-
结构住宅的发展前景
钢结构住宅是十五期间我国将重点推广的项目，其具有强度高
、结构尺寸小、
自重轻、
施工速度快，
抗震性能好及工业化程度高的特点。
本文首先介绍了钢结
构住宅
的发展现状及它的特点，然后对钢结构住宅的发展前景进行了分析和展
望。
关键词：钢结构，钢结构住宅，发展前景
1
特殊的建筑及钢结构住宅发展
现状
1.1
特殊的建筑的发展现状
改革开放以来，<
/p>
我国的钢产量有了很大的提高，
特别是从
1997
年以后，我国的钢产量突破
1
< br>亿吨，但我国的钢结构用钢量占
总钢产量的比例仅为
3
左右，而在钢结构用钢量中，建筑钢结构用钢量又仅占
10
，
这与我国作为产钢大国的地位是很不
相称的，
为此，
国家外经贸委会同冶金
部制定了在建筑工程中推广使用钢结构的一系列政策措施，
鼓励建筑工程采用
钢结构形式，争取在
2010
年建筑钢结构的用量达到总钢产量的
6
。
2
特殊的住
宅相比传统
结构形式住宅的优势分析
2.1
特殊的住
宅结构上的优势
2.1.1
能合
理布置功能区间
利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面
能够合理分隔，灵
活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）
由于材料性质限制了空
间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、
柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房
者在二次装饰时，经常由于自
行改变墙体位置，增加隐患
。
2.1.2
特殊的住宅
空间利用率高
在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可
增
加建筑有效面积
8
左右。在建筑风
格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空
间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。
2.1.3
自重轻、抗震性能好
<
/p>
相同
建筑面积的建筑楼层，钢结构自重轻，根据比较，六层轻钢结
构住宅的重量，仅
相当于四层砖混结构住宅的重量。
而且钢材具
有延性，
能比较好的消耗地震带来
的能量，
所以抗震性能好，
结构安全度高。
2.2
< br>特殊的住宅经济性优势
2.2.1
施
< br>工方便、工期短特殊的构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量
小
，
对周围环境污染少，
同时，
施工机械
化程度高，
加快了施工速度。
根据统计，
同样面积建筑物，
钢结构比砼结构工期可缩短
1/3
，
而且可节省支模材料。
2.2.2
综合造价低
由于自重轻，基础费用降
低，总体用料减少，直接成本降低，建设
工期短，
间接费又可减
少，
所以综合造价低。
2.2.3
符
合住宅产业化和可持续发
展的要求特殊的适宜工厂大批量生产，工业化程度高，并且能将
节能、防水、隔
热、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，将设计、生产、施工一体化
，提高
住宅产业化的水平。
另外，
钢材报废后可实现
100
％废品再回
收利用，
所以称
“钢结构建筑”为“绿色建筑”毫不为过，它是
适应我们人类可持续发展战略的
新型建筑形式。
3
特殊的住宅发展阻力
（颈瓶）
分析
< br>3.1
社会认可度特殊的住宅
的发展面临的首要问题是
整个社会对这种新住宅体系的接受需要一个过程。
轻钢
结构住宅
体系是在国外尤其是北美地区木结构住宅的基础上发展起来的，
这两种
< br>体系虽然在国外已经十分成熟和完善，
但是对于我国来说却完全是新东西，
因而
各种困难几乎无处不在。
中国的消费者由
于长期以来住惯了砖混或钢筋混凝土结
构的住宅，从慢慢开始接受到逐步喜欢轻钢结构住
宅，也需要一个渐进的过程。
3.2
发展钢结构住宅技术上还不够成熟特殊的体
< br>系住宅成套技术，由于过去缺
乏技术引导，
市场需求没有
达到产业化程度，
因此，
我国的相关产品功能性单一，
工业化程度不高，产品质量还不能满足住宅产业化标
< br>准的要求。目前，该技术
零散而不系统，
技术水平及标准
参差不齐，
不配套，
需进一步研究创新并进行整
合。
此外，在建材和部品方面，目前建造轻钢结构试
验工程所需材料许多要从
国外运来，
甚至有些由外商在中国大陆
委托加工的部件，
往往也只能到国外去采
购，
< br>在国内市场上一时还找不到。
这也制约了钢结构住宅的发展和推广。
3.3
专
业技术人才缺乏
在人员方面，由于国内无论中等或是高等专业学校的教学内容
中
均少涉及轻钢结构住宅体系，
因此我国建筑类专业的工程技术人员对这一体系
知之甚少，
而更加缺乏的是熟练技术工人，
所以虽
然这一体系单纯从技术层面上
讲并无多少难度，
但真正推行起来
却往往缺乏得力的骨干。
3.4
工程造价问题
目
