郑州大学中外合作专业-郑州大学中外合作专业
编号：
中南大学大学生创业园入驻协议
甲方：
中南大学学生创新创业指导中心
乙方：（入驻学生工作室名
称）
甲、
乙双方本着诚实信用、
平等、
自愿的原则，
经友好协商，
达成如下协议：
第一条
乙方项目名称
为：
项目。
第二条
甲方的责任与义务：
1.
在中南大学新 体育场
C
区
，为乙方提供办公场地
平方
米，及办公桌
张，办公椅
个。使用权期限为
年
月
日
至
年
月
日止。
2.
帮助聘请指导教师、
法律顾问，
对学生进行开业指导、
帮助学生申请小额
贷款和熟悉政府相关部门优惠政策等。
3.
制定考 核办法，
完善考核评价指标，
定期对入驻的在读学生进行考核评估，
考核合格者，按相关规定可获创业实践学分。
4.
加强对入驻企业和工作室的考评，
建立入驻企业和工作室年度评估制度和
< br>清退措施，对于经营不善、管理混乱的企业进行清退。
5.
建立孵化成功企业的退出机制，
指导优秀企业申报相关基金，
为成熟企 业
提供促进其进一步成长的支持和帮助。
6.
于约定的日期将房屋、设施完好的交付给乙方使用
,
并负责对房屋 及其附
着物的定期检查。
7.
对乙方设计装修承租房屋开支的费用，甲方不予承担。
8.
因特殊情况须终止合同，甲方应提前七天通知乙方。
9.
在收到乙方保证金起即日内，提供正常所需的电、水等服务。
第三条
乙方的责任与义务：
- 1
-
1.
乙方必须保证按照双方约定的用途使用办公场地，
并同意与中南大学学生
创新创业指导中心安排的其他一家公司（或工作室）共用一间办
公室。
乙方应
当按季度与入驻企业工作室均摊水电费，
并按甲方要求交纳所分摊的水电费。
乙
方发生办公场地使
用用途内容变更的，应提前
15
日书面申请甲方审核。严禁私
下转让、转租办公场地。
房屋租赁税费由乙方承担并及时支付，发票由乙方向当地税务局办理。
2.
乙方应无条件遵守甲方制定的安全、
环卫、
消防等物业管理及其它各项规
定。
3.
根据学校要求
,
甲方在向乙方提供管理和服务过程中，乙方应及时 向甲方
提供基本信息、项目进展情况、有关的统计资料，配合甲方做好有关工作，积极<
/p>
参加甲方组织的各项活动。
4.
乙方在生产经营活动中，
必须自觉遵守国家政策及法律、
法规，
由 于经营
不当造成的亏损以及由此而带来的经济责任均由乙方独立承担。
5.
办公场地有自然损坏需要维修，
乙方应及时书面报告 甲方，
由甲方派人维
修；
若由于乙方使用不当或自行维修 造成房屋及设施损坏的，
则由乙方负责赔偿。
乙方若需对甲方房屋进行维
修，
应当在装修前将相关装修方案报甲方批准，
未经
甲方
书面同意，
乙方不得对甲方房屋进行装修。
本协议终止后，
乙方对 甲方房屋
所进行的装修无偿归甲方所有，
乙方不得故意损毁，
< p>否则，甲方有权要求乙方赔
偿。
< br>6.
乙方不得将办公场地转租、分租、转让、转借、入股或擅自调换使用人及
与他人共享；乙方不得利用办公场地进行非法活动，严禁进行宗教活动和传销，
否则乙方应自己承担法律责任，
乙方违反前述规定时甲方有权解除本协议、
收回
办公场地，并有权不退还乙方已交的保证金、房屋租金、管理费和水电费等，此
外，
乙方应当负责将该办公场地交还给甲方，
每逾期一天，
应当向甲方交付＿元
违约金。
7.<
/p>
乙方不得占用公共区域、
通道及在非指定空间擅自搭建、
堆放物品。
若有
违反，甲方有权解除协议，且乙方应当按甲方要求拆除、清理，每逾
期一天，乙
方应当向甲方支付＿元违约金。
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