南京农业大学招生科技创业园企业入驻手册

2020年11月28日发(作者：蓝荣玉)

科技创业园企业入驻手册

目录

一、

简介

.

....................................... .......................

2

二、

入驻流程

.

..................................... .....................

2

三、

房屋交接

.

..................................... .....................

2

四、

房屋装修管理规定

.

........ ..........................................

3

五、

电梯使用

.

............ ..............................................

3

六、

网络服务

.

............ ..............................................

4

七、

电话安装

.

............ ..............................................

4

八、

企业门牌和大厅索引牌的申请手续

.

. ...................................

4

九、

维修服务

.

............ ..............................................

5

十、

供配电的管理与服务

.

....... .........................................

5

十一、

物资场所的租用

.

......... .........................................

5

十二、

电动感应门使用说明

.

....... .......................................

6

十三、

邮递服务

.

............ ............................................

6

十四、

缴费

.

.............. ..............................................

6

十五、

白蚁防治

.

............ ............................................

8

十六、

物资出入管理

.

.......... ..........................................

8

十七、

安全管理

.

............ ............................................

8

十八、

消防设施

.

............ ............................................

9

十九、

车辆管理

.

............ ............................................

9

二十、

环境卫生

.

............ ............................................

9

二十一、

房间调整

.

............ ............................................

9

二十二、

企业退驻

.

............ ............................................

9

二十三、

应急预案

.

............ ...........................................

10

（

1

）火警

..... .................................................. ...........

10

（

2

）

停电

.......................... .......................................

11

（

3

）溢水事故

... .................................................. .........

11

（

4

）刑事案件

... .................................................. .........

12

（

5

）恶劣天气（雷暴、大风、雪）

............................................

12

（

6

）拾获财物

... .................................................. .........

12

（

7

）交通事故

... .................................................. .........

13

（

8

）人员生病或受伤

.................................................. ......

13

（

9

）打架斗殴

... .................................................. .........

13

二十四、

联系方式

.

................................... ....................

13

二十五、

温馨提示

.

................................... ....................

14

1

一、

简介

安 庆高新技术创业服务中心

位于安庆市经济技术开发区天柱山路

80

号，隶属于安庆

市科技局，建设的“安庆市科技创业园”占地

2 0

亩，拥有

3

栋科技企业综合孵化楼，

场 地面积

1.8

万平方米。创业园内建设了功能齐全、设施完善的创新创业服务平台 ，设

立了“高新技术创业服务中心博士后科研工作站”

，引入了“安庆师 范学院大学生科技

创业基地”

，为科技人员实现创业梦想和支持大学生以 技术创业带动就业提供全方位的

支持服务。

安 庆市科技创业园以宽松的创业环境、集中的科技资源、专业的技术支撑、优质的

孵化服务 ，发挥着促进科技成果转化、培育科技企业和企业家的重要功能。截至

2009

< br>年底，创业园累计进驻企业

60

余家，实现技工贸总收入

7 .45

亿元，上缴税金

3000

余

万元， 创汇

2500

余万美元；成功孵化毕业了和兴化工、长谷川机械、中创生物、冲浪

能源、华章软件等一批新兴骨干科技企业。

热 诚欢迎科技创业人员和大学生入驻安庆市科技创业园，实现共同发展，成就人生

梦想！< /p>

二、

入驻流程

企业

提交

资料

资格

评审

企业

面谈

办理

入驻

申请

三、

房屋交接

入驻企业凭入孵协议、服务合同、房屋保证金和预缴费用的凭证到物业部办理相关

手续 ：

1)

物业部与企业办理房屋交接和水电交接，按规定填写相关交接表。

2)

双方共同查验房屋后进行钥匙交接，必要时保存现场照片

3)

企业提供员工花名册；

4)

根据企业需求，签订网络协议，自备设备后开通。

5)

根据企业需求，签订企业内部装修协议，

6)

企业埴写企业信息采集单，办理公司门牌制作手续

7)

企业电话向电信部门自行申请

8)

企业搬迁应提前通知物业部，按要求迁入。过程中 应注意安全，并注意遵守园

区公共秩序，

避免给他人造成不便；

并注意保护园区的公共财物，

如造成损坏，

2

用户应进行相应的赔偿。

四、

房屋装修管理规定

1)

进驻企业只能对孵化服务合同和孵化协议中约定的 房屋场地进行装修，创业中

心鼓励入驻企业进行活动式和可拆卸式的无损于原装修主体的 装修方案。

2)

科技创业园孵化楼内 的各场地均已进行基础装修，进驻企业二次内部装修不能

对原基础装修有损坏和改动

,

不改动电气线路、

照明、

消防设施。

进驻企业进行

内部装修前，应充分考虑空调位置、电话与网络布线、增设电源插座数量、 照

明与采光、电源总闸控制、消防要求等因素，合理布局。

3)