前轻钢结构住宅在我国大陆的报价大约是同条件传统混凝土结构住宅的
1.5 <
/p>
倍
左右，
国内消费者近期还难以接受。<
/p>
然而这种价格在国外比起其它结构形式住宅
的造价来说，
却具有很强的竞争力，这也就是为什么轻钢结构住宅体系在国外
能够蓬勃发展的原因。
任何新技术的产生与
发展都是与所处社会的技术经济背
景相联系、相适应的，目前美、日、欧等发达国家和地
区，人均
GDP
约为我国
的
40
至
50
倍，
劳动力价格约为我国的
20
至
30
倍，
因此，
符合产业化生产
方式的轻钢结构住宅在发达国家远比我
国更易被市场接受。
而我国由于科技和
生产力发展水平较低，
劳动力价格便宜，
尽管轻钢结构住宅的
性能和舒适度较高，
但其对于传统建筑形式住宅的竞争优势反倒不够明显。
因而市场接受起来比较缓
慢。
3.5
缺乏有针对性的钢结构住宅规范及相应标准
< br>我国的标准规范是针对几
十年来大量使用的结构体系编制的，轻钢结构住宅体系此
前在我国属于技术空
白，
所以不能满足我国现行强制性规范的某
些条文。
例如我国建国以后建造的建
筑物多采用砖石和钢筋混凝
土等耐火性能好的建筑材料，
由此导致我国的
《建筑
设计防火规范》
在材料选用方面似乎较国外苛刻，
轻钢结构住宅难以满足其要求。
这种与国内规范不衔接的状况，
使轻钢结构住宅项目无论在工程报建阶段还是在
工程验收阶段，都会遇到数不尽的障碍与
麻烦。
3.6
特殊的住宅本身缺陷特殊的
防火能力差。
经过防火处理的钢结构的耐火时间也只有
2
～
3
个小时，
远远逊色
于砖石和钢筋混凝土等耐火性能好的建筑材料。
3
.7
缺乏相适应的建筑管理模式
在
建筑管理方面，
我国现行的建筑管理模式与轻钢结构住宅这种工业化生产方式
也不适应，
我国加入
WTO
< br>以后，
国外许多住宅生产企业希望进入中国大陆市场，
但
是他们搞不清自己来到中国后应当申领什么资质，
属于什么身份
--
设计单位？
施工单位？集成商？还是制造商？
4
特殊的住宅发展前景展望
按发达国家的最
低水平推算，
我国钢结构用钢量至少有
3600
万吨的发展空间。
在近期内，<
/p>
国家
将大力发展钢结构建筑，
力争每年建
筑钢结构用钢将占全国钢材总产量的
3
％以
上，年均钢材消费量为
350
万吨至
400
万吨；到
2015
年，将再翻一番
，全国
建筑钢结构用钢材占钢材总产量的
6
％以上，由此可见，钢结构住
宅市场前景
十分广阔。
4.1
适合建筑用的特种钢将不断涌现
随着
我国钢铁企业冶炼技术的
提高，为适应市场的需求，适合建筑用的特种钢必将不断的涌现
，例如宝钢、武
钢等钢铁企业成功开发的耐火耐候钢，它是通过合适的
< br>
技术，使钢材含有特定
的成分（如加钼等）
，使钢材的表观结构及金相组织发生变化，从而使钢材本身
生成所需的耐火
性和耐候性。多种新型建筑用钢的出现将大力
推动钢结构住宅
的发展。
4.2
国家将重点支持轻钢结构住宅的建设
轻钢结构住宅建设在我国才
刚刚涉入，我国现在是一个产钢大国，年产量
3
亿多吨，发展钢结构住宅有很
大的潜力。上世纪
90
年代，国家建设部和国家经贸委一致通过，将“轻型钢
结
构住宅建筑通用体系的开发和应用”
作为我国建筑业用钢的突
破点，
并正式列入
国家重点技术创新项目。
这一举措为我国的钢结构发展奠定了基础。
如今，
由于
国家的宏观调控作用，
房市出现了前所未有的低迷，
在这个时机推出钢结构住宅，
利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，
刺激消费，
增加市场的购买力，
有着事
半功倍的作用。现在发展轻钢结构住宅正逢其时。
4.3
特殊的住宅建筑技术将不
断发展
随着钢结构建筑的发展，钢结构住宅建筑技术也必将不断的成熟，大量
的适合钢结构
住宅的新材料也将不断的涌现，
同时，
钢结构行业建筑规范、<
/p>
建筑
标准也将随之逐渐完善。
相信不久的
将来，
钢结构住宅必然会给住宅产业和建筑
行业带来了一场深层
次的革命。
4.4
发展钢结构住宅是我国住宅产业化的必由之
路
住宅产业化是我国住宅业发展的必
由之路，因为这将成为推动我国经济发展
新的增长点。
钢结构住
宅体系易于实现工业化生产，
标准化制作，
而与之相配套
的墙体材料可以采用节能、
环保的新型材料，
它属绿色环保性建筑，
可再生重复
利用，
符合可持续发展的战略，
因此钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大
大促进住宅产业化的快速发展，
直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。
5
结论
如果说钢筋混凝土结构的发展使施工从手工进入了机械化，那么钢结构的
应用就将使住宅
施工实现现代化，
钢结构住宅将成为建筑现代化发展的一个重要
标志。
“钢结构是环保住宅，钢结构符合可持续发展概念”——
21
世纪钢结构
将占领广阔的建筑市场。
在
我国目前大力推广住宅产业化的时代背景下钢结构体
系必将成为住宅结构体系的主流。<
/p>
-
-
-
-
-
-
-
-
-
上一篇：建筑英语对照
下一篇：时间作文之安排时间的英语作文