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.
建筑工程劳务大包合同
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共
和国合同法》
、
《中华人民共和国建筑法》
、
《中华人民共和
国劳动法》以及相关法律规定，结合本工
程施工特点及具体要求，为了明确双方
权利、义务及责任，以便分工协作，紧密配合，顺
利完成该项目施工任务。甲乙
双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上达成一致，特订立
本合同。
第一条
工程概况
工程名称：
工程地点：
工程面积：
结构类型：
第二条
工程工期
1
．开工日期：具体以甲方书面通知进场时间为准，总工期根据现场施工总
进度由甲方现场
确认。
2
．主要节点工期：±
0.000
以下要求
45
天完成施工。主体结构标准层每月
完成
4
层。各个分部、分项以及单位工程施工中，乙方必须按照甲方要求的工
期进行施工，延误每天处罚人民币
1000
元。
3
．各
个分部、分项以及单位工程工期拖延
15
日历天（不含
15
日历天）以
上时，甲方有权解除合同，所造
成的损失由乙方承担。乙方应无条件执行甲方的
进度计划安排（包括新调整的进度计划）
。
第三条
承包劳务扩大
1
、本工程施工图设计范围内从桩间土修土、夯实开始至工程竣工验收合格
交付止等土
建工程、装修工程涵盖的所有劳务
(
即：施工机械、设备（含布
料机、
塔吊、施工人货电梯、吊篮等垂直运输设备）
，塔吊、电
梯需新设备或用过一次
的，电梯选择金龙或同等品牌的；机具（灰斗车、平板车、水箱、
水泵等）
；辅
.
.
材（钢钉、毛刷子、扎丝、铁刷子、铁丝、钢刷子、套管、笔电刨、垫块、手电
钻、电焊条、手电锯、双面胶带、水桶、黄胶带、砂纸、线绳、钢锯条、扫把、
安全帽、
架子车、雨衣、洋镐、雨鞋、铁锨、手套、灰斗、灰桶、刮机、靠尺、
卷尺、木抹、铁抹
子）
、周转材料（含木模板、方木、钢管、扣件、外架安全网、
工字钢、油漆（宝塔山牌）
、钢丝绳、绳卡、架子、顶丝、大钢模板及配件、
U
型
卡、蝴蝶卡、螺母、对拉螺杆、止水螺杆等，
电线电料、所有生活区临建搭拆，
达到综合验收合格及交钥匙标准。
2
、不包含钢材、商砼、直螺纹套筒、地材、水电费、水
暖电安装工程、防
水工程、止水带、止水钢板、门窗工程、铁艺工程、土方工程、外墙保
温、外墙
面砖、外墙涂料及烟道安装工程
。
3
、包安全、质量、工期、文明施工等。
第四条
承包施工范围及工作内容
1.
承包范围：工程施工蓝图上的所有土建劳务及装修工程劳务。
A
、地基与基础工程从桩间土修土、夯实及基槽验收合格基础垫层开始
至散
水及台阶工程结束的所有审定施工图纸范围内的施工内容，包括生活区临建搭拆
（包含除地材以外的所有材料）
，主体工程其中包括模板工程、混凝
土工程、钢
筋工程（含机械连接、电渣压力焊、闪光焊连接）
、
砌体工程及二次结构工程、
抹灰工程及楼地面工程、外施工脚手架及模板支撑体系、照明
（施工、通道、地
下室照明等）
、预埋铁件、构件等，室内外装
修工程（地下室及室内公共部分的
墙顶棚乳胶漆、
地砖铺贴、<
/p>
石材铺贴；
外墙抹灰，
装饰内外架只适用
于外墙抹灰，
施工用照明等）
，屋面工程（除防水工程以外的全
部土建工程、预埋件或构件的
预埋及安装）
，除土方工程以外的
所有土建工程、所有安全防护工程等内容。
B
、合同包含安全通道的搭拆及其他设施（安全文明措施费中所含内容）
、材
料操作棚搭拆（装配式）
、各类安全防护的搭拆（装配式）
、钢筋木工机具设备、
模板、木材、对拉螺杆、电缆、电箱
(
一级配电柜以外的全部电线、电缆、配电
箱盒等<
/p>
)
按照省级文明工地要求布置，
达到
TN-S
系统要求，
水泵、
水箱、
砼料斗、
布料杆、架管油漆等临时设施、材料，
机具、机械。
.
.
C
、所有进出施工现场发生的装卸车、二次倒运、看护、保管、机械就位、<
/p>
工地
清理、
基坑抽排水、材料试验
(
配合试验员现场提取各种试件及砼试块、砂
浆试块的制作工作等
)
、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用
工、预防一般性
自然灾害所采取的措施用工、配合各种验收等一切零星用工。
D
、施工现场及办公、生活区场地平整、硬化、
塔吊和施工电梯的安拆以及
退场后的场地清理均在合同范围以内。
E
、甲方基础定位后，乙方负责本工程的全部测量放线、标
高控制工作，甲
方负责验线。
F
、乙方应该规范配备足够消防器材和消防用品达到施工安全要求
(<
/p>
满足文明
施工要求、定期更换合格的消防用品
)
。
G
、文明工地的各种标牌、标识、标语、彩旗、疏散导向指标牌等制作安装、
张贴、悬挂（
包括材料、安全文明施工、办公及生活区的标示标牌。安全宣传画
不少
< br>30
张）
。
2.