进驻企业在装修施工准备前，必须提出书面申请并 将装修设计和施工方案及图

纸呈送物业部，物业部将依据装修损害、建筑规范、消防安全 、环境影响、可

持续使用等多方面进行审核，经同意后出据装修核准通知书并签定装修协 议后

方可组织施工。企业必须按照核准后方案施工，物业部对装修过程提供协助服

务和进行监管。

4)

进驻企业的内部装修费用完全自理，进驻企业在退驻前要恢复进驻前原样，如

没有恢复 原样，进驻企业要承担拆除、恢复费用。在任何情况下，创业中心都

不承担企业内部装修 的费用。

5)

装修现场应做到减小环 境污染和必要的防火措施，装修材料堆放合理，易燃物

品妥善保存，禁止在公共通道及走 廊等公共场所堆放装修材料。装修垃圾必须

自行清运出创业园，严禁随意扔弃垃圾。禁止 施工人员在现场内做饭和夜间留

宿。

6)

公共区域的进驻企业门牌和标识必须由物业部按统 一标准进行制作和安装。非

进驻企业内部场地的外墙、天花板、窗户、门板、地面上不得 随意装设其它任

何形式的广告。

7)

进驻企业装修有如下要求：地面装饰可选地毯、地 砖或木地板；办公室内部隔

墙必须为轻质隔墙或活动屏风，

其高度必须低 于天花板

15

厘米；

大面积玻璃宜

采用钢 化玻璃；装修材料符合国家标准。

8)

企业装修过程中必须文明施工，尽量减少对相邻企业的影响，听取物业部巡视

人员的合 理建议和要求。

五、

电梯使用

1)

园区< /p>

1#

楼和

3#

楼配有货运电梯，为入驻企业提供大件 物品搬运服务，

不

提

供载客服务。

2)

企业正常工作时间内如需要使用电梯搬运物品时， 物业部可安排专业人员驾驶

电梯，严禁无证随便驾驶电梯。

3)

企业如果在非工作时间使用电梯请提前向物业部预 约，物业部尽量安排驾驶人

员加班提供有偿服务。

（非工作时间使用电梯 服务费为每半天

20

元）

。

3

4)

用户在使用电梯时需爱护电梯及电梯轿箱内的设施，保持电梯清洁。电梯内禁

止吸 烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮等杂物。

5)

用户使用过程中听从驾驶人员指挥，严禁超重、超长物品进电梯。

6)

电梯维修时在梯门前立

< p>暂停服务

标识牌，

除工程维修人员外，

用户不 得使用，

以防发生意外。

7)

凡因违反上述要求，责任者应承担由此产生的责任和费用。

六、

网络服务

1)

科技创业园的免费宽带上网服务仅是为企业提供便 利，不保证进驻企业的上网

的各类需求都能满足，不承担因网络故障而造成损失。为避免 因故障造成的不

便或损失，建议进驻企业另备一条通信线路（如

ASDL

）

。

2)

< p>创业园网络总接入为电信或网通的

10M

光纤

（以后如有变化 恕不通知）

，

经创业

中心分配后，可共享上网，供入驻企 业免费使用。创业中心的根据经济状况，

量力而为地提升租用光纤的接入带宽

< p>

3)

创业园根据企业分类的不同如

IT

行业、

科技与服务型企业、

生产加工型企业等

提供相应流量的网络带宽，每个企业最高不超过

2M

。

4)

每个企业仅提供一个接入点，

即只 分配一个

IP

地址，

并进行端口各项绑定；

企

业必须自备路由器进行上网，企业内部可自建局域网共享上网。

5)

自觉遵守国家有关法律、法规和国家信息产业主管 部门的规定，不得利用宽带

网从事危害国家安全、泄露国家机密等违法犯罪活动，不得查 阅、制作和传播

妨碍社会治安的淫秽色情的信息，发现上述违法犯罪行为和有关信息应及 时向

有关主管部门报告。

6)

企业须自行做好内部的网络安全管理，防止病毒入侵，防止外部攻击。

7)

创业中心在工作时间段对游戏、娱乐、影视进行必 要的限制使用。对大容量的

影视和游戏的

BT

等下载进行 严格限制。

七、

电话安装

园内电话接入为中国电信，各房间已经按面积 大小布好了

2

至

4

路电话进线，企业

如需开通只需拔打电信客服电话

10000

预约即可；

其他如网通和铁通的电话暂不能接入。

八、

企业门牌和大厅索引牌的申请手续

在园区内大厦大厅及 公司门口提供印有公司名称、房间号的公司名录牌，用户办理

如下手续：

1)

正确填写的公司中英文名称和图标的信息采集单，提交物业部；

2)

公司门牌由物业部统一制作安装，制作费用由企业承担；

3)

