-
篇一：项目考察报告
项目考察报告
2013-6-27
第一部分：考察说明
考察时间：
2013
年
6
月
27
日
考察人员：
考察项目：临淄：棠悦、凤凰城项目
第二部分：项目基本情况及本次参观情况
棠悦
项目基本情况：
?
棠悦地处临淄新老城区衔接地带，位于临淄城区发展方
向的主轴线上，附近的凤凰城、
三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。<
/p>
棠悦，
作为临淄首个城市综合体项目，
除
大体量的高端住宅外，
还将建有大型的商业中心
（全新升级版的
奥德隆国际广场）
，
同时拥
有写字楼、
高端酒店、风情步行街等配套设施。
棠悦，目前总规划占地
600
余亩，建筑面
积
57
万平方米，
远景规划最大可达
2500
余亩，
是名副其实的临淄
“城中新城”
，
是鲁中地区
首个提出“
全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发，
志在打造
未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”
，让居住于此众多市民在此实现全价值、
全生活的新体验。
本次参观情况：
?
?
本次参观首先到其项目营销中心，首先映入眼帘的是该
项目气势恢宏的入口处大门，长
121
米。在营销中心内部，该
项目策划人员做了对项目做了详细介绍，总规划占地
600
亩，
总建面
57
万方，采用新古典主义建筑
风格，目前项目正在建设一期
21
幢楼，预计明年
5
月
份交房。
该项目户型面
积配比较为齐全，
从
90---170
多平均有，
在户型设计上也进行了一定
的创新，既有普通的平层
户型，也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型，赠送入户花园，并
且在一层增加院落的基
础上，对部分户型将半地下一层和一层结合进行销售，打造多功能地
下室，和其他项目形
成明显差异化。本次参观
4
套样板间，均采用不同风格，并结合
主人的
喜好着重打造了部分喜好功能空间，
在交房标准上毛坯交
房，
厨卫地面瓷砖，
墙面瓷砖到顶。
在景观轴上建设了
一个威尼斯灯塔，来作为社区的标志特征；利用亲水平台、栈桥、阶梯
植物结合，首创植
物河理念；在细节处理上也比较到位，大型绿植的花坛式，垃圾桶隐藏在
花卉下面，井盖
方面采用凹陷式井盖，平时的景观小路结合消防车道。
方正
*
凤凰城
项目基本情况：
凤凰城规划总面积
208.6
5
亩，总开发面积
155300
㎡。小
区总规划居住户数约
910
户，
拟建多
层住宅（
6
层带电梯）
22
栋；小高层住宅（
11
层带电梯）
7
栋，并配套设置商业、物
业、会所、幼儿园等公用设
施。
方正凤凰城贯彻“以人
为本”的规划设计理念，以建设生态型居住环境为目标，主要功
能结构特色概括为“一环
”
、
“一心”
、
“两轴”
，
“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停
车出入口相连，
形成流畅、
完整的空间体系
。
“一心”
即小区的空间景观中心，
位
于小区中部，
有中心广场和滨水景观组成，
是小区的景观核心。
“两轴”
是南北景观轴和以东西出入口与中
心景观连接构成的东西景
观轴线。方正凤凰城环境设计中
小桥、流水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集
生态效应、艺术效果、实用价
值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所在。人车分流：
结合主要人流方向，车辆直
接由环形车道就近进入地下停车库，形成车在外环行，人流方向
沿小区主、次入口进入小
区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。
本次参观情况：
本项目是目前临淄
