-
关于
2020
大学学生公寓安全管理调研报
告
随着高校规模的不断扩大， 高校各项工作的不断发展，学生公寓早已不再单纯
是学生生活休息的主要场所，而已经成
为集教育、管理、服务多重功能为一体的新
型管理机制体系。高校后勤社会化改革要求学
生公寓必须以人为本
,
提高管理质量。
作为大学生学习、
生活的重要场所
,
学生公寓原有的管理模式已经不能适应学校发展
要求和学生自身需求
,
为了提高管理水平
,
满足学校和学生要求
,
公寓管理者必须寻
求先进的管理方法。
为了探索学 习更先进的公寓管理模式与方法，以及探讨未来新校区的学生公寓
管理模式，我校后勤保
障处于
2020
年
11
月
13
日，在副处长张志毅同志的带领下，
一行
13
人赴厦门大学进行了实地调查研究。期间主要针对厦门大学公寓管理的模
式、公寓管理存
在的主要问题及解决方法、学生公寓管理运行费的划拨形式、费用
计算，公寓日常管理的
人员配置及上岗要求和工资待遇等问题进行了调查研究。现
就调查研究结果做以下分析报
告。
一、关于厦门大学学生公寓分布情况简介
厦门大学分为三个校区，学生公寓由学生公寓与环境服务中心管理，辖区内所< /p>
有的公寓以园区管理制划分，共计有七个学生公寓园区，分别是丰庭学生公寓、海
滨新区学生公寓、石井学生公寓、芙蓉学生公寓、凌云学生公寓、海韵一期及海韵
二期学生公寓，学生总共住宿人数大约
4
万
5
< p>千人左右。
丰庭楼群是厦门大 学本部新建学生宿舍楼群之一，房间设计为单间独卫，主要
用于解决全校女博士生的住宿
问题，管辖区范围囊括丰庭一、二、四、五共计四栋
宿舍楼。
海滨新区学生公寓共有学生宿舍三栋，
分别为新区一、
二及三号楼，
顺坡而建，
由下而上依次
排开，新区一为女生楼，其余两栋均为男生楼，住宿对象有本科生、
硕士生以及少量博士
生。
房间内部结构为带有独立卫生间的套房，
目前均为四人间。
石井学生公寓园区目前辖有
F6
、
F7
、
F8
、
F9< /p>
、
F11
、
S1
、
S 2
、
S3
、
S4
、
S5
、
S6
、
S7
共
12
栋学生宿舍楼，
住宿条件除
F6
为 五人间，
F7
个别宿舍为六人间外，
其余均
为四人间
;
石井住宿区中
F6
、
F11
为宿舍独立卫生间，
其余楼栋为集体卫生间，
所有
楼栋均配备
24
小时热水、刷卡热水器、网络接口、宿舍电话接口 。
芙蓉园区的楼群是厦门大学本部 历史最悠久的学生宿舍楼群之一，
建于
20
世纪
< br>五、六十年代。
园区位处于学生宿舍区的中心地带，
园区内设有超市、移动 营业厅、
银行等便利设施，其管辖范围囊括芙蓉一、芙蓉二、芙蓉三、芙蓉四、芙蓉五、
芙
蓉十、芙蓉十二、芙蓉十三共计八栋宿舍楼。
凌云园区共有十三栋宿舍楼，
入住学 生包涵本科生、
硕士生、
博士生三个层次，
其中本科生楼
栋为凌云一、凌云三、凌云四和勤业四
;
硕士楼栋为凌云一、凌云二、
< p>凌云五
;
博士生楼栋为凌云六、
凌云七、
< p>凌云八、凌云九、
勤业六、
勤业七和凌云
D< /p>
。
海韵一期园区总建 筑面积达
6.7
万平方米，包括七幢学生宿舍，以及教学楼、
食堂、招待所、活动中心各一幢。每间宿舍住宿四人，拥有独立的阳台、卫生间和
浴
室
;
同时还装有热水器、空调、风扇，并配有电话、校园宽带、电信及有线电视接
口等。园区管辖范围包括海韵一、海韵二、海韵三、海韵四、海韵五、海韵六、海
韵七，
园区可容纳约
5000
名学生。
海韵二期公寓各项基础设施完备，
每间寝室设有
独立阳台、卫生间
、浴室
;
配备空调、热水器、电话、校园宽带、电信等。园区辖区
范围内包括海韵九、海韵十、海韵十一、海韵十二、海韵十三、海韵十四、海韵十
五共计七栋宿舍楼，是厦门大学的两人间公寓，园区可容纳学生近三千人。
二、
厦门大学学生公寓管理特色
1.