主要工作内容
< br>A
、模板：基础砖胎膜、木（钢）大模板采购或租赁、制作、安装、拆除、
清理、
码齐堆放；木（钢）模板的采购（租赁）
、制作、安装、拆除、
清理、
码
齐堆
放；木工棚搭拆（装配式）及施工层的清扫、防火及防火用品放置；负责放
线及标高控制
B
、钢筋：机械就位、钢筋制作、翻
样、机械连接、电渣压力焊、对焊、安
装挂牌运输、废料的归堆
清理
以及预埋钢筋的制作、安装。
C
、砼：浇注前的准备工作；正确留设施工缝、后浇带、预留洞口，标高控
制，抹面平整，落地灰的
清理
，砼的养护、垃圾
清理
以及墙面修补、打磨、施工
的技术及安全
防护措施等。
D
、架子工程：外架搭
设方案由乙方编制，专家论证费用由乙方承担，报甲
方批准后实施。架体搭设、
挂网、架板铺设
、底层封闭、踢脚板安装、架管油漆
均按省级文明工地要求实施。楼层“四口五临边”安全维护要求按照市级文明工
地要
求实施。
.
.
< br>E
、文明施工：严格按照“陕西省文明工地”要求以及公司要求实施，并保
持楼层、施工现场、办公区域、生活区域的干净整洁，必须有专业人员负责（包
括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）
。
F
、装饰工程施工图设计的所属内容。
G
、变更：
（
a
）变更发生后，未影响建筑面积的增减，不发生费用。
（
b
）因变更延
迟而造成的返工时，现场签证（７个工作日内）
，否则过后不
予
签收。
第五条
合同履约保证金
1
< br>．乙方向甲方缴纳合同履约保证金（人民币）
：
2
．合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标
文件内
的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位<
/p>
人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容
所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造
成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成后果。
3
．甲乙双方签订合同后
7
日内乙方向甲方缴纳（人民币）
100.0
万元整作为
合同保证金，单栋楼施工至
10
层完工（砼浇筑完成）后
15
日内退还
30.0
万元
整保证金
,
所有楼号主体封顶
15
日内
退还
30.0
万元整保证金，完工验收合格后
< br>15
日内退还剩余保证金。
第六条
合同价款及计算依据
1.
本合同采用固定综合单价，
元
/
㎡，此综合单价包含但不限于人工费、
机
械设备费、
周转材料费、各种辅材费、劳务管理费、利润、现
场安全文明措施费、
风险及劳保福利、保险等所有费用，此单价不含税金（税票由乙方代
开，甲方承
担所有税费）
。合同总价暂估约万元。
2.
建筑面积计算办法：按陕西省
2004
消耗量定额计算规则计算建筑面积
。
3
、建筑面积其他计算方法：主楼基础面积
按负一层面积按
0.6
系数计算；
无地
下室的商业部分基础面积按
0.2
系数计算。
< br>
.
.
4.
在本工程施工过程中所产生的任何零星计时用工均已在综合劳务单价内
考虑，不
作任何零星工签证。
5.
本价格包括
所有人工工资、机具机械费、辅材费、周转材料费、劳保费、
保险费、文明工地费、安全
措施和配合费等各种直接和间接费用。
第七条
工程款支付
1.
各分部、分项工程结算单价比例：主体结构工程进度款结算单价按
元
/
㎡计算；砖砌筑工程及二次结构工程进度款结算
单价按
元
/
㎡计算；装修工程
进度款结算单价按元
/
㎡计算；单项核算仍按乙方中标价计算（乙方中标综合单
价不变）
< br>。
2.
工程进度款付款节点：
见下附表
1
。
附表
1
：劳务进度款及劳务工程款支付节点表
序
号
1
第
1
次付
款垫资至
15
已完工程量的
层主体结构
70%
综合单价
的
65.2%
综合单价
的
65.2%
综合单价
的
65.2%
综合单价
的
17.4%
综合单价
的
17.4%
完成节点后
15
天内
完成节点后
15
天内
完成节点后
15
天内
完成节点后
15
天内
完成节点后
15
天内
进度款支付节点
支付比例
支付单价
支付时间
备注
2
第
2
次付款
20
层主体
已完工程量的
结构完成
3
第
3
次付
款主体结构
封顶
4
第
4
次付款砖砌筑及
二次结构
完成
5
第
5
次付款装修工程
完成
70%
已完工程量的
70%
已完工程量的
70%
已完工程量的
70%
.
.
第
6
次付
款总体完工
6
经验收合格
第
7
次付款竣工验收
7
合格劳务结算双方签
字确认
第
8
次付款保修期满
8
后（余款）
说明：
已完工程量的
85%
结算总价款的
95%
综合单价
的
100%
综合单价
的
100%
完成节点后
15
天内
完成节点后
30
天内
结算总价款的
5%
综合单价
的
100%
完成节点后
15
天内
3.
乙方收款人员必须出具法人委托
书和印鉴齐全的收款收据，甲方方可办理
转款手续并填写收款单位。收款后乙方必须先保
证发放工人工资或建立农民工工
资专用账户，甲方有权监管工资发放；如因工资未发放到
位引起工人闹事或劳资
纠纷，乙方承担由此产生的一切费用及责任。
第八条
工程质量
1.
质量要求：合格，达到分户验收规范要求。
2.
主体结构质量要求：清水砼。
3.
砌体质量要求：清水墙。
本工程合格率必须为
100%
，如乙方达不到
标准，甲方有权责令返修，直至达
到合格标准为止。若返修仍达不到规范要求，除赔偿材
料费外，另外按该分项工
程款的
2
倍处
以罚款。
第九条
安全文明施工
1.
< br>安全目标：无伤亡事故，杜绝重大伤害事故，施工期间不论在什么地方发
生的一切
安全事故均由乙方承担，并承担一切连带相关法律责任并赔偿一切经济
损失。
2.
安全施工：
A
、
甲、
乙双方共
同签订
《劳务分包安全生产管理协议书》
，
并作为合同附件。
.
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