市场上已经入住的高端社区，在客户口碑上也是最好的社区。该项目分
四期进行建设，<
/p>
目前三期已经完毕，
四期即将动工，
入住
率在
80%
左右，
约有
500
余户入住。
本次参观由物业公司经理陪同，主要
对该项目的地下停车场采用柱子花篮梁式托顶形式，不
影响下方停车，在主楼下面纵向双
停车车库形式，自然采光，低台玻璃罩；
外立面方面采用低
层蘑菇石结合高层乳胶漆，在颜色上搭配合理；在楼王位置采用复式平
层设计，设入户大
堂，并在每个单元配置大堂经理
1
名，社区采用完全的人车分流
，整个地
面上方不见车辆，消防车道结合景观搭配，在自然景观上由于有两个冢子为古文
物保护，进
行了集中尽景观；在物业方面全封闭式物管，所有车辆均需持卡进入社区，所
有景观节点，
主要道路和电梯均做了电子监控，安防监控和消防监控共用一室；在物业人
员配备方面社区
共配备
100
余人。<
/p>
第三部分：心得体会
对于此次考察，我有以下新的体会和大家分享：
1
、本次考察项目为临淄在建和已入住项目中的高端代
表者，
2
个项目均在景观设计、物
业管
理以及各项细节处理上下足功夫，着力打造项目的高端形象。
2
、
在户型上，
棠悦项目进行了适当的
创新，
采用高厅三叠和平层高厅户型，
并在一层利用半
地下室结合销售，打造出多功能空间，可快速促进一层销售。样板间营造也独具一格，键盘
式墙面等均给我们留下了深刻的印象。
3
、
在景观设计上，
成熟的景观园林营
造不仅给项目自身增加价值点，
还在后期客户的口
碑方面极具影
响，尤其是客户后期的入住后的自身体验更加直接；水景的引入对增加项目灵
气还是不小
的作用。
4
、
在服务上：
从售楼处到样板间的服务间或园区的体验，
每一个环节的热情服务，
每一
个亲切指引和悉心接待，都会给
客户主人翁的尊贵感。棠悦项目年轻化的保安服务及引导人
员，统一制服，给人以专业性
。
第四部分：对我司项目的启发
篇二：考察报告格式范文
毕业考察写作格式要求
一、考察报告基本要求
1<
/p>
、
考察结束时学生必须提交考察报告，
学
生应充分运用所学专业基础理论知识，
结合自
己的考察经历和调
查资料，进行比较深入的分析和总结。
2
、考察报告要有独立的见解，重点突出、条理清晰，字数不少于
3000<
/p>
字。
3
、
考察报告的资料必须真实，
内容应简明扼要，
且必须与所学专业内容相关，
能反映出
考察单位的情
况及本人考察的情况、体会和感受。
4
、考察报告由封面、正文和附录构成，各部分要求如下：
（
1
）封面反映学生考察的基本信息，按系统一制定的格式填写。
（
2
）正文内容必须包含以下四个方面
：
①考察目的；②考察地点
介绍；③考察内容、过程和完成的任务；④考察收获、体会和
建议。⑤考察报告应该内容
真实，要有观点，有分析，结构严谨、层次清晰、文理通顺、行
文规范。
标题。一种是规范化的标题格式，即“发文
主题”加“文种”
，基本格式为“××关于×
×××的考察报告
”
、
“关于××××的考察报告”等。另一种正副标题结合式，
如《古今精
雕细琢――徽派民居的建筑特色》等。
考察报告要求学生根据所在专业、考察目的和考察内容
撰写。考察报告中既要有文献资
料，又要有考察点的资料或考察过程中出现的事实。可以
写考察过程中学到的而在课堂教学
中没有学到的内容，也可以写大学教材与考察所知不一
致之处；可以写某一个考察点或考察
点的某一个局部，也可以将几个考察点对比、结合起
来写。报告要有观点、有论据（文献资
料、事实或数据）
、有论
证过程。考察报告的基本格式要规范。
二、考察报告格式要求
第一、构成项目
毕业考察报告包括以下内容：
关键词、正文、注释、图片、附录。其中“附录”视具体情况安排，其余为必备项目。<
/p>
第二、各项目含义
（
1
）关键词
关键词是从毕业考察标题、内容提要或正文中提取的、
能表现考察的主题、具有实质意
义的词语，通常不超过
7
个。
（
2
）正文
正文是论文的主体部分，通常由绪论（引论）
、本论、结论三个部分组成。这三部分在行
文上可以不明确标示。
（
3
）
.