厦门大学学生公寓管理模式与我校学生公寓管理模式的异质性
厦门大学公寓管理的模式是按照园区制来管理划分， 在这一点上与我校学生公
寓园区化管理模式相同，但在具体的管理事务中与我校的学生公
寓的管理模式存在
着明显的异质性。
在人员配置上，厦大一个园区配置一个管理员，白天上班，负责整个园区的日< /p>
常管理工作
;
配置一个协管员，中午和晚上上班，负责协助 管理员
;
一个楼栋配置一
个保洁人员，
负 责整个楼栋的公共卫生以及宿舍外围保洁。
配置四个
24
小时值班 制
的安防人员，一个安防人员每天工作时为
6
小时，四个 人进行轮流倒班，负责整个
园区的突发事件处理以及维护学生公寓的安全稳定。厦大这种
人员配置管理模式，
用协管人员和安防人员代替了传统学生公寓管理中值班员的职能。<
/p>
在我校学生公寓管理中，值班人员主 要负责按时开关公寓大门，在管理员不在
班的时段中，保护学生的人身及财产安全，保护
公共财产安全，对外来人员的进出
进行登记，巡查宿舍内外安全，及时制止和处理不良或
违纪行为，防火、防盗、防
止人身安全和财产损失的事故发生，做好公寓设施设备报修、
学生的报修记录等工
作，但并没有把安全防护工作和学生公寓日常管理工作的职能分开。
我们认为像厦大这种人员配置比较 科学化，管理人员与协管人员专门负责公寓
管理内部事务，服务并处理好学生的公寓住宿
管理问题，同时在每日巡查楼栋过程
中与安防人员
24
小 时的门禁监控系统形成双保险安全防护，
从而在根源上杜绝了各
类安全事
故的发生。
2.
在学生公寓安全防护方面，厦大设置了三大安保屏障
一是厦大校园进出管理规定，所有人员进出必须提供工作证或是学生证，外来< /p>
人员进出每天不得超过一千人次。二是厦大后勤保障处由自己出资为每个园区都安
装了门禁系统，每个学生进出园区必须刷卡进入，并且厦大的每个园区都设有安防
监控人员，二十四小时进行安全监控。三是厦大后勤保障处自己出资为每个学生安
装了一个密码保险柜，免费提供给学生用来放置贵重物品。
3.
学生公寓管理人员上岗要求以及工资待遇方面
厦大的管理人员招聘要求一般是大专以上，工资待遇是一个月
1 850
，购买社会
保险，有工龄工资。以一个工作十年左右的管理员为例
，其待遇大概是
2700
左右。
而我校以一个工龄为十年
的聘用工园区长为例，
工资待遇大概是
2000
左右。
< p>厦大的
保洁人员月薪是
1400
左右，这与我校聘用 工保洁人员待遇相近。
4.
厦大学生公寓管理运行费用的划拨形式以及费用计算存在的问题及解决方法
目前，厦大的学生公寓管理运行费用的是按照学生的 人头来进行拨付收取一定
得管理费用，博士生、研究生以及本科生都是一个拨付标准。以
前厦大的一般住宿
标准是
8(
本科
)
：
4(
硕士
)
：
2(< /p>
博士
)
划拨，以后厦大将按照
4
：< /p>
2
：
1
的标准划拨学