抄表房地产“供给侧改革”

包括种类繁多的相关税费

[2]

。

随着物价的上涨，

各建筑材料，

人工成本等随之增加 ，提高价格是开发商获利的直接途径。

另外，房子刚性需求大，对拥有

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亿人口的我国来说，远

远是供小于求。在房子有限供 应的情况下，往往满足不了广

大的市场需求。在市场哄抬房价时，更是形成抢购风。我们

经常可以发现只要是有新楼盘开售，在开盘当天往往就被买

家疯 狂抢购，而正是因为房地产市场如此走俏，又进一步促

使房价不断走高。

2.4

无法适应市场需要

随着互 联网的迅速发展，无租金的网上创业受到更多人

的青睐，据不完整数据显示，仅在淘宝上 的商家就多达几百

万户。互联网经济减少了创业者对实体门店的需求，也就造

提高，消费者更 注重生活品质，养老房，湖景房，旅游房，

学区房等成为消费者新的需要。为了迎合消费 者的消费倾向，

开发商纷纷开发以养老，湖景，旅游等为主题的项目，但在

实际上，部分开发商只是挂着羊皮卖狗肉，养老房高达几十

层，湖景房相关配 套基础设施不齐全等，这些打着旗号的楼

盘与普通住宅一样，并没有满足消费者的需求， 无法吸引消

费者。

2.5

开发商过度投机，忽视产品质量

在供给总量为一定时，如果一个城 市的需求总量上升，

则必然导致房价上涨。这种供不应求既包括真实的供不应求，

也包括由于开发商囤积居奇等原因故意造成的虚假的供不

应求

[3]

。

开发商通过控制可销售住房数量的投机 行为导致供

给小于需求，即：

“有房不卖”

、

“囤积居奇”

，造成虚假的供

不 应求，从而导致房价上涨。另外房子的刚性需求大，房子

不愁卖等一系列原因，导致部分 开发商盲目追求利益至上，

在建筑过程中只注重数量，不重视质量，偷工减料，忽视消< /p>

费者意见等，例如“楼歪歪”

“楼脆脆”现象，质量问题严

重降低了消费者的信任度和购买意愿。

3

房地产供给侧改革若干措施

房地产市场存在的问题直接关系到 消费者的利益，影响

着国民经济的稳定。房地产供给侧改革，不同于需求侧通过