-
重庆科技学院
生活服务用房
招租文件
二○一五年一月十六日
- 1 -
东一路新增门面招租公告
< br>为完善校园服务功能，
保证国有资产收益，
经学校研究决定，
拟将学校面临大学城东一路的新增门面，
面向社会公开招租。
欢
迎符合招租要求的单位和个人投标竞租。
一、招租项目
（一）标的
：门面经营使用权。
（二）招租范围
序号
门面编号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
和园
15
号
和园
16
号
和园
17
号
和园
18
号
和园
19
号
科苑
2
号
科苑
3
号
科苑
4
号
科苑
5
号
科苑
6
号
科苑
7
号
使用面积（㎡）
367.71
194.38
203.89
179.01
366.47
177.73
177.73
177.73
177.73
177.73
192.27
地点
研究生公寓楼下
研究生公寓楼下
研究生公寓楼下
研究生公寓楼下
研究生公寓楼下
学城科苑小区临街
学城科苑小区临街
学城科苑小区临街
学城科苑小区临街
学城科苑小区临街
学城科苑小区临街
备注
可做餐饮
可做餐饮
可做餐饮
可做餐饮
可做餐饮
不可做餐饮
不可做餐饮
不可做餐饮
不可做餐饮
不可做餐饮
不可做餐饮
说明
：< /p>
177.73
～
203.89
㎡简称
180
型门面，
366.47
～
367.71
㎡简称
360
型门面
（三）租赁期限
本次招租门面的的租赁期限为
四年，每两年签订一次合同。
前两年中无违反学校经营管理规定且考核达到合格以上者，
方可
签订后续两年的租赁合同。
二、租赁要求
-
2 -
（一）具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和
社会保障资金的良好记录。
（二）
遵守有关法律法 规及
《重庆科技学院门面管理实施细
则》等相关规定，并且服从学校的统
一管理。
（三）独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担<
/p>
工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。
（四）
必须取得合法经营资格，
在签订合同后三个月内自行
< br>办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，
并将相关证件的复
印件交总务处查验、备案。
（五）
经营范围必须符合学 校的有关规定，
不得超出合同约
定范围，禁止经营录像、电游、网吧、卡
拉
OK
、按摩、洗脚城、
棋牌等项目，未经学校同意不得
加工、经营自制食品。
（六）
必须保管和维护好租赁区 域的房屋及设施，
未经学校
许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施
，因私自改建、扩
建所造成的经济损失由租赁人负责。
设施的日常维修，
由学校总
务处负责组织安排，其维修费用由租赁人承担。
（七）
租赁人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，
装
修费用自行承担。
但装修必须符合消防要求，
不得破坏 房屋外观
和主体结构，
装修方案须经学校总务处书面审定后方可实施，< /p>
否
则由此造成的一切后果和损失由租赁人负责。
若不按规定 进行装
修视为违约，学校将按履约金的
20%
收取违约金 。租赁期满后
或因租赁人责任导致退租的，
租赁人应自行处理装修物，< /p>
并保证
- 3 -
房屋及原有设施完好。
（八）
租赁人应合理使用其承租的房屋及其附属设施，
如因
使用不当造成房屋及
设施损坏的，
租赁人应立即负责修复或给予
经济赔偿。
（九）户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门
的有
关规定，
并按学校统一规范进行，
书面报总务处审定后实施。
< /p>
（十）水电由学校负责供应，水电费按学校能源管理规定，
由学校
水电管理部门按表据实收取。
租赁人必须遵守学校水电管
理办法，
严禁私拉乱接。
如允许经营餐饮项目的门面的竞租结果
确定为餐
饮项目，其天然气由学校负责接入。
（十一）
门面设施 及清洁卫生实行门前三包，
租赁人应按月
缴纳物业管理费。物业管理费收
取标准为每月每平方米
3
元。
（十二）
本次招租的门面周边的校门开关时间为：
周日至周
四
8:00
～
22:45
，周五、周六
8 :00
～
23:45
。
（十三）
每名租赁人在本校只能租赁一个门面，
已承租学校
门面的经营者不可参与本次竞租。
三、竞租须知
< /p>
（一）
竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，
必须认可本
招租文件的所有条款，
并提交相关证件或证明材料；
不符 合文件
要求的标书将被取消竞租资格。
（二）
竞租人应全面了解相关门面的市场行情，
充分评估投
资风
险，谨慎考虑后再确认参与竞租。
- 4
-
（三）租金价格
1.
