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湖南大学建筑学专业毕业后八年的工作心得和体会
湖南
大学建筑系毕业生工作
8
年后心得总结
我的故事 里有三个人：我自己、我大学同
宿舍的哥们及我第一个公司的直接领导。
我们三个都是学建筑设计的，
我哥们和我同年，
都
是
80
后，领导比我们大
5
岁。讲讲这几年经历和感触。 放在一起可以有个比较。我是认认
真真据实写，希望给
JRs
< p>点启发，大家不要TX
了。只写事业，不写女人。
先讲讲我们的现况：
我：现在辞职了，辞职前在一个地产公司做设计经理，一个月
基本工资
16k,
月补助
5K
得拿
发票换。年终奖看公司效益，去年十几万，今年可能很少。
我同学：自己开了个设计所，挂靠的某大院。今年自己到手估计
70W< /p>
。（当然这是他告诉
我的）
<
/p>
我前领导：现在是那个公司的集团副总，年薪在
7
位数，关 键是还有公司的股票分红。
04
年
大五准备毕业。
我的成绩在年级偏后，我同学设计很好，
但是高数挂科了，< /p>
所以我们都悲催
的没有被推研，
只能找工作了。
< p>我去了一家房地产公司，当时还不是很有名，但是拿了很多
地；
我同学去了一家大设计院，
解决了北京户口。
那时候我们工资都不高，
我一个月才
3.3k,
季度有奖金；
我同 学更惨，
基本工资只有
1.2K+
项目分成。
而且 悲剧的是当时我俩都不知道
能拿多少奖金。日子过得战战兢兢。我们合伙租了一个房子，
在东三环，两室一厅，
1800
一个月，我们一人
900
。不过物价也低，一个羊肉泡馍
5
元就有好多好多羊肉了；
8
块钱的
鱼香肉丝满满一盆子，我能吃两顿，午饭一顿，晚上打
包一顿。北京鲜有房价过万的楼盘，
潘石屹的建外
soho
卖
1
万多就让人惊为天人。
我进公司就跟着我现在的领导，
当时他是设计部的部门副经理，
据说是这个公司招的第一批
名牌大学生。
随后几年他飞速提升。
我佩服他的胆识
——
那时建筑系学生是以进地产公司为
耻，
大多去设计院画图或者去规划局做公务员。
他在公司没有敌手，
迅速得到了老板的赏识。
在刚进公司
时，
我很多工作方法和工作习惯都是在他手底下养成的。
比如他每周都会把要做< /p>
的事情列成
1234
写邮件发给我们，要求我们拆成每天要 做的事项，早上发给他。白天做自
己的事，下班后再开会，把做完的销项，没做完的讲困
难，他再给我们解决。刚进公司的时
候，他还经常请我吃饭，
很详细的和 我讲工作方法。这些东西对我一直很有用，甚至受益远
超过大学的课程。
其实社会上大量需要的都是你能把一件事有条理按时保质的完成，
至于创
造力和个性，那是少数达到尖端的时候才需要的。
< br>还有一件事也是我记得很清楚。公司拿了一块地，我们做户型研究。他叫我去画几个出来，
我刚毕业，
一股冲劲，
第二天就得意洋洋的拿了一大堆自己设计的带三角 的多边型的户型给
领导看。
他啥也没说，
给我一本土的掉 渣的深圳住宅设计全集叫我翻翻，
然后他画了一个中
规中矩的户型给我。
后来他跟我讲：
“
别人不在乎你对他们炫耀什么，而在乎你给他们的是
< p>不是他们想要的，有理想是好事，但也要面对现实。
”
（此段加重给 大家看看，学生和年轻
建筑师的通病。）
<
/p>
这年我几乎天天在加班，因为很多事情都不熟练，又不想耽误事，每天都要十点多才弄完。