注释
对所名词术语的解释说明，注释采用脚注形式。
（
4
）图片
对所考察到的地方，具有风土民情特色的民居、建筑等图片。
（
5
）附录
附属于正文，
在毕业考察结尾
中出现，
对正文起补充说明作用的信息材料，
可以是文字、
表格、照片等形式。
篇三：市场调查报告范文
市场营销调
研
(
在线
)
实训报告
课程名称
调研课题
成员姓名
专业班级
指导教师
****
年
*
月
*
日
实
训
日
志
市场调查报告范文
2008
年中国
it
消费调查研究报告：消费类
dc
调查背景：
“
2008
年中国
it
消费调查”是由中国计算机用户协会和中国互联网协会主办、天极传
媒
和中国互联网协会网络营销工作委员会承办，
百家中文网媒参与合作的第七届大型
it
消费
调查。是唯一覆盖了
it
产品市场和消费者的综合性调查活动，在
it
界拥有广泛的影响力。
本次调查采用网上调查、
线下调查和行业分析向结合的方法，
面向所有互联网用户和
10
大城市
it
卖场与高校学生用户。
天极网以本次调查收集的数
据为基础，
邀请业内知名咨询顾
问和专家顾问团做指导，
进行深入分析，
最终形成
《
< br>2008
年中国
it
消费调查研
究报告》
。
《
2008
年中国
it
消费调查研究报告》针对我国整个
it
行业做了深入、细致的调查分析，区别于以
往的调查报告，
本报告按照行业标准进一步细分产品，
改改了<
/p>
9
个大类，
包括
pc
整机、
办公
外设、
diy
配件、数码产品、数字家庭产品、软件、互联网、通讯产品和游戏动漫，
本文引
用了数码产品中有关消费类数码相机的调研数据与分析，
旨在成为国内和国际
it
企业、
消费<
/p>
者了解消费类数码相机产品市场的桥梁。
调查方法：
采用定量分析和定性分析的研究方法。定量方面：报告
数据收集和分析主要采用了通过
问卷星网站
(/)
进行在线问卷调查和通过平面媒体进行线下问卷调查的方法
;
定性方面：
对
it
市场各环节
厂商进行深入访谈和研究。两种调查方法结合最终形成报告。
调查样本特征：
一、调查时间
2008
年
11
月
10
日
-2008
年
1
2
月
15
日
二、样本数量
共有
352432
位用户参与本次大型网络调查，共收到各产品调查有效问卷
893026<
/p>
份。
三、样本分布
1.
样本性别构成情况
2.
样本学历分布构成情况
3.
样本行业分布情况
4.
样本收入构成情况
5.
样本年龄构成情况
6.
样本地区构成情况
2008
年
数码相机市场现状与特点分析报告
1.
更换数码相机年限
由于数码相机是属于耐用消费品，但随着电子产品更新速度的加快，用户在购买数码相
机后一般会在
3
年内重新购买，此类用户占此
次调研数据的
51%
，可以视作消费类数码相机
产品最普遍的更新周期
;
同时，
也有近
37%
的用户会在一年左右更换数码相机产品，
这个数据
占整体的
37%
，究其原因是目前用户除了将数码相机作为拍摄工具外，也将其作为一种时尚
消费品
。
分析：基于此调研数据，
我们建议数码相机生产厂商可以根据用户的更新换代时间来调
整自身产品的开发与生产周
期，从而适应用户更新换代的需求，对于以时尚类数码相机为市
场切入点的厂商，可以适
当的缩短自身产品的开发与生产周期，借以满足更新产品时间较短
的用户需求。
2.