和园
15
～
19
号门面租金区间为：
3 60
型
20
～
40
元
/
㎡，
180
型
30
～
50
元
/
㎡；
< br>2.
科苑
2
～
7
号门面租金 区间为：
20
～
40
元
/
㎡。
（四）
竞租报价为一次性最终报价，
每名竞租人最多可以对
三个门面报价，
根据各门面的评标得分和 竞租人所竞租门面的顺
序，最终确定一个中标门面。
< br>（五）竞租人在投递标书时，必须注明经营范围；经营范围
一旦确定，未经批准不
得变更，否则视为违约。
（六）为保证竞租的严肃性，
竞租人必须在开标前（
2015
年
1
月< /p>
26
日上午
10:00
前）
交纳一万 元投标保证金到指定帐号
，
开标时必须出示投标保证金的汇款凭证；
若中标者不与学校签订
租赁合同，放弃门面经营，则不退还竞租保证金。未中
标者在学
校下学期开学后五个工作日内，无息退还投标保证金。
（七）
中标者须在学校规定的时间内签订租赁合同，
签订合
同时按半年房屋租金金额交纳履约保证金并退回投标保证金。
履
约保证金不计利息，合同到期后，如无违约情形将如数退还。
（八）
全年租金按十个月计收，
按“先交租金再使用”的原则，
每半年交纳一次。
租金须通过银行转帐支付，
以银行到帐通知为
依据。
（九）投标材料要求
1.
投标书一式
2
份，并附竞租函、竞租报价表、 身份证复印
- 5 -
件（投递标
书时需出示竞租人身份证原件）
、从业经历及商业信
誉的相关证明、
响应学校招租要求的书面承诺；
投标书必须写明
竞租门面编号
及经营范围，投标书内容应字迹工整、表述清楚，
无涂改。
< p>
2.
受委托参加投标的人员，
必须出具委托人本人签署的委托
书和委托人的身份证原件；
3.
投标 书应装入文件袋或信封内并用胶水密封，
封口处应签
名或加盖竞租单位公
章，
并在文件袋上注明竞租人姓名或竞租单
位名称。
四、评标办法
（一）评标原则
1
．公开、公平、公正的原则。
2
．高分高价优先原则
按评标
得分高低依次排序选择门面，
得分高者优先选择。
若
评标
得分相同，
按以下顺序确定中标者：
一是
报价高的优先选择；
二
是
由招标小组用抽签的方式来决定门面选择的顺序。
3
．投标价即租赁价的原则
按中标者投标的价格确定该门面的租赁价格。
4.
保密的原则
门面招租的相
关信息及资料不准以任何形式传递给招租小
组成员以外的其他人员。
5
．集体决定的原则
- 6 -
中标人由招租小组集体决定，
所形 成的招租结果，
须由招租
小组成员签字确认。
（二）评标办法
1.
综合评分 法：
适用于竟租人超过
3
家（含）的门面招租
< /p>
招租小组根据竞租人的报价、经营范围、资质条件、经营思
路、<
/p>
从业经历等进行综合评比，
按综合分值高低依次排序确定中
标人选。评标内容由商务标部分（
5
分）
、技术标部分（
5
分）
、
经济标部分（
90
分）三部分组成。
（
1
）商务 标评定办法（
5
分）
一是经营项目（<
/p>
3
分）
：鼓励优质品牌、连锁企业及学校目
前缺乏的项目参与竞租，
鼓励竞租非餐饮项目；
二是从业经历及
< br>商业信誉（
2
分）
：提供从业经历证明及良好的商业信誉、 依法
交纳税收和社会保障资金的相关记录。
（
2
）技术标评定办法（
5
分）
< /p>
一是竞租人进行现场答辩（
3
分）
，清晰表 述经营项目选择、
资金投入计划、
经营管理策略等经营思路；
< p>二是书面承诺（
2
分）
，
包括服务质量、配合管理、依法经营等。
（
3
）经济标评定办法（
90
分）
中标价格计算公式为：
报价除以有效报价范围的最大值乘以
90
分。
（
4
）评标总分计算公式
评定总分值＝商务标得分＋技术标得分
+
经济标得分
- 7 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
上一篇：重庆大学城市科技学院毕业论文格式范文最新标准
下一篇：(完整版)重庆市所有的高校