终于到三个月发季度奖金的时候，
领导把我叫到办公室，
给了我一个信封，
里面有
2W
的现
金，我
当时就傻了，
老子第一次拿这么厚的钱啊。
然后他告诉我他升成正经理了，
所以钱由
他发，原来的经理滚蛋了。
这时我设计院的同学正在每月
1.2K
挣扎着，
为了生活费，
他还拼命的给原来的老师干私活。
我请他吃饭的时候
，心里充满了优越感。
不过有个现象，
我领导有时会叫我们一起唱歌喝酒，有一次我带上他，
随后他每次必到，不
< p>管多忙，并且每次都抢着买单，
甚至没钱的时候、
刷信用卡。
最后到了我不去他也会去的地
步。
05
年
05
年是关键的一年，令我至今难忘的大事是我同学还我钱了。
< p>经过是这样的，他每月
1K2
的工资，刨去房租只剩下
300
了，而且他还经常冲老大请人吃饭喝酒唱歌，所以钱根本就
不够
，
而他苦逼的设计院居然到年底都没有清帐。
于是他除了每天晚上蹭我饭之外，< /p>
还经常
管我借钱。
那个时候我经
常加班，
但不管多晚他都会等我回来，
然后舔着脸说去吃夜宵吧，
你看我一画
图连时间都忘了。
那段时间我们天天同出同进，
以致房东一度以为我们是基友。
吃东西的时
候就一把鼻涕一把泪的讲又
没钱花了，然后我就会借他
200
、
300
的。但 他有个好处，每次
借钱都会拿本子记下来，然后到月底就说：
“
我又欠你
XXX
了。
”
每月不多但从
9
月上班到
年底，他也欠了我
1W
多了。
终于过完年，
他的 一个项目结了。
有一天他神秘兮兮的说：
“
我请你吃饭吧，
吃好的。
”
我说：
“
你不是没钱 吗？
”
他说：
“
发奖金了。我再找个银行把欠你的 钱转给你。
”
然后他拿出他的小
本本，
噼 里啪啦一算，就和我去银行了。
但他请我吃的所谓好的，
就是在劲松桥的一个叫富
丽客的自助餐厅，一个人才
48
块钱。
当 时我一边吃一边骂丫：
“
孙子，
我借你的钱的利息都
不止这点饭了！
”
第二件大事是魔兽世界公测了，
这导致我沉迷了好久并损失了
2W
块钱的季度奖，
并且损失
了一次向上爬的机会，
这是让 我最痛心的一件事。
那段事件我每天按时下班回家下副本，
玩
到凌晨
3
点，
导致工作效率直接下降。
最后忍 无可忍的领导把我叫到办公室，
痛批我之后说：
“
直到现 在我都不敢把一个项目设计完整的交给你管理。
”
这使我痛心疾首且痛改前非。< /p>
第三件大事是我买房了。
当时 北京的房价微微开始冒头了，
让我萌生了买房念头的，
是有一
次一个温州的姐姐直接摸到我们董事长办公室，
半天出来了。
后来公司流传开 了，
这个姐姐
一下买了
15
套，这让我一 下有了紧迫感。上半年我到处看房，主要集中在东三环（公司的
房当时有点远）
，
发现国贸及以北我依然买不起了，
往南过了通惠河，
一看 ：
靠和乡下一样，
但房价还没有那么悲剧，
想反正就隔河 相望嘛，就凑合吧。钱一部分是我自己攒的，我在第
一年除了买衣服和
“
供养
”
我同学之外，没有什么开销（大五的时候我和我女朋友分手 了，她
去了深圳，悲剧）。半年下来存了
6W
多，后来家 里又凑了
17W
（我是啃老，很丢人），
本来打算买个<
/p>
90
多平的二室一厅。然后我就跑去单位开收入证明，我领导也正好走过，就
问：
“
买房还是买车啊？
”
我说 ：
“
买房。
”
他问：
“
< p>多大的？”
我说：
