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城市房屋装修合同范本
2020
城市房屋装修合同范本
2020
城市房屋范本
*****
发包方
(简称甲方)
:
__________
___
身份证:
_____________________
_
承包方
(简称乙方)
:
_____________
身份证:
_______
_______________
甲、
乙双
方经友好洽谈和协商,
甲方决定委托乙方房屋进行地砖、
墙砖铺
设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:
< br>_______
区
_______
街
_______
单元
______
_
室
二、形式结构:
< br>_______
层式
_______
室
_______
厅
______
_
厨
_______
卫
三、工程项目:
p>
1.
四个房间
(两卧室、
< br>两客厅)
地面铺设
80x80
瓷
砖,
打地角线,
要求平整;
一个厨房,
一个卫生间墙面
25x40
铺瓷到顶,
留出吊顶空
间,边角打磨,地面铺
30
x30
瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设
30x30
瓷砖,要求平整。
2.
未尽
细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、<
/p>
承包方式:
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料
(乙
方需提前通知甲方)
,和施工期间的午餐供
应,乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安
全要求,装修质量不得低于同
一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,
3
个月内
因乙方施工出现质量问题,乙
方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供,
甲方支付乙方装修人工费
_________
元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量,暂扣
500
元押金,
x
年
4
月
__
日至
x
年
7
月日内无任何问题,将
全额返还乙方。工程完工后,经甲
方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清
乙方人工费,
八、
本协
议一式
_____
份,甲乙方各执
__
___
份,
具有相同效应。本
协议自双
方签字之日起生效。
甲方:
(
签字)
_________________
乙方:
(签字)
_________________
联系电
话:
_________________
联系电话:
_________________
_________
年
_____
月
_____
日
_________
年
_____
月
_____
日
城市房屋装修合同范本
*****
p>
发包方
(简称甲方)
:
_____________
身份证:
_________
_____________
承包方
(简称乙方)
:
_____________
身份证:
______________________
甲乙双
方经友好协商,
甲方决定委托乙方进行住房装修,
为保护
双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同
遵
守。
风险提示:
p>
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。
装修合同是家装质量
p>
的约束凭证,
也是避免家装纠纷保证书,
是
业主维护自身合法权益的
重要
“
武器<
/p>
”
。
因此,
订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约
责任、
管辖地等约定清楚,
以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,
并尽可能保障自身的合法、合理利益。
一、工程概况
1.
装饰施工地点:
p>
2.
住房结构:
______
房型
______
房
___
___
厅
______
套,
施工面积
______
平方米。
< br>
3.
承包方式:
________
(包工包料、清包工、部分承包)
。
p>
4.
工期:
______
自
_________
年
_____
月
_____
日开工,至
_________
年
< br>_____
月
_____
日竣工
,
________
工期
______
__
天。
二、工程价款及结算的约定
风险提示:
装修过
程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水
电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价
究
竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,
那这可能就是设计说了算
了。
所以如果有可能,
能复印一份装修公司的最初给您看的完
整报价
单,
以免在签订合同或是增减项目时,
< br>装修公司偷梁换柱,
改换价格。
p>
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,
都应
该是在该项目施工前,
由您签字认可的,
如果是您没有签字认可
的,您一概可以不支付相应的费用。
1.<
/p>
工程总价款:¥
_________
元,
大写(人民币)
:
________________
详见本合同装修工程报价单。
2.
工程款付款方式按下列方式支付:
p>
(
1
)
第一次,<
/p>
对预算设计认可签订合同之日。
支付
**
***
元订金,
第二次付款时扣除;
p>
(
2
)
第二次,<
/p>
同签定后开工前支付工程总造价
50%
,
合计
_________
元;
(
3
)第三
次,施工过程中
______
工期进度过半
______
支付工程总
造价
40
%
,合计
_________
元;
p>
(
4
)
p>
第四次
______
竣工验收当天
______
支付工程总造价
10%_____
_
合计
_________
元;
(
5
)
p>
工程保修期两年。
工程款全部结清后,
甲、
乙双方签订
《工
程保修单》
,保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
风险提示:
装修公
司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,
而经
常忽略
工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有
的说明。一业主诉说亲身经
历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的
报价单上就是用了模糊字词,
< br>例如:
柜体、
柜框用大芯版,
实
木收边,
水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
1.
甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负
责
采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供
< br>应到
______
现场,乙方应办理验收手续。如甲方供
应的材料、设备发
生质量问题或规格差异,
乙方应及时向甲方书
面提出,
甲方仍表示使
用的,由此造成工程损失的,责任由甲<
/p>
______
方承担。甲方供应的材
料抵
现场后,经乙方验收,
由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材
料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方
负责赔偿。
2.
乙方对甲方采购的装饰材料、设
备,均应用于本合同规定的住
宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定
,应按挪
用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
p>
3.
乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应<
/p>
禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的
材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
风险提示:
为保障
发包方的合理利益,
应在合同中明确约定,
对隐蔽工程和
中间工程的检查与验收手续。
装修合
同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包
方在合理时间内组织验收,
p>
并办理验收移交手续。
如果发包方不能在
规
定时间内组织验收,
及时通知承包方另行安排时间验收。
若发包
方
在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
p>
1.
本工程执行
dbj08______<
/p>
–
______62______
–
p>
______97
《住宅建筑装
饰工程技术
规程》
、
db31/t30______
–
1999
《住宅装饰装修验收标准》
和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
p>
2.
本工程由
________
方设计施工方案。
3.
