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如何移民澳大利亚——澳洲投资商业移民
一、澳大利亚简介
（
1
）
国家概况
地理位置：
位于南太平洋和印度洋之间
，紧邻新西兰。
国土面积：
约
770
万平方公里
人口：
2400
万人
其中华人约
86
万
人口密度：
2.1
人
/
平方公里
官方语言：
英语
首
都：
堪培拉
气候：冬天最低温度
10
度，夏天最高温度
35
度。年平均气温北部
27
℃，南部
14
℃。
时差
：
2
－
3
小时（西澳无时差）
季节：与中国相反
澳大利亚四面环海，
面积和美国本土相似，
是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，
拥< /p>
有很多自己特有的动植物和自然景观。
作为世界最宜居的国度，
< p>澳大利亚拥有最宜人的气候、
美丽清新的环境和高生活水平。澳洲全国人口相当于北
京的人口总量，人均资源占有率高，
是世界上最高幸福指数国家。
澳大利 亚还拥有世界上最美的旅游度假胜地：
包括世界自然遗
产大堡礁，
堪称举世无双的水上奇观；
红土中心地区是澳大利亚广袤中部地带的标志性自然
奇观：
乌鲁鲁、
卡塔丘塔和国王峡谷；大洋路是世界上最美丽的自 驾游海边线路；
悠长的白
天。无尽的海滩、美味的食物，
这些赞美之词所形容的正是闻名遐迩的拜伦湾；黄金海岸位
于昆士兰州是澳大利亚的假日
游乐胜地，
是冲浪者的天堂；
袋鼠岛充满奇幻色彩的袋鼠岛奖
代拟进入精彩纷呈的动物世界。
澳大利亚有着童话般的春夏秋冬。
在澳大利亚，春天的时候可以赏百花，可以品葡萄酒，可
以欣赏比往常更不一样的美景。
夏季有世界一流的体育和音乐活动、
除夕烟火表演和各种文
化节在全国各地层出不穷。秋天微带凉意，秋高气爽。看层林尽染，漫天碧透，人的心境也
会随之打开。冬天是观光旅行的最好季节。北半球的烈日炎炎，南半球正奏响冬之协奏曲。
（
2
）
经济概况
澳大利亚是南半球第一大经济体，
尽享世界经济大国优越生活。
全球第四大农
产品出口国，全球第十二大经济体系，多种矿产储量和出口量全球第一。
墨尔本、
悉尼房价强势上涨，
舒适的居住环境，
可观稳定的投资收益吸引投资者的 眼球，
掀起澳洲房产投资热潮。
在澳大利亚买房投资的富豪也不在少数，
包括地产大亨李嘉诚、
万达集团的王健林。
2014
年
11
月
17
日，中澳正式签署自贸协 定，协议签订之后，国
人除了因两国关税降低或取消而享用到更物美价廉的澳大利亚产品
外，
在投资创业和服
务领域也将享受到更多的便利。
（
3
）
医疗概况
拥有完善的全民公费保健系统，名叫国民保健
（
Medicare
）
。只要是澳大利亚公民和永
久居民都可以在全国的公立医疗机构享受免费的医疗服务。
（
4
）
福利情况
澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的国
家之一，早在
1910
年社会保障体系已经
开始建立，澳
大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一。
目前，一个相当完善的社
会福利网已覆盖全国各地，澳大利亚社会福利种类多而齐全，是一个典型的福利社会，
澳大利亚社会保障津贴种类全面，福利主要有：
高等教育津贴
330
澳币
/
人
/
两周
孩子助养费
每两周约
34-2 05
澳元
/
人
养老金
男性年满
65
岁，女性年满
60
岁可享受养老金，约每周
585
澳元
失业救济金
每两
周约
465-720
澳元
/
人
特别救济金
每两周约
465- 557
澳元
/
人
疾病和伤残津贴
学习津贴
灾难津贴
边远地区津贴
寡妇津贴
看护津贴
配偶津贴
电话津贴
房租津贴
交通津贴
托儿津贴
全国健康保险制度
等
拿到澳洲的永居身份，
可以享受新西 兰的公民待遇，
只要拿到
188A/B/C
，
或< /p>
132
签证，
可以自由出入新西兰投资，经商，工作，学习
和生活，而新西兰不一样，只有入籍后才
能到澳洲，办理澳洲移民可以享受真正的两国待
遇。
（
5
）
教育概况
澳大利亚的教育质量具有一流水准，全国有<
/p>
38
所大学；
2014/15 QS
世界顶尖大学排 名
出炉，
澳洲八大全部跻身百强。
八校联盟，培养人才的 摇篮；
澳大利亚平均受教育年限
为
25
年 ，而美国仅为
16
年；澳大利亚的学历资格，被世界各国包括我国广泛承认。
2014/2015 QS
世界顶尖大学排名发布，澳大利亚
G8
（八大高校）全部名列综合排名世
界前
100
名，澳大利亚国立大学
(ANU)
居澳大利亚第一，世界排名
< p>25；墨尔本大学世界
排名
33
，位 列澳洲第二；悉尼大学排名第三。这三所大学稳居澳洲八大前三名。
其他
依次为：
43
昆士兰大学
48
新南威士大学
70
莫纳什大学
89
西澳大学
100
阿德雷德
大学。
1
澳大利亚国立大学：
○
坐落在澳大利亚首都堪培拉，
澳大利亚国立大学的教学及研究水
平在国际上享有极高的声望。
在
2014-15
年的
QS
世界大学排行榜中排名第
25
位，
名列
全澳第一。生命科学。人文科学、
现代语言、哲学、环境科学、历史等学科全部排名世
界前
50