“90
平米吧？
< p>”他讲：
“
这么
小以后肯定不够。<
/p>
”
我讲：
“
多了我也买不起啊。
”< /p>
他就讲：
“
买大的，
我让公司给你先开
10W
，
然后从你以后的奖金里扣。
”
这一扣就是
1
年多啊，
但就因为这句话，
我的房子 多了
30
平米，
这是我最最感激他的地方，因为这
30
平米，比我现在的
1
年工资还要多的多。这件事情，
也成为了我妈每年一次的时候在亲戚朋友那儿必炫耀的材料。
买完房子之后，
我的压力一下就大了。
我和家里合计，
我自己还
1.5k
的贷款
,
家里帮忙还
2k
多的贷款，
等到交房再 租出去。
但关键是我没有奖金了，
而且不能失业，每个月也只能剩下
2K
不到。恰逢我们的房东想涨房租，我就和我同学说咱们退租吧，他说也好。然后我 们在
东南五环附近租了了拆迁房，开始了我们最苦逼的一段生活。每天早上我们得
6:50
起床，
经过近两个小时的颠簸，到达公司。只能买两个
5
毛的包子做早饭，然后去公司换上西装，
开始一天的工
作。晚上最怕加班，末班车是
22:10,
要是没赶上，那就只能在公司睡觉了，
后来我在公司的洗手间了备了牙刷和肥皂。
现在回想起来，
买房就像场豪赌，
只不过在那个
时间那个地点我赌对了。
好多机会都是转瞬即逝的，
但我觉得这样讲又有点犯贱，
过后看谁
都知道是机会，但置身其中谁又能看透呢？
更加苦逼的是，
公司在这段时间找香港梁志天做室内设计，
而且指定要 在香港做，
我负责这
个项目，于是经常飞香港去事务所盯图。当我怀揣着
10
块人民币走在琳琅满目的打折货柜
之中的时候，心中
暗自涌起一种苦涩。工作顺利了不少，
这感谢领导的悉心培养，
很多东西
知道了怎么去做，
再做就是熟练的问题了。
而在这个过程中，
我也渐渐发现了他受老板赏识
的原因了。
一、工程刚刚开始的时候，我和他去巡查工地，工程经理也陪
着。有很多东西做得很糙，然
后我领导就说这里不好那里不好，
说着说着 ，
他突然拿起一个混凝土块，
冲着一个完工的部
分一砸，
然后说：
“
重新做吧。
”
就扬长而去了，留工程经 理傻愣着。从此，工地施工的时候
都知道要找我们研发部确认，
施工质量 好了很多。
这事很快传到老板耳朵里去了，
年底他就
升为
北京公司副总了。但这件事也埋下了很多后遗症，最终也成为我离开这里的原因之一。
二、
销售部的人跟我要一个报告，
< p>但这个东西应该是他们找广告公司做的。他们找我的时候，
我正在忙
别的事情，
就随口答应了，
后来也就忘了。第二天他们没拿到东西，就找我领导投
诉了。领导下班找到我，我就很委屈的说：
“
这东西不该 找我呀。
”
他问：
“
你答应了吗？
”
我
说：
“
我随口应了一声。
< p>”他说：
“
既然不是你的事情以后不要随便答应，既然答应了 就要做
到，而且做了一定要做好。
”
然后我们两个一起熬 夜把东西赶出来了。第二天一早他把东西
发给了销售，
同时附了封邮件讲 这本来不是我们部门的事情，
但东西是我熬夜赶出来的，
建
议以后这种事情最好找广告公司做。
其实职场有尔虞我诈，但有个道理，你想要立足，
就得
让自己可靠可信。
06-07
年
对开发商来讲，这是鸡犬升天的两年。什么叫鸡犬升天？用一句我们老板的话讲：
“< /p>
你就是
弄条狗来摆在售楼处，它都能把房子买出去。
”
我看到了售楼处门口排起的长龙，人们彻夜
排队为了一个买房号，
