大学必修暑期房地产策划实习日志

2020年12月10日发(作者：项朝宗)

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

.

暑期房地产策划实习日志

Ctrl+D

收藏本站，我们将第一时间为大家提供

关于

XX

年实习报告的信息，敬请期待！

点击查看

:

实习报告网

相关推荐：

实习报告范文

|

实习报告模板

|

会计

实习报告

|

大学生实习报告

|

顶岗实习报告

|

金工实习

报告

|

毕业实习报告

|

土木工程实习报告

|

生产实习报

告

|

实习周记

| 3000

字范文

暑期房地产策划实习日志范文

XX

年

5

月

< p>14

日星期一天气：晴

期 待了

10

个星期的认识实习，终于在第

11

周开始 了。

我心里对认识实习时很有期待的，毕竟这是我从上学次要走

出校园，走进社会了，而且是要企业，真正的与我将来要从

事的工作来正面的接触。

要能从认识实习中有价值的东西，认识实习的工 作是的，

的认识实习天的任务认识实习的实习大纲的认识实习的日

程安排。做一切事要有章法的，的老师周家娟老师给开了个

会，主要实习大纲和实习的 日程安排。认识实习能够对专业

的认识，并且为以后的学习现场实践的感性认识。这周的 实

文档来源为

:< /p>

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

< p>欢迎下载支持

.

习日程安排蛮紧凑的：在接下来的

4

天内要参观彩石山庄，

港澳花园，国科高尔夫别墅，齐 鲁水郡温泉花园，这些比的

住宅小区。

明天就要去彩石山庄了，要好好的一下，先对小区有，

带着问题去实习时 的方法。

XX

年

5

月

15

日星期二天气：晴

5

月

15

日是正式去企业实习的日子，去的是彩石山庄。

彩石山庄的项目经理和主管热情的接待了。先是给介绍了彩

石山庄的情况 。

彩石山庄位于济南市东部城彩石镇，基地 北至经十东路，

南临旅游路，属于东部城生活区，是东绕城高速公路之外，

最早启动的综合性小区，包括商业、住宅、配套设施等开发

建设内容。基地现 状用途为山荒地，环境条件优越，植被，

基地内的零星建筑都可拆除。

不管网上怎么评价，彩石山庄的经理和主管怎么对彩石

山庄赞美，你不去看你是不看到他的真的得美的。听完经理

和主管的讲解 ，带着山庄，参观美丽的山庄。山庄给我的个

感觉大，这里面积好大啊，这可是

2500

亩啊

!!!

我彩石山庄

最 大的优势环境优美，彩石山庄住宅产品定位为“低密度、

高品质、中价位的生态型社区”

。她以优美的自然环境、园

林风光为鲜明，是以多层花园洋房和低层双拼 及联排住宅为

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

.

主体的大型山水园林住 区，总建筑面积

180

万平方米，容积

率仅为。

不过，有的问题要询问的：

1.

离市区较远，考虑到交通问题。住在彩石山庄的住户

都会有私家车，从成度上可以解决路程远的问题，在交通费

一笔不小的 开支。

k301

公交车将在社小学的地方设立站牌，

从另 一考虑，公交公司自身的利益，样容纳

2

万人的社区建

成 之后，肯定会公交车的，一社区居民，另一获取利益。不

过我彩石山庄能够安排小区巴士 ，肯定能够的居民，而且小

一笔收入。

2.

听说小区是节能型小区，那么是怎样做的呢

?

原来小

的是太阳能路灯，而且墙体加了保温隔热层，有助于房子的

保温隔热的功 能。小区还尽量山上的绿化植被，可以改良生

态环境。

3.

关于车位的问题。大多住户有车，车位问题肯定是住

户最的问题。原来小区每家都会有车位

(

这是要出售的

)

，小

区还有临时车位，供住户临时停车。

4.

物业管理的问题。当小区居民都入住拉，那么物业管

理该怎么办呢

?

物业管理这一块在开发商策划时就定下了，

便于以后物业管理的性，在项目建设时期物业管理公司也会

亲临现场 ，

，在社区居民未之前就把物业管理公司。当居民

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

< p>.

成了业主委员会后，到底用物业公司另请的公司，决策权在

业主委员会手里。

大家 还提问了的问题，钟经理和潘主管了耐心的解答。

过的很快，到了该离开的时候了。这次 实习，是次，却学到

了的东西，以前东西在心中很模糊，离得那么远，现在它们

越来越清晰了。希望明天会能学到的东西。

XX

年

5

月

16

日星期三天气：晴

5

月

16

日是实习的天，的目的地是港澳花园。

的赵春城学长也一直里实习和帮忙，

他对这里，

的实习，

感到亲切。

先是在现场人员的带领下参观了港澳花园的施工现场。

刚刚开始建设不久 ，仅仅是看到了大大的基坑和地下室。不

过是次看到现场的施工，有的不明白的地方。< /p>

这里有在参观的过程中提到的问题和学到的知识。

1.

