内容
包括：
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选定技术经济指标，提出建筑空间处理要求，确定各项用地的
控制性座
标、建筑物位置与标高等。
城市分区规划
( City district
planning )
在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的
规划。各
区按不同的功能和性质，有各自的规划。
功能规划
( Functional planning )
对某些领域
[
如运输、住房和水质
]
的需要或活动定出目标，政策和工作程序
的规划，通常由政府制订。
住房建设规划
( Housing program )
指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量
以及居住水平等多项指标。
实体规划
( Physical planning )
为开发或改造一个地区而预先做出的设计，把现有一切自然和人为的物质
条件纳入规划，加以全面考虑，包括基础设施、房屋建筑、最佳开发战略等。
城市性质
( Designated function of
a city )
在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它
在国
家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。
竖向规划
( Site engineering )
对建设场地，按其自然状况，工程特点和使用要求所作的规划。包括：
场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽少改变
原有地形及自然景色的情况下满足日后居住者的要求，并为良好的排水条件和
坚
固耐久的建筑物提供基础。
国土规划
( Territorial planning )
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<
/p>
为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地上、地下、海洋或大陆架的
< br>自然、人力和经济资源而编制的最高一级
[
在区域规划之
上
]
的规划。
建设场地规划
( Site planning )
为某一地块的建设所准备的设计和平面布置图、说明书及工程细节，包括
对设施的位置、标高、排水、市政设施、道路、人行道、停车场、绿化等细节
的考虑。<
/p>
城市人防规划
( Civil
defense planning )
在中国，指城市总体规划的一个组成部分，内容包括：
必不可少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置，与地面以上建
筑物及地下管道网的协调。这些构筑物平时可用作餐室，尤其是电影院、剧院
建筑物的
自然冷却系统的冷风源。
城市防灾规划
(Disaster planning ) <
/p>
城市规划中为抵御地震、洪水、风灾等自然灾害保护人类生命财产而采取
< br>预防措施的规划的通称。
城市抗震规划
( Seismic planning )
城市抗震规划是城市总体规划的组成部分，内容包括：
确定城市建设的抗震等级，工程设计的抗震烈度，从地震角度考虑划分可
建和不可建用地，建筑物高度，体形与层数的限制，疏散通道，地下建筑的利
用，次生
灾害的防止及补救措施等。
临界分析
(
门槛理论
)( Threshold analysis )
对于在城市成长过程中某些限制其发展的极限或障碍的研究。根据由波兰
人
B.
马利兹所提出的临界分析理论，这种极限称为发
展的临界。可分为实体上
的，指由自然环境造成的；技术上的，指与基础设施系统有关的
；结构上的，
指城市中某些部分
(
如市
中心
)
需要重建。
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