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序
号
项目
施工
单位
施工范围
施工细点
配合
单位
备注
装饰
施工
单位
普通
水电
普通
施工
公共楼梯间、
前室及首层大
堂装饰工程
公共楼梯间墙面及梯段天
棚、梁抹灰，公共楼梯间装饰由总
包完成，
< br>电梯前室及首层大堂装饰工程由装饰单位完成，
土建总包单位负责通道墙面抹灰、
楼地面清理、所有洞口的
吊补、封堵、后塞等；
甲方直
接分包
普通水电工程
水电施工单位负责预留、
预埋、砌体
开槽土建配合及安装，
土建负责普通水电预留、预埋配合开槽和箱体预留洞口细
总包分
包
石混凝土修补。
一
土建
单位
工程
电梯
施工
单位
消防
施工
单位
消防工程
电梯工程
电梯井道、电梯机房的所有
土建工作，电梯底坑排水管预
埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、<
/p>
电梯井道接地扁铁等的预埋安装、电梯安装及调试电源提
供由土建
总包单位负责施工。电梯安装单位负责电梯专业
安装调试。
甲方直
接分包
线槽、箱体、套管、风管周边
二次修补、地下室所有消火
栓及设备基础、屋面消防管支墩及设备基础施工及消防水
甲方直
接分包
池取水口管道及附件的安装、
调试、
维护由土建总包完成。
1
、
防雷接地工
程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压
环、接地扁钢、配电房的接地、桥架接地、防雷测试点、
总等电位盒及户内等电
位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预
留等）的安装、测试。
2
、系统
从公用配电室低压配电柜出线回路到一户一表配电
箱（不含一
户一表配电箱）再到各户内强电配电箱（含户
内强电配电箱），再从户内强电配电箱至户
内各用电点位
的电气安装（包含线管预埋、孔洞预留、电线电缆敷设、
< br>灯具、开关、插座、配电箱及桥架线槽、接地扁钢（或等
电位盒）的安装）；
普通
水电
工程
土建
总包
单位
一、电气工程
二
由公用配电室出线至住宅一户一表
照明配电系统中，公用
配电室低压配电柜出线至单元配电室低压配电柜间电缆敷
设及接线由供电局施工；
其它
分包
单位
其他部分线缆由总包单位施工；
3<
/p>
、专用配电室低压配电柜出线至末端用电设备接线端的强
电部分线管、桥架、线缆敷设、安装（含配电箱柜、控制
箱接线、安装
）。
4
、水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安
装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设；各栋公共楼梯
间、走道间
的线管、线盒预埋（除水表间和电表间外，其
它灯具、开关安装由二次精装修单位负责）
；
5
、商业用房、
物管用房、
弱电机房、
中控室、
消防控制室、
监控室等公共用房普通
照明的线管预埋、孔洞预留、电线
敷设照明灯具、开关、插座的安装
6
、地下室普通照明的线管预埋、孔洞预留、电线敷设、照
明灯具、开关、插座的安装
7
、系统公用配电室、专用配电室的线管预埋、孔洞预留、
桥架线槽、接地扁钢（或等电位盒）的安装。
8
、系统应急照明回路、
双电源回路的线管预埋、
孔洞预留。
9
、从单元配电室至电梯机房电梯控制箱上线接驳点间所有
电梯相关线缆及配电箱安装，照明灯具、开关、插座、排
风扇安装及相应线管预埋、孔洞预留、电线敷设及至电梯
控制箱的管线的安装。
10
、潜污泵电源线、控制线（从配电箱至集水坑）敷设，
启动控制箱安装及穿线管道的预留预埋。
11
、中控室到各户内弱电箱、智能化室内分机、智能化单
元门口机（含出门开关）的线管（盒）预埋、孔洞预留及
桥架（线槽）安装。
12
、户内弱电箱的安装；从弱电箱至户内各弱电点位的线
管、线盒预埋、孔洞预留。
13
、户内智能化室内分机和分机到各防区设备点位的线管、
