-
清洁技术函授培训教程
传承清洁文化，追求品质生活
保洁公司消杀作业程序
消杀作业指导书
一、目的：
杜绝害虫的滋生，保持小区内无虫害。
二、范围：
适用于环境事务组消杀工作。
三、职责：
环境事务组负责消杀工作的计划、实施、指导及督查。
四、程序
1
、
药液必
须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。
2
、
作业时
工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。
3
、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。<
/p>
4
、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以
免污染四周环境或导致人或宠物中毒。
5
、对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井
内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时
将井盖复位盖实。
6
、楼层灭蚊蝇时间定于
6:307:00
为佳，灭蚊药液一般喷
洒在阴黑角落及天台阴暗处。
7
、<
/p>
灭鼠前客户事务组应先通知住户保护自家的宠物，
灭鼠药一般投洒
在各阴暗角落及洞口附近，
放药后第二日早晨将收捡的死老鼠用垃圾袋装好送至垃圾清运
站。
8
、楼道每周灭蚊蝇
1-2
次（夏季），杜绝院区内蚊蝇滋生。
9
、雨水井、污水井、化粪池每周喷杀
1-
2
次（夏季）。
清洁技术函授培训教程
传承清洁文化，追求品质生活
清洁的最高境界是在恢复物体本身容貌而不损其表面。
现代保洁是
,
它既
包含一般清洁
卫生工作的内容
,
又区别
于一般的清洁卫生工作。通常现代保洁是由经过专门培训的专业技
术人员
,
（培训比如可以参考清洁急救网的清洁技术函授培训互动学习，协会组织的集
体面
授培训课程或者其他一些保洁加盟机构加盟培训等等）
使用
专门的清洁机器、
清洁工具和清
洁剂
,
按照科学的管理方法和严格的清洁保养程序、技术规范
,
对物业的各种材质进行针对性
的清洗和护理
,
以求保持其应有的表面光泽和高洁净度的一项专业化的工作。清洁技术函授
培训教程指出保洁工作决不是一块抹布一把扫帚那么简单，
各种不同的建筑材
料需要使用各
种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备（多用途刷洗地机、吸水吸尘两用机
、吸尘器，高压
射流机、蒸气机、烘干机等）的操作使用，使现代化清洁工作有了相当程
度的科学性和专业
性。
【清洗保洁行业市场前景分析】
随着国家经济的高速发展，城市化
进程进一步加快，更多的城市建筑将拨地而起，建筑
物污染问题会日益突出，建筑物外墙
常年经受风吹日晒产生自然风化
,
大气中的各种尘埃附
着在建筑物的外表
,
许多腐蚀性物质的直接作用
也使建筑物外表遭到污染及破坏
,
失去了原有
< br>的风采
,
极大地影响了城市的美观和形象。同时随着建筑
物内部装修向高档化、复杂化、人
性化方向发展
,
大量昂贵的装饰材料和配套设施得以广泛应用
,
由于
人为和自然的因素
,
也极
易受到污染，
裸露的建筑物外墙和日益豪华的内部装修需要维护美化是必须的。
。所以无论
是建筑物外部的清洗还是内部的保洁
,
都是传统清
洁方式所不能满足的，都需要专业的清洗
保洁服务。
伴随经济的发展
,
< br>城市建设的加快以及人们对于高质量生活的追求
,
使得专
业的清洗保洁
清洁技术函授培训教程
传承清洁文化，追求品质生活
服务日益受到关注与青睐。
爱国卫生
、市容市貌活动以及国家卫生城市，优秀旅游城市的
活动也刺激着专业清洗保洁市场的迅
速发展，使得物业保洁市场呈现出令人振奋的买方市
场。另据信息产业部统计，国内每年
潜在着
3000
亿元人民币的专业保洁市场需求。
【保洁服务的主要业务内容】
1
．
工程开荒、家庭装修后开荒及日常保洁业务
建筑装修中常会遗留下各种垃圾污
垢，地面和墙壁上会遗留下大量水泥、油漆、涂料、
玻璃
胶、水
污、
锈迹等污点或污迹，
这些都必须通过专业开荒工作，才能将
干净清洁的场所移交
给业主。开荒工程的质量高低，
直接影响到
日常保洁工作的质量和档次，因此，非常受业主
重视。市场容量巨大。
< br>
日常保洁业务分为家庭日
常保洁和单位日常保洁二种，即定期定点为业主提供优质保洁服
务。目前，由于保洁服务
的日益专业化和普及化，业主们也越来越重视日常保洁这块内容，
市场潜力巨大。
2
．高空外墙清洗业务
建筑物外墙上所粘附的污垢，
一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，
因为结合不牢实的污
垢已被风雨冲
刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：
A
以库仑力与墙壁结合的灰尘；
B
靠有机
物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；
C
以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后
又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；
D
大气污染，在外墙表面形成的锈斑；
E
含有机
物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；
F
从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
上述污垢由于种类不同，
结合力和结合方式不同，
< br>在外墙上的沉积时间不同，
所以清洗起来
有很大不同，<
/p>
这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。
因为高层外墙清
洗存在着危
险性和复杂性
,
所以这项
工作具有相当程度的科学性和专业性，技术难度较高，收益也比较
丰厚。
目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接
代表了城市的市容市貌，北京、
上海、
广州等发达城市更是为此
出台了系列地方法规，
要求各建筑物业主定期清洗外墙，
特
别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。
高空外墙清洗服务一般按面
积收费，根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面
积、清洗高度、清洗要求等因素综
合而定收费单价，目前市场价格在大城市是
1.2?3.0
元<
/p>
/
平方米左右，偏远地区则相对较高，一
般都在
3.0-6.0
元
/
平方米左右。
3
．石材美容养护业务
天然石材以其天生丽质的风采及杰
出的装饰效果，
为许多高档建筑物大量采用。
然而由
于石材本身不同程度含铁钙等矿物质及毛细孔，环境中大量尘埃、
废气、酸
雨、冰冻以及其
他污染物质的破坏，开采、加工、运输、安装、粘接工艺不当，使用过程
中保养不善等诸多
原因，极易出现白华、锈斑、水渍、色素污染、油污斑及蜡层、裂纹与
冻损、粉化、褪色等
等种种病变。此外，在日常使用中，各种食用油、机油等有机物和铁
锈、墨水、咖啡、茶水
等也会对石材造成侵蚀，
以致影响石材的
天然色泽和美观。
污迹斑斑的石材将对城市景观和
室内环境造成
视觉污染，同时也会缩短石材的使用寿命。
为防患于未然，延长石材生命周
-
-
-
-
-
-
-
-
-
上一篇：鲁教版六年级语文下生字词
下一篇：黄念祖净修捷要报恩谈之精华-三十二拜