数码相机类型
从分析数据来看，
家用数码相机在目前数码相机用户中所占比例为
5%;
其次是时
尚卡片型
数码相机，所占比例为
38%;
再次是长焦手动消费级数码相机，所占比例为
6%;
所占比例
最少
的是数码单反产品，比例为
5%
。
分析：价格低廉且操作方便
的家用小型数码相机占据了目前数码相机用户的大半，这符
合目前数码相机处于大规模普
及阶段的现状。占据第二位的时尚类数码相机的购买者集中在
年轻用户以及女性用户，此
类用户消费能力强，更新换代速度快，值得数码相机生产厂商针
对该类用户做出更大的产
品研发与市场投入
3.
品牌
从
2008
< br>年用户使用数码相机品牌的调研数据来看，排名前三全部是日本数码相机品牌。
其
中排名第一的品牌为索尼，所占比例为
16.7%
，产品类型以
家用数码相机和时尚卡片型数
码相机为主。位居第二的佳能所占比例为
< br>14.6%
，产品类型包含消费级与专业产品，较为均
衡
。
分析：汇总的数据中处于
第一和第二的索尼与佳能在所占比例上较为接近，品牌优势相
比其他品牌更加明显，处于
第三与第四的尼康与三星，相比其他品牌的优势宾不明显，预计
2009
年的市场格局不明朗，排名上会产生一定变化。
4.
价格
从不同价格区间所
占百分比来看，
1000-3000
元价位是目前最为消费者所
接受的价格区间，
占据了
29.3%;
其次是
5000-10000
元价位的中高端数码相机产品价格
，占据了
29.2%;
由此可
见价格适
中的中端数码相机产品价格和
5000-10000
元价位的中
高端数码相机产品价格受到
市场的认可，而价格过低或者偏高都无法受到市场欢迎。
分析：由于金融风暴和经济危机
的影响，消费者的购买力降低，购买产品时对于价格因
素更加趋于敏感。
各品牌需谨慎推出高端产品，
并且在推广上着重突出产品的性价比。
5.
国产数码相机产品品牌知名度
从数据来看，
目前在消费者心
目中居于前三位的国产数码相机品牌全部为国内主流厂商，
其中爱国者的品牌知名度达到
41.9%
，为目前知名度最高的国产数码相机品牌。
分析：
20
08
年国产数码相机的进步显而易见，除了在质量上有明显提升外，价格上的优
势是其发展势头猛烈的一大因素。
在
2009<
/p>
年经济形势欠佳的情况下，
各大品牌需巩固目前获
得的成绩，切记急攻冒进，在打价格牌的同时需做好关注用户体验与售后服务工作。
6.
国外数码相机产品品牌知名度
从数据来看，目前在消费者心目中居于前三位的国产数码相机品牌全部为日本数码相机主流
厂商，其中索尼的品牌知名度达到
29%
，为目前知
名度最高的国外数码相机品牌。
分析：就知名度而言，日本数码相机品牌已深入人心，这和日系厂商进入中国的时间较
早和较大的市场推广力度密切相关。
目前国内一级城市的市场格局基本稳定，
在
2009
年除了
维持
原有的策略外，因加强在二、三级城市的品牌影响力塑造工作。
篇四：考察报告范文
赴厦门学习考察报告
一、前言
< br>随着我国高速公路建设的持续快速发展以及信息技术的不断进步，提高高速公路信息化
管理及服务水平日益受到重视。为进一步提高高速公路信息化建设和管理水平，加强同行间
< br>的交流和沟通，在公司领导的安排下，由财务部、运营管理部、信息中心、机电项目处及云
星宇公司组成联合学习考察团队，
一行
7
人，
于
2005
年
5
月
23-27
日赴厦
门参加
“第七届中
国高速公路信息化管理及技术研讨会”
。
会议期间，
考察团成员认真听会，
积极交流，
一致认
为：
通过此次研讨会，
从交通部获悉国家高速公路网规划情况以及有关交通部
