成都理工大学图片黑龙江大学论文格式

缓解中低收入阶层住房困难以及维护促进< /p>

社会和谐稳定等方面起到了举足轻重的作用。

但是由于经济适用房体制不成 熟、

政策落

实不到位、

配套措施非常滞后等原因，

现实和经济适用房制度的预期目标还存在一定差

距。因此，积极、稳妥地解决经 济适用房制度在实施过程中存在的困难和问题，对于完

善我国经济适用房制度，

建立健全住房保障体系，

推动国民经济又好又快地发展，

具有

十分重要的意义。

本文在介绍我国经济适用房政策发展现状基础上分析了我国经济适用

房政策的执行阻滞因素，并结合这些因素有针对性的提出了一定的对策建议。

关键词

经济适用房；补贴方式；监管

I

Abstract

Affordable

housing

for

the

rich

structure

of

commodity

housing

market

and

ease

the

housing

difficulties

of

low-income

strata,

and

maintain

and

promote

social

harmony

and

stability has played a pivotal role. However, due to immaturity of affordable housing system,

implementation of the policy in place, supporting measures are lagging behind other reasons,

realistic

and

affordable

housing

system;

there

is

still

a

gap

between

the

targets.

Therefore,

positive,

safe

solution

to

affordable

housing

system

in

the

implementation

process

of

the

difficulties

and

problems,

affordable

housing

for

the

Improvement

of

the

system,

establish

and

improve

housing

security

system,

and

promote

sound

and

fast

economic

development

has great significance . This paper describes the development of affordable housing policies

in China are analyzed based on the status of affordable housing block implementation of the

policy factors, combined with these factors to focus on some suggestions.

Key words

affordable housing; subsidies; regulation

II

目

录

摘要

................. .................................................. .................................................. .......................

I

Abstract

....................... .................................................. .................................................. ........ II

前言

..... .................................................. ..................................................

错

误！未定义书签。

一、我国经济适应房政策发展现状

................ .................................................. ..................... 1

（一）经济适用房的界定

.................... .................................................. .......................... 1

（二）我国经济适用房政策的意义

................ .................................................. .............. 2

1.

有利于缓解中低收入阶层住房困难

....... .................................................. ............. 2

2.

发展经济适用房有利于拉动内需和扩大就业

... .................................................. . 2

3.

有利于促进社会的和谐与稳定

..... .................................................. ....................... 3

（三）我国经济适用房政策发展阶段

............... .................................................. ........... 3

二、我国经济适用房政策执行阻滞问题分析

............ .................................................. ......... 4

（一）经济适用房政策的相关法律体系缺位

.................................................. .............. 4

（二）经济适用房补贴政策不合理

.................................................. .............................. 4

（三）经济适用房户型面积设计不科学

.............. .................................................. ........ 5

（四）政府监管乏力导致寻租普遍

..... .................................................. ......................... 5

三、加快我国经济适用房政策健康发展的对策

........... .................................................. ...... 6

（一）加强经济适用房制度的相关立法的进程

.. .................................................. ........ 6

（二）完善经济适用房的补贴方式

..... .................................................. ......................... 7

（三）严格控制经济适用房的户型和面积

............. .................................................. ..... 7

（四）完善经济适用房的政府监管体系

...... .................................................. ................ 8

结

论

.................................. .................................................. ............................................. 10

注

释

........... .................................................. .................................................. .................. 11

参考文献

..... .................................................. .................................................. ........................ 12

致

谢

.................................. .................................................. .............

错

误！未定义书签。

中国经济适用房政策的执行阻滞问题分析

前言

1998

年，开发经济适用房工作被国务院确立为住房开发的主体。

2003

年 ，我国提

出了建设社会主义和谐社会的目标，

改善城市居民居住条件，< /p>

扩大投资，

拉动消费成为

房地产开发的根本任务。

2007

年《政府工作报告》中明确提出，

“房地产业应重点发展

面向广大群众的普通商品住房。

政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。

加大

财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度 。

”所谓发展面向

广大群众的普通商品住房，

就是开发大 多数普通百姓能够买得起的住房，

并且在购买此

类住房后不会对普通百姓 的日常生活造成困难。

这就是意味着政府要向普通民众提供保

障性住房。 但是从目前实际情况来看，工作报告中提出的发展重点没有得到有效落实，

不论是从开发 的数量或是面积来看，

中低价位的住房不仅数量稀少，

面积也常常超出一

般群众的承受能力。

经济适用房开发政策作为现阶段的 国家住房建设政策，旨在通过一些政策的倾斜，

如用地划拨、

税费减免等 优惠措施，

以启动市场有效需求、

调节房地产投资结构和扩大

住房供给，它是基于我国目前特殊的房地产市场和住房市场发展阶段的一种政策选择。

但是，

对于经济适用房政策在我国具体被执行的过程中产生过各种各样的阻碍因素，