广东社会科学大学-广东社会科学大学
房地产金融
第一章
绪论
1.
(
单选题
)
< p>由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资
金具有（
）。
A.
回收期长
B.
风险性
C.
运行的地域性
D.
保值增值性
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
D
问题解析：
2.
(
单选题
)
< p>由于房屋附着于土地上不能移动，广州的房地产需求就不能用上海的房地产项目去满
足，因而房地产项目具有（
）。
A.
区域性
B.
非竞争性
C.
非流动性
D.
盈利性
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
A
问题解析：
3.
(
单选题
)
某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（
）。
A.
本地区房地产的供求状况
B.
全国房地产的供求状况
C.
本地区同类房地产的供求状况
D.
全国同类房地产的供求状况
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
C
问题解析：
4.
(
单选题
)
建筑业协会是房地产金融业最初的专门形态，起源于（
）。
A.
美国
B.
英国
C.
新加坡
D.
中国
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
B
问题解析：
5.
(
单选题
)
（
）是房地产金融的主要内容。
A
．房地产销售贷款
B
．房地产抵押贷款
C
．房地产租售贷款
D
．房地产租赁贷款
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
B
问题解析：
6.
(
多选题
)
房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括：（
）
A.
房地产业投资大、借款多、周期长
B.
房地产受区域因素影响较大
C.
房地产具有投资和消费的双重性
D.
房地产受国家政策与城市规划影响
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
ABCD
问题解析：
7.
(
多选题
)
一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（
）特征。
A
完善的法律体系和市场结构
B
丰富的市场产品和大规模的交易
C
较低的贷款利率
D
高效的市场效率和严格的风险管理
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
ABD
问题解析：
8.
(
判断题
)
房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点，在经济学上又被称为不动产。（
）
答题：
对
.
错
.
（已提交）
参考答案：
√
问题解析：
9.
(
判断题
)
作为住宅的房地产满足人们的居住需求，仅具有消费属性。（
）
答题：
对
.
错
.
（已提交）
参考答案：
×
问题解析：
10.
(
判断题
)
住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的非营利性团体，属集体合作性质。（
）
答题：
对
.
错
.
（已提交）
参考答案：
√
问题解析：
11.
(
判断题
)
目前，我国调控房地产业的措施以法律手段、税收政策为主，并辅以一定的行政命
令。（
）
答题：
对
.
错
.
（已提交）
参考答案：
×
问题解析：
12.
(
判断题
)
房地产业越发达，
利用自有资金开发建设的能力越强，
对银行业的依赖性越 低。
（
）
答题：
对
.
错
.
（已提交）
参考答案：
×
问题解析：
第二章
房地产金融基本知识
1.
(
单选题
)
< p>土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵
押贷款的
(
)
。
A.
安全性
B.
流动性
C.
长期性
D.
多样性
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
A
问题解析：
2.
(
单选题
)
存款
1000
元，年利率为
16%
，若一年
复利
按
(
)
计息，则一年后的本利和为
1169.86
元。
A
．一次
B.
二次
C.
三次
D.
四次
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
D
问题解析：
3.
(
单选题
)
通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于
(
)
。
A
应付利息
B.
贷款额度
C.
股票价值
D.
市场价格
答题：
A. B. C. D.
（已提交）
参考答案：
B
问题解析：
4.
(
单选题
)
信贷机构与客户之间的存贷关系是
(
)
。
A.
委托代理关系
B.
债权债务关系
C.
经营管理关系
D.
所有支配关系
答题：
A. B. C. D.
（已提交）