2005
年信息化
建设的重点工作；了解到其他省市有
关高速公路信息化管理经验及联网收费、监控、通信热
点问题的探索；了解到高速公路新
技术、新产品的应用和研发情况，受益匪浅，对我公司信
息智能化建设将起到一定的借鉴
作用。
二、第七届中国高速公路信息化管理及技术研讨会
1
、原交通部副部长
/
中国公路学会理事长李居昌发言
<
/p>
发言中指出信息科学技术发展要实现资源共享，实现交通产业优化升级，主要抓好推进
联网收费、
减少收费程序、
网络化程序实施
，
最终实现全国性联网；
区域性实现灾难性天气、
交通信息发布、突发事件、交通一体化建设管理与协调；推进公路养护管理，桥梁路面检测
管理系统。
2
、交通部科教司、公路司、公路规划研究院发言
1
）交通部有关信息化建设及管理的近期工作重点
1
、积极推进电子政务建设，此项工作已成为重中之重
；
2
、推动智能化交通运输（
its<
/p>
）
系统的应用与开发，引导行业信息化发展，开发高速公路综合管
理系统，继续做好推进伽利
略计划的应用开发研究工作、
北京奥
运
2008
智能化交通系统、
基于卫星
定位的虚拟不停车收
费系统的研究；
3
、
抓好三应用—联网收费系统、
高速公路及水上交通安全的监控
、
公共信息
服务系统的应用；
4
、推进交通信息化示范工程，带动政府监管，提高服务水平；
5
、完善全
国公路数据库；
6
< br>、加强部政府网站的运行管理与建设工作；
2
）国家高速公路网规划
三、专场交流：
1
、联网收费专场
1
）预付卡技术在高速公路收费中的应用
深圳高速公路股份有限公司介绍了深圳高速公路路网电
子不停车收费技术
（
etc
）
项目的
实施和营运管理的情况：
etc
项目的营运管理两种模式：独立方式、分工合作方式，深圳高
速公路采用
的是分工合作的方式：由银行（
bank
）
、公路业主
(toller)
、电子标签供应商
(service provider)
联合提供的公路准实时计算系统，
简称
bts
模式。在
bts
模式中，三方
各自在项目实施和运营的优势进行明确分工：
道路经营单位和银行一起共同分担项目的投资，
道路的经营单位负责项目引进组
织和管理以及
etc
系统运行的后续维护工作，银行负责预付<
/p>
卡的发行、
推广、
开户、
挂失、
消户、
路费的扣缴和结算等环节工作，
车载卡的维护工作
（贴
卡、卡的修理、卡的更换
）由卡片供应商负责。在
bts
模式中，银行、公路业主、电子
标签
供应商都参与了
etc
服务，三方
各自有各自的优势和工作侧重点，可以在市场推广和客户服
务中取长补短，相互监督和相
互促进，产生的效果是
1+1+1
》
3
。
利用预付卡技术实现公路收费的电子化是近年来发展的新生事物，我国技术市场的培育
和
应用都处于起步阶段，随着公路建设用地受限与日益攀升的车流量矛盾日益突出，预付卡
收费与传统的人工半自动收费有着不可比拟的优势。
2
）联网收费系统逃费的对策
广深高速公路通过对联网收费系统中逃费的手段进行了介绍。逃费手段不一：冲卡；更<
/p>
换车牌；高速公路自身原因造成司机有意或无意逃费，如不封闭，匝道、服务区有缺口；换
卡；收费员采用模拟车辆通过进行作弊；联网收费后，制造伪卡（
ic
卡）利用不停车收费系
统进行逃费，如利用一台小车到定
点单位申请一张粤通
ic
卡，并安装上电子标签，
然后在
安装有电子标签的挡风玻璃上将电子标签切
割下来，当作活动电子标签。可利用此活动电子
标签在不停车发卡车道，在不停车收费车
道交费，由于不停车收费系统只读电子标签的车类