拿到号的人好像拿到了未来，
满脸洋溢着兴奋。
我清楚的记得公司一个楼盘开盘
15500
，第一天推出的
200
多套房一抢而空。晚上我们跟
销售一起吃饭，
销售总监说，
咱们涨价吧，
就涨
3000
好 了，
第二天
200
多套还是一抢而空。
像
儿戏一般的涨价，
像儿戏一样的售罄。
这是地产商最暴利的两年，
暴利背后是再高价拿地，
再银行贷款，上市圈钱，
整个市场冲入了巨量的 资金，房价和打鸡血一样，
离老百姓越来越
远。
对我来说这是好运的两年，高额的利润可以让公司在开发的时
候不在对成本投入斤斤计较。
想做作品，这种状态最合适了。公司拿了几块好地，做酒店
，做写字楼，做商业。北京公司
从单项目运作变成了北方区的总公司。对于我的领导来说
，这是最好的消息，很快，他的头
衔变成了北方区集团总裁。悲剧的是，我的职位还是职
员。公司招了一个研发部经理，
和政
府是有点关系的，
变 成了闲职。
冲在前头干活的还是我们原来这批人。
这阶段我感觉我在扮
< p>演大内太监的角色，这让我很不爽，但也仅此而已。因为工资涨了好多，每月工资已经有< p>
7K
了，还有季度奖金，再加上
07
年我跟着好多老 头老太冲进了股市，加上拼命的干私活，
两年下来到年底的时候竟然存了
40
多
W
。
工作也越来越得心应手，拿地、策划、委托设计、开会汇报、报规报建、配合施工，这些事
情好像机械一样的重复着。
我开始越来越少的加班了，
我有小弟 了。
我开是把越来越多事情
交给别人去干而不是挽起袖子自己干了。
这是我开始理解我刚工作时领导为什么要手把手教
我干这干那。
一件事也许他干只要一小时，
教会我要十个小时，
但以后他就不用再花时间在< /p>
这件事上了。还有刚毕业的时候总以为自己很牛
B
，只有自 己干才是最好的。做得时间越久
越发现，社会上牛人多的是，而且人家是几年几十年干这
个，
设计我不是大师，施工图我画
不过设计院的，
砌砖我 比不过瓦工。
我要做的，
只是发现这些资源，
用最小的成本整合起 来，
这才是我的价值。
以前我一直为自己的学历学校引以为傲，
鄙视其他，
到现在真正懂得尊重
了。你越尊重别人，别人越尊重你
。
但是有些事情也不可避免了。
有次陪政府规划局的人吃饭
——
我十分讨厌
这种饭局，
说是吃饭，其实就是拼酒，我不明白这帮孙子除了喝酒还能干 嘛，白酒一杯一杯
的灌，头涨的像爆了一样，一疼好几天，而且不喝不行，第二天他们就
给你图纸上挑刺
——
席间一个
GWY
讲， 我家新砌了个小院，就是有点空。第二天我们就挖了几万块钱的树给丫
家种上了，
这种事情太多了。公司内部的勾心斗角也多起来了。以前公司刚发展，
内部气氛
很好，现在部门越来越多，手续越来越繁杂。我的职位是很尴尬的，职位低，但对什么都要
指手画脚了，这就很招人恨了，
再加上我的领导以前那么强势，现在他升了也是 红人，
别人
不敢对他怎么样，但我们这些人有气撒了。举个例子，以前那
个被砸的工程部经理，就拿了
一张园林设计图纸要我签字，
说是我发给他 的，
赶紧签完好进苗，
我怕耽误了工期就给他签
了，结果
第二天全中上了老板最不喜欢的竹子，我赶紧问他，
他说是你签的啊，我拿过来一
看，在图纸里看了半天看见藏在黑底里的小字
——
X
竹。 这种斗争一直持续到我从某个供应
商那里得知他吃回扣的消息，然后我电话他讲：
“
我找到了个更便宜的货源要不要介绍给你
啊。
”
他回答：