线盒预埋、孔洞预留。
14
、消防报警回路、监控系统、正压送风机的线管（盒）
预埋、孔洞预留。
15
、室外强、弱电管网（或车库强、弱电桥架）进入楼栋
（或单元）处穿挡墙套管和孔洞的预留预埋。
16
、室外高压进线至高配室和电视、电话网络进线至弱电
机房的穿挡墙套管和孔洞的预留预埋及桥架（线槽）安装
17
、高配室至高低压配电房的穿墙套管和孔洞的预留预埋
及高压桥架（线槽）安装
18
、消防桥架（线槽）孔洞的预留
19
、电
动天窗及私家车库电动门的线管（盒）预埋、孔洞
预留、电源线路敷设及配合调试。
2
0
、与电梯相关的预留预埋（含五方通话）。
21
、配电房（含开闭所）、水泵房、电梯机房等设备房的
设备基础、接地焊接、电缆沟砌筑安装和孔洞预留。
<
/p>
22
、根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭
所等相应的土建施工内容。
23
、供电工程的配合安装工作
24
、人防区域内（按照人防设计图纸）的预留预埋、开关、
插座、灯具、线管、桥架、线缆、配电箱、控制箱等安装、
调试及维护；
25
< br>、上述所有预埋线管包含预留穿线引丝。
26
、与上述内容相关的线管（盒）预埋、孔洞预留、剔槽
开洞、后塞修补、强电桥架防火封堵等安装、调试、测试
等工作。
1
、生活给水管道安装，
从市政二次供水管道单元入口处水
表后至户内取
(
用
)
水点（含每户安装一个洗
衣机水龙头及
安装后的封堵）；商业水表后（不含总表及分表安装）至用
水点的管道及附件安装。
2
、室内雨水、
污水及空调冷凝水管道及管件安装：
排水主
管接至室外第一个雨、污水井
（不含雨污水井砌筑）；雨
水、空调水接至室外雨水井或沟内；室内卫生间排水支管
接至卫生器具处（不含卫生器具），厨房排水支管接至存
水弯处；地
漏安装；
二、给排水工
程
3
、地下车库、
设备用房、
电梯等集水坑潜污泵等压力排水
设施、设备以及配套管路安装（出水管道接至室外第一个
检查井或排水沟）。
4
、室内各房间空调管线安装孔、
厨卫排气管安装孔、
房间
新风孔洞的预留预埋及装饰盖安装。
5
、消防水系统的预留预埋。
6
、五通配合
:
电力、通讯、燃气、自来水进入挡墙、通道、
建筑物；穿越楼板、墙、梁孔洞的预留预埋以及因电力、
通讯、燃气、自来水施工需要的孔洞开凿及施工后的后塞
修补
水井的排水管网由总包完成施工。
8
、所涉及的所有土石方挖填、
换热站二次供热管道出换热站
7
、地下车库及自行车出入口处的排
水沟、
截水沟及接至雨
孔洞、
套管的预留预埋施工
1.5
米出管道至楼栋水暖井
三、暖通工程
热量表前阀门处（含的第一个阀门安装）的管道施工、阀
门及配件安装、暖通系统相
关所有的预留预埋。
注：所有安装工程穿墙和穿板的孔洞堵塞、
混凝土吊补，
管线槽的补抹灰或补混
凝土，
天然气的穿墙管道孔的钻留，
消防箱、
信报箱洞口等预留、
修补工作由
总包土建施工。
1.
消火栓灭火、自动喷淋灭火水系统施工，从市政消防水
栓、水泵接合器、喷头等）的安装、调试、维护。
消火栓灭火系
统、自动喷淋
灭火系统、火
灾自动报警联
动系统、防排
烟系统、气体
2.
火灾自动报警联动系统施工，从控制室出线开始至末端
土建
表开始至末端设备（包括室内外管道、阀门、水泵、消火
总包
单
位、
设备（包括线缆、配电箱、控制箱、联动报警主机、消防
电梯
安装
三
消
防
消防
施工
桥架、按钮、感烟、感温探测器、消防广播等）的安装、
工程
调试、维护。
单
单位
3.
防排烟及通风系统施工，电系统从专用配电室、控制室
出线开始至末端设备风机（包括线缆、配电箱、控制箱）
位、
园林
灭火系统、防
火卷帘门系统
的安装、调试、维护，风系统包括风口、风阀、风机、风
单
位、
管等的接线、安装、调试及维护等。
4.
气体灭火系统、，包括管道、气瓶、喷头、电源及控制
系统的安装、调试、维护等。
智能
化单
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