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日
本
主
题
特
色
购
物
中
心
Document number
：
NOCG-YUNOO-
BUYTT-UU986-1986UT
主题特色在日本的购物中心兴起
《联
商网刊
·
海外》第一期
可以说
Garden Walk
是一个
非常成功的例子。它是东京郊外的一个露天零售广
场，其特色是以花为主题。
从它的花瓣形的商店屋顶到郁金香喷泉以及向日葵形的表演舞台
,
这个
160,000
平方英尺、设有
56
家商店的露天零售广场展示着华美的花
的主题
,
包括玫瑰院内
12
英尺的玫瑰花丛
,
这里
6
英尺塑料
“
荆棘
”
奏出如
“
德克萨斯的黄玫瑰
”
之类的优美曲
调。
Garden
Walk
是日本具主题特色的最新购物中心实例之一
,
这种设计方法日益被
人们所接受，特别是北美的建筑和设计公司。
这种城市花园的设计经验得到延续使用，在人行道上有花形设计
，购物中心的外
部有鲜明的花形绘图，而遍布整个购物中心的是鲜花和山茱萸。这种与众
不同的设计
,
加上时尚的零售商如宠物店
,
哥伦比亚运动休闲专卖店以及银座商品屋
,
使
Garden
Walk
自
2000
年
10
月开业以来取得了非常大的成功。
预计东京郊外
Makuhari
区的
Garden Walk
购物中心
运营的第一年年底，顾客将
超过
450
万人次。
如同
George Wickwire
所说的那样，拥有一个主题或与众不同设计特点的购物中
心在日本这样的商业环境中确实
存在非常突出的优势
,
他是西雅图
Callison
Architects
的合作伙伴
,
在日本已经工作了
10
年。
“
主题环境在全国突然出现的原
因之一是因为为许
多日本的零售店建筑都千篇一律
,”
他说。
“
市
内零售店通常被其
他建筑物挤在很小的地方
,
或者建筑比较单调、令人厌倦。而主题特色则提供了一个
竞争性的优势。
”
Wickwire
说
,
在日本顾客的竞争尤其激烈
,
而且在日本有非常多的零售店，人们
基于方便的原则，经常去离
家或公司比较近的地方购物。这样一来
,
较大的零售广场
如果要占有更多的本地市场，他们必须要做到引人注目。
“
你必需与众不同并推销自
己
,”
Wickwire
说。
主题特色打入了追求有新意消费产品的日本人市场，
Scott
Kilbourn
说
,
他是美
国建筑公司
RTKL
东京办事处的主管
,
并且开发了
Garden Walk
创意。
“
零售业发展变
化的速度非常快
—
我认为日本的发展速度比美国的要快
,
同时在新的环境中这也是个
非常好的市场
,”
他说。
“
我们的目标是创造全新和独特的购物目的地
。
”
在日本完成一个主题设想并不容易。在市区大多数现存的综合购物区域周围均为
多层百货商店
;
绿色区域很难集中
,
而且土地非常昂贵，这使得零售业经常不被作为