< p>位。
2
墨尔本大学：最新的
QS
世界大学排名中，墨尔本大学综合排名全球
33
名。
○
医学、商科、建筑工程均是墨尔本大学最受欢迎以及最具竞
争力的专业。
3
悉尼大学：是一所世界顶尖研
究型学府。最新
QS
世界大学排名，悉尼大学综合排名
○
第
37
位。
2013
年，管理学硕 士课程（
Master of Management
）被金融时报评为澳大利< /p>
亚第
1
，全球前
50
；其中 会计，金融专业于
2014
年被英国
QS
世界大学 排名列为全球
第
13
，全澳第
3
。
（六）主要城市介绍
1
墨尔本是澳大利亚的第二大城市，
○
简称墨城，
是反话的国际大都市之一。
城市的绿化
面积高达
40%
。墨尔本在
2011
、
2012
和
2013
年连续
3
年的世界最宜居城市评 比中均
摘得桂冠。
2
Box Hill
也称为博士山，是墨尔本最大的华人区，这里中餐馆，亚洲超市 林立，完全
○
可以体验，学好普通话，走遍澳洲都不怕的感觉。
Box Hill
人口总数
为
1.5
万，
该社区如今已经变成了华人生活首选社区，
< p>这里生活便利，
家庭气息浓厚，走在街上随处可见中国人亲切的脸庞，中西南北各式
菜肴也应有尽有，
让离乡背井的新移民完全没有陌生的感觉。
Box Hill
拥有一个十分便利的购物中心
Box
Hill
Centre
和大型超市
Woolworths
，
沿着车站大街
（
Station Street
）
和白马路
（
Whitehouse
Road
）一直延伸到社区内部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不 暇。目前本地区
的独栋别墅的价格约为
60
万澳元左右， 公寓的价格为
40
万澳元左右。
Box Hill
拥有多
家著名的教育机构，其中包了闻名的
Kingswood College
和
Box Hill High School
。
Kingswood College
（金斯伍德学校）
私立，幼儿园至
12
年级，男女同校，学费
25000-27000
澳元，位列维州综 合高中排名
第
90
位。
BoxHill High School
（博士山中学）
公立，
7-12
年级，男女同校，维州公立中学排名第
13
位。
3
Doncaster
（唐卡 斯特）位于墨尔本东部，是著名的优质区域及华人区之一，距离市
○
中心
商务区仅
17
公里，人口约
2.7
万。
< p>
该区域设置休闲公园和体育设施比较丰富，
包括专业的足球场、< /p>
棒球场、
公园湿地以及
树林保护区等，自然环境优美，居住
舒适。
Doncaster
区的生活设施也非常齐全，其中
最著名的就是号称南半球第二大的
Westfield
（韦斯特菲尔德）购物中 心，每年有超过
800
万的人流量，内部设施全面，包括各种商店、餐馆 和大型超市。
目前此地区别墅房价中值约为
60
万澳币，公寓为
45
万澳币左右。
Doncaster
拥有优秀小学
Doncaster Gardens PrimarySchool
，
East Doncaster Secondary
College
。
DoncasterGardens Primary School
（唐卡斯特花园小学）
公立小学，男女同校，墨尔本最
佳小学排名第
20
位。
East
DoncasterSecondary College
（东唐卡斯特中学）
公立中学，
7-12
年级，男女同校，维州公立中学排名 第
16
位。
4
Glen Waverley
（格兰威夫利）
○
， 面积大约有
17
平方公里，位于墨尔本东南区。这里
的人
口多达
5
万多人，
本土出生的澳洲人占大多数，
也 同时有不少的海外的移民，
其中
以亚洲人居多。
Glen Waverley
属于华人比例较高的区域，占总人口的
4%
。< /p>
Glen Waverley
主要的街道是
Kingsway
（国王大街）
，
Glen Center
购物中心便在其中，整
条街涵盖了许多本土的咖啡店和餐厅。
Glen Waverley
的许多餐厅和咖啡店都关门很晚，
大约在凌
晨的
1
，
2
点，
为许多拥有吃夜宵 习惯的亚洲人提供了另一打发时间的好场所。
Glen Waverl
ey
地区房产价格普遍偏高，因为周边拥有大量的学校以及教育机构，大量
华人争相购买，别墅的平均价在
72
万澳币左右，公寓平均价格在
52
万澳币左右。
该区域最有名的当属
Wesley College
和
Glen Waverley Secondary College
。
WesleyCollege
（威斯里中学）
私立，幼儿园至
12< /p>
年级，男女同校
,
学费平均在
35000
< p>澳币左右。Wesley College
是澳
洲最
负盛名的精英学校之一，学校在高年级设有多种课程，包括维州的
VCE
课程和全
球统一的
IB
课程。
Glen Waverley Secondary
College
（格兰威夫利中学）
公立中学，
7-12
年级，男女同校，学费大约
13000
澳币
/
年，维州公立排名第
10
位。
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