margin2018年区片市场评估价修正系数表

2018

年区片市场评估价修正系数表

一、容积率修正系数

商服用地容积率修正系数表

容积率

≤0.4

0.5

1.3177

1.4

1.0736

2.3

0.9726

3.2

0.9107

4.1

0.8669

5.0

0.8333

0.6

1.2707

1.5

1.0589

2.4

0.9644

3.3

0.9052

4.2

0.8627

5.1

0.8300

0.7

1.2323

1.6

1.0454

2.5

0.9566

3.4

0.8998

4.3

0.8587

5.2

0.8268

0.8

1.2000

1.7

1.0329

2.6

0.9491

3.5

0.8946

4.4

0.8548

5.3

0.8237

0.9

1.1722

1.8

1.0212

2.7

0.9420

3.6

0.8896

4.5

0.8510

≥5.4

0.8207

1.0

1.1479

1.9

1.0103

2.8

0.9352

3.7

0.8848

4.6

0.8473

1.1

1.1263

2.0

1

2.9

0.9287

3.8

0.8801

4.7

0.8436

1.2

1.1070

2.1

0.9903

3.0

0.9225

3.9

0.8756

4.8

0.8401

修正系数

1.3775

容积率

1.3

修正系数

1.0895

容积率

2.2

修正系数

0.9812

容积率

3.1

修正系数

0.9165

容积率

4.0

修正系数

0.8712

容积率

4.9

修正系数

0.8367

注：当宗地容积率在

0.4

～

5.4

之间时，容积率修正系数

=

（

2

÷

< br>r

）

0.199

，其中

r

为综合容积率。

住宅用地容积率修正系数表

容积率

修正系数

容积率

修正系数

容积率

修正系数

容积率

修正系数

容积率

修正系数

容积率

修正系数

<1.0

1.3899

2.0

1

3.1

0.9467

4.2

0.9114

5.3

0.8853

6.4

0.8647

1.0

2.1

3.2

1.1

2.2

3.3

1.2

1.2746

2.3

0.9827

3.4

0.9358

4.5

0.9036

5.6

0.8792

6.7

0.8597

1.3

1.2271

2.4

0.9775

3.5

0.9324

4.6

0.9011

5.7

0.8773

6.8

0.8582

1.4

1.1846

2.5

0.9725

3.6

0.9292

4.7

0.8987

5.8

0.8754

6.9

0.8566

1.5

2.6

3.7

1.6

2.7

3.8

1.7

2.8

3.9

1.8

2.9

4.0

1.9

3.0

4.1

1.3899

1.3284

0.9939

0.9882

0.9429

0.9393

4.3

5.4

6.5

4.4

5.5

6.6

0.9088

0.9061

0.8832

0.8812

0.8630

0.8614

1.1464

1.1118

1.0803

1.0513

1.0247

0.9677

0.9632

0.9588

0.9546

0.9506

0.9260

0.9229

0.9199

0.9170

0.9142

4.8

0.8963

5.9

≥7.0

0.8550

4.9

0.894

6.0

5.0

6.1

5.1

6.2

5.2

6.3

0.8918

0.8896

0.8874

0.8735

0.8717

0.8699

0.8681

0.8664

注：当 宗地容积率在

1.0

～

2.0

之间时，容积率修正系数

=

（

2

÷

r

）

0.475

；当宗地容积率在

2.0

～

7.0

之

间时，容积率修正系数< /p>

=

（

2

÷

r

）

0.125

， 其中

r

为综合容积率。

1