“
好啊，不过一直供货的那个质量有保障啊。
”
这个电话后，我们的关系才保
持了微妙的平衡状态。
该讲到我的同学了，
这两年也是他转折 的两年。
他孜孜不倦的陪我们唱歌喝酒终于杰出了硕
果。
我领导先是给他一个在河北不怎么重要的售楼处设计让他试手，
那小子设计的不错。
我
觉得设计是讲天赋的，这和音乐、美术是一个道理，有的人天生就能做好东西，平心
而论，
我的设计能力就平平。
后来又陆陆续续给他楼盘做设计，
而他不知道又从哪里遇到了几个老
板，
总之是从设计院跳出来自己 单干了。
那两年连格力空调都干房地产了，
他得活能不多吗？
后来我们也就不合租了，但每周都会去工体那儿喝酒。
另一个硕果是，
他泡上了我们公司的前台。那前台是朵花啊，
我觊 觎很久的，被那小子抢占
了先机，
当然后来他们分手了。
总之这小子的一切都是从喝酒唱歌开始的。
他一直也没买房，
但
07
年他买了辆车，
宝马
5
，
他说是业务需要。
我心里在估算着这两年这小子赚了多少钱。
后来我请
他吃饭，是在工体
*
河蟹
*
，不是在富丽客。
07
年我和他一起考一注，就是 一级注册建筑师。一注至于我们，就好像是狗男女有了结婚
证，总之很厉害，而且租出去
每年能收
8-10W
。考试一共
9
门，可以考
8
年，这哥们巨禽
兽的一次过了，我只过了
7
门。。。
08
年
08
年实在是跌宕起伏，荡气回肠啊。年初的一场大雪，搞得我差点被困在北京了。无数人< /p>
抱着奥运会前中央不会让房价跌的憧憬，结果被赤裸裸的现实迎头棒喝。
0 8
年初的关键词
“
次贷危机
”
< p>。08
年初公司的售楼处迎来又一批人，这次他们不排队了，这次他们脸上洋 溢
着被欺骗的愤怒，这次他们是来退房的，顺带手把售楼处给砸了。
08
年上半年大家都恐慌
了，公司上层谁也没经历过这样的事
,
随着各个地产龙头的降价打折，整个公司都开始降价
销售了。
对于我来讲，最明显的感受，年初我去深圳出差，<
/p>
在华侨城办事，
晚上一开行政给我订的是
威尼斯人皇冠假日
酒店，
而以前我都是住洲际的，
就打电话问，给我的回答是，公司账目有
点紧。后来连皇冠也住不起了，只能住快捷假日。
<
/p>
年初领导又请我吃饭，
然后宣布，
他调回总部做公司副总，
就要离开北京了。
他问我去不去，
我说不去
（因为这时候我苦命坑爹的找到了女朋友，
我已经
3
年多空窗了 ，
久旱逢甘霖，
打
死也要留北京）。他走后，我们的研发
部经理又是个闲人，我们就成了没头的孩子。再加上
楼市不景气，年初我基本上很闲的，
除了每天对着跌停的股票长吁短叹。但找到女朋友，让
我有了向上的心思
。
首先是要把一级注册建筑师考了，
今年这个证已经涨到
8
、
9
万一年了。
为什么这么值钱，我给行业外的
人解释下。设计院要干活，是要资质的，资质的一项就是院
里有多少个一级注册建筑师，
有资质你才又资格出施工图，
拿去给人施工，
相当于营业许可。< /p>
现在设计院遍地开花，
但一级注册建筑师又没那么多，
僧多 粥少，
于是小的设计院就想出了
租这个证，
我每年给你< /p>
9
万块钱，
你名义上是在我这里工作，
实际上你爱干 嘛干嘛。
考一注
是一件很费体力的事情，
有设计作图题，
自己背一个画板，吭哧吭哧一画就是大半天。
考试
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