港澳花园引领的是尊贵的享受。它的户型

140

㎡的精

英户型，

180

㎡名流户型，

280

< p>㎡尊尚户型，十余种创新户

型以供选择。并非只是简单将港澳风情表面化，港澳花园 力

求将房子打

静静饮杯下午茶

< p>的温馨闲适所在，营造高贵、

自然、优雅的国际化生活，为懂得生活的人们舒适的居 住和

交流场所。

2.

港澳花园是小高层为钢混剪力墙构架结构，多层为砖

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

< p>.

混结构

;

地面铺防滑瓷砖、墙面 贴瓷砖到顶

;

外墙高级面砖、

局部用石材

;

内墙高级涂料

;

品牌电梯

;

防火 防盗安全门、铜

质防盗安全门

;

喷涂铝合金中空玻璃窗< /p>

;

卫生间地面铺防滑

瓷砖、

墙面贴瓷砖到顶 ，

洗手盆、

淋浴器、

坐便器安装到位

;

< p>
厨房地面铺防滑瓷砖、墙面贴瓷砖到顶。

3.

在小西侧，已小区，那个小地势要比港澳花园的高，

就要做防土坡，这方 土坡上有的塑料管，原来这是排出土壤

中的水的，防止水对防土坡的侵蚀。

4.

在基坑里，有连着两个不规则的坑，这是啊

?

是蓄水

的么

?

事实上它是电梯井 ，在楼房是要先留。

5.

还到港澳花园的建筑布局

参观完施工工地，港澳花园的孟总给做了一场报告。报

告的内容老生常谈，许多的内容 并课本上能学的到的，孟总

多年来在工作的中的经验。他给介绍了房地产行业，房地产< /p>

的性质和开发房地产的流程。

一

.

房地产行业

1

、开发房地产行业的：

(1)

< p>买地——规划设计——外部建设——销售——物业

管理。是传统的，现在大部分开发 公司。

(2)

仅仅是买地、规划但不建设。

(3)

主要指旧楼的改造。

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

< p>.

(4)

用地规划、销售规划。

(5)

土地一级市场整理，一级市场主要是由控制的市场。

，孟总还非常的就业，想让在就业前能够充分的房地产

行业，企业后对企业的发展有的帮助。

二

.

房地产企业的性质

(1)

资金的竞争性

房地产企业的一大特点在各个阶段资金到位，才能项目

的实施。举个例子山东的房地产企业总共有

530

多家，但能

做的

100

多家，

做得比的有

40

、

50

家，

而真正比价的

30

家。

(2)

房地产的文化性地区审美情趣

(3)

政策性最新出台了

13

项政策对方房地产市场调控。

(4)

垄断性

房地产企业的垄断性主要在土地的不可再生性

(

或者说

稀缺性

)

，土地一旦被占用是不可 复制的。

(5)

组织的社会性

在社会 众多的行业中，与房地产行业的行业就有

40

多

个，房产 行业的社会行业力是的，的社会性，其管理采用的

是多重环节管理。

三、房地产开发的流程

(1)

购买土地

(2)

对土地用地策划

文档来源为

:

从网络收集整理

.word

版本可编辑

.

欢迎下载支持

.

(3)

分析社区配套设施，主要是根据用地面积决定的。

(4)

根据上述条件，土地用地规划方案设计

(5)

施工图设计

(6)

营销策划

(7)

物业管理

在最后还了问题。

1.

关于在南部的山上有电视塔，对居民的健康有。

在做项目时，请专家对该塔的辐射了测试，其辐射仅仅

是手机的之一，对 居民的身体健康没有。

2.

到要求大户型楼 盘都要带比例的小户型，但港澳花园

没有。

主要是港澳花园拿到这块地的是在政策出台之前，就不

会受政策的制约， 但以后要按比例来附带小户型的。

总是过的 很快，在不知不觉中的实习时到了，带着一份

的满满的收获，踏上了归程。

XX

年

5

月

17

日星期四天气：晴

实 习快要尾声了，是实习的倒数天。要去国科高尔夫温

泉别墅。国科高尔夫温泉别墅的人力 部张经理热情的接待了。

张经理先带着参观 了国科的别墅区，并向介绍了国科的

情况。

国科国际高尔夫别墅总占地面 积

1500

亩，

将建设

600

余栋别墅。

目前一、

二期共

400

栋别墅建成 ，

共占地

880

亩，