长沙市征地补偿实施办法(长沙市人民政府令第103号

督。

市人民政府征地办公室对区、县

（市 ）

人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监

第四条

市土地行政主管部门对区、

县

（市）< /p>

土地行政主管部门征地补偿安置工作的全

过程进行指导和监督。< /p>

区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：

（一）发布预征地公告；

（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；

（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；

（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；

（五）

发布征地补偿安置方案实施公 告并报市人民政府征地办公室备案；

（六）按规定拨付征地补偿费用；

（七）责令限期拆迁腾地；

（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

1

各区 的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；

各县

（市 ）

的征地补偿费用

概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核 ，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。

第五条

土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委 托给征地事务

机构承担。

第六条

乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：

（一）协助征地补偿登记、调查；

（二） 督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；

（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、 分配、公开等情况；

（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。

第七条

征地补偿费用总额的

80%

应当在征地公告发布前存入土地行政主管部门在财

政开设的征地补偿专用 账户，其余部分应当在征地补偿安置方案实施公告发布前足额存入。

未足额存入的，区、 县（市）土地行政主管部门不得发布征地补偿安置方案实施公告。

第八条

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青 苗补偿费。

第九条

土地补偿费、

安置补助费的征地年产值标准，

< br>按省人民政府的规定执行；

土地

补偿费、安置补助费的征 地年产值倍数，按照规定的标准执行。

另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，

直接拨入被征地农民社会保障 资

金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的

5

倍计算。

第十条

青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。

征地范围外的专业鱼池因施工需要 降低蓄水深度的，

按降低水位的比例乘以该专业鱼池

的征地年产 值标准予以补偿；养殖水深度降到不足

50

厘米时，按照征地年 产值标准予以补

偿。

第十一条

取得市、县（市）房屋产权管理部门

2006

年

7

月

1

日以后颁发的房屋权属

证书的，其房屋合法建筑面积以房屋 权属证书为依据。

第十二条

未取得市、县（市）房屋产权管理部门

2006

年

7

月

1

日以后颁发的房屋权

属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定：