甲方
提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费
由甲方承担,工期顺延。由于乙
方原因造成质量事故,其返工费用由
乙方承担,工期不变。
p>
4.
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提<
/p>
前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工
日期,甲、乙双方商定。
5.
工程
验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与
验收手续,
甲方不能按预约规定日期参加验收,
由乙方组织人员进行
验
收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复
验。若复验合格,其复
验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
6.<
/p>
工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知
三日
内组织验收。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,
另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提
供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、
防事故
的要求
,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,
保障作业人员
及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发
生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和
赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复
和赔偿。
六、其它事项
p>
1.
甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,
并向乙方进行现场交底。
并向乙方提供施工需用的水、
电等必备条件,
并说明使用注意事项。
做好施工
中临时性使用公用部位操作以及产生
邻里关系等的协调工作。
p>
2.
乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求<
/p>
组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事
宜,
对其行为乙方应予认可。
未经甲方同意和所在地房管或物
业管理
部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.<
/p>
由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停
工、
窝工所造成的损失,
每停工一天,
甲方
付乙方
________
元;
甲方未<
/p>
按合同的约定付款的,每逾期一天,支付
_______
元违约金。
2.
由于
乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的
______________
%
向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如
对合同执行发生争议,
应通过友好协商解决,
如协商无效
的,可以提交当地人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
p>
十、本合同一式
______
份,甲、乙双
方各执
_____
份,具有同等法
律效
力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方:
(签字)
_________________
乙方:
(签字)
_________________
p>
联系电话:
_________________
< br>联系电话:
_________________
___
______
年
_____
月
_____
日
_________
年
_____
月
_____
日
城市房屋装修合同范本
*****
发包方
(简称甲方)
:
__________
___
身份证:
_____________________
_
承包方
(简称乙方)
:
_____________
身份证:
_______
_______________
甲乙双方经友好协商,甲方决定委
托乙方进行
_________
装修,为
保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,
共同遵守。
一、工程概况
1.<
/p>
装饰施工地点:
_________
市<
/p>
_____
区
_____
街
_____
小区
_____
楼
_____
号
2.
住房结构:
__________
_____
3.
装饰施工内容:详见附件一《装
饰施工内容表》
。
4.
承包方式包工包料。
p>
5.
工期:自
________
年
______
月
___
___
日开工,至
________
年
______
月
______
日竣工,
________
工期
________
天。
二、工程价款及结算的约定
1.<
/p>
工程总价款:
_________
元,大
写(人民币)
:
________________
详
见本合同装修工程报价单。
2.
工程款付款方式按下列方式支付:
p>
(
1
)
第一次,<
/p>
对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付
_____
元订金,第二次付款时扣除。
(
p>
2
)
第二次施工过程中工期进度过半支付工
程总造价
_____%
合计
_____
____
元。
(
p>
3
)
第三次竣工验收当天支付工程总造价<
/p>
_____%
合计
_________<
/p>
元。
(
4
p>
)
第四次竣工后
_____
个月工程无质量问题,
剩于
_____%
甲方支
付乙方合计
_________
元。
(
5
p>
)工程保修期
_____
年。工程款全部结
清后,甲、乙双方签订
《工程保修单》
,保修期从竣工验收签章
之日起算。
三、关于材料供应的约定
p>
1.
甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责<
/p>
采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供
应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量
问题或规格差异,
乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,
由此造成工程损失的,责任由甲方承担
。甲方供应的材料抵现场后,
经乙方验收,
由乙方负责保管,<
/p>
乙方可收取甲方提供材料价款保管费,
费率由双方约定,由于保管
不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.<
/p>
乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住
宅装
饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪
用材料、设备价款的双倍
补偿给甲方。
3.
乙方
供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应
禁止使用。如已使用,对工程造
成的损失由乙方负责。如乙方提供的
材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双
倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.<
/p>
本工程执行
__________
住宅建
筑装饰工程技术规程》
、
__________
《住宅装饰装修验收标准》
和市建设行政主管部门制定的其它地方标
准、质量评定验收标准。
2.<
/p>
本工程由
________
方设计施工方
案。
3.
甲方提供的材料、设备质量不合
格而影响工程质量,其返工费
由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返
工费用由
乙方承担,工期不变。
4.<
/p>
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提
前与
乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工
日期,甲、乙双方商定。
5.
工程验收甲、乙双方应及时办理
隐蔽工程和中间工程的检查与
验收手续,
甲方不能按预约规定日
期参加验收,
由乙方组织人员进行
验收,甲方应予承认。事后,
若甲方要求复验,乙方应按要求办理复
验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,
工期也予顺延。
6.
工程
竣工:乙方应提前
_____
天通知甲方验收,甲方应自接到通
知
_____
日内组织验收。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知
乙方,另定验收日期。
p>
五、有关安全生产和防火的约定
p>
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、
防事故
p>
的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,
保障作业
人员
及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和
赔偿;属于
乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1.<
/p>
甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,
并
向乙方进行现场交底。
并向乙方提供施工需用的水、
电等必备条
件,
并说明使用注意事项。
做好施工中临时性使用公用部位操作
以及产生
邻里关系等的协调工作。
2.<
/p>
乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求
组织
施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事
宜,
对其行为乙方应予认可。
未经甲方同意和所在地房管或物业管理
部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.<
/p>
由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停
工、
窝工所造成的损失,
每停工一天,
甲方
付乙方
________
元;
甲方未<
/p>
按合同的约定付款的,每逾期一天,支付
_______
元违约金。
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