用户要求增加或更换时门牌，也由物业部统一联系 制做并安装，费用由用户承

担；

4

九、

维修服务

进驻企业内部发生电气、照明、门窗等的故障 和损坏，可通知物业部安排专人进行

维修，根据损坏的性质相应收取费用。对于工程装修 保质期内的故障，尽快联系施工方

维修。

维修收费标准见附表。

十、

供配电的管理与服务

科技创业园有

1#

和

2#-3#

楼供配电及照明系统配有独立变电房，

内有两个变压器各

250

、

400kw

，由低压配电屏各馈出回路引至各用电点。创业中心最大程度上保障用户的

正常用电，及 时告之供电信息：用户必须遵守以下规定：

1)

创业中心负责对楼内的用电配给，任何进驻单位和个人未经允许不得自行引入

电源和擅自拆改原设计电路，以保证用电安全。如确需变更，物业部提供技术

咨询和指导 ，改动方案经创业中心审核同意后，由物业部监督，确保施工质量

和安全用电，所发生的 全部费用需自理。

2)

用户用电不得 超过原设计装表容量，不准擅自超负荷用电。用户安装大用电负

荷生产设备（加湿器、烘 干机、空调、电炉等）

，须向物业部提出申请，经审核

同意后实施并接受 监督指导，以免造成超负荷损坏电路；用户如需增容、改变

用电性质、

更 移电表等，

按上一条办理。

空调安装按创业中心的整体规划实施。

3)

物业部对负责对楼内的用电管理，确保大楼的用电 安全与规范，并定期对楼内

的用电进行安全普查，进驻单位应给与配合。严禁私接电线和 偷电，如发现此

类情况，当场停电，并处以处以罚金。情节严重的，追究其法律责任。< /p>

4)

供配电系统出现故障或用户室内线 路故障应及时通知物业部派员检查维修，切

勿擅自处理。用户或员工不得擅自触及公共供 配电设施或私自停电作业，以免

造成电器设施损坏或人身伤害；

5)

用户应教育员工遵守一般用电规则，确保安全用电 ，合理用电，节约用电；下

班离后前检查电源开关及插座，防止意外电气事故。

十一、

物资场所的租用

为加强资产管理，对各类物资及场所

(

会议室，洽谈室、多功 能厅等

)

在管好的基础

上，开展出租服务，特制定如下管 理办法。

1)

凡进驻创业中心孵化大 楼的单位，

均可租用中心所提供的各类物资设备及场所。

2)

租用者须提前向中心办公室提出申请，填写租用项 目登记表，办理租用手续，

缴纳有关费用。

3)

填写租用登记单，须详细写明使用的物资及场所名 称、型号、数量、用途、租

用起止时间等。

4)

收费时间按租用登记表，结合实际使用时间计算，延时租用则等价补交费用。

5

5)

办理临时租用时，应一次性全额交纳租金后，方可租用。

6)

物资、场所若发生租用期被损坏或遗失，使用者应 负责修复，或承担部分或全

部赔偿责任。

7)

有关租赁及服务项目和费用，双方可根据具体内容 商定。房屋租赁等不在本办

法之列。

附：各场所、物资使用价目表

项

时

间

目

半天

（不足半天按半天计）

一天

大会议室

多功能厅

空调

投影仪

十二、

电动感应门使用说明

1)

< p>大楼门厅入口处的玻璃门为电动感应门锁，每天开放时间为早上

7

：

00

至下午

7

：

00

，企业如需在此时间段之外进入大楼请到物业部办理门禁卡。

2)

办理门禁卡请提供使用人的身份证复印件一份并缴 纳押金

5

元，制作费

5

元。

3)

感应门在出现故障不能打开时，禁止用手或其它方 式强行开门，请及时通知门

卫。

十三、

邮递服务

科技创业园门卫每天对报刊杂志和信件进行分发投送到各企业，

挂号信要进行实名

< p>
签收。协助用户对未收到的刊物进行查询。创业中心不负责签收快递包裹及其投送的服

务。

邮政地址：安庆市天柱山路

80

号科技创业园

246005

十四、

缴费

物业部每月初统计好各企业当月的应缴费用并发放 缴费通知单，企业应于当月

20

日前将费用缴至财务部。如对费用有疑问 之处请及时与物业部沟通。

创业中心缴费账号：

收款人：

安庆市财政局特设专户

帐

号：

348711441

6

开户行：

市交通银行开发区支行

备

注：

安庆市高新技术创业服务中心

079008

孵化费、水电费

示例：

中国工商银行

进帐单

（贷方凭证）

2

2007

年

2

月

18

日

出

票

人

金

额

全

称

帐

号

开户银行

人民币

（大写）

票据种类

票据号码

票据张数

收

款

人

< br>全

称

帐

号

开户银行

亿

千

安庆市财政局特设专户

34871 10000 18010 008441< /p>

市交通银行开发区支行

百

十

万

千

百

十

元

角

分

安庆市高新技术创业服务中心

079008

孵化费